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本日は、潮見小学校近くにある売土地をご紹介させていただきます。
場所は、松山市吉藤5丁目になります。
この物件があるのは、県道40号線(松山東部環状線)の川向かいになり、県道から見えます。周辺には住宅地が広がりますが、北側へ少し行けば農地やみかん畑が多く残り緑を身近に感じられる環境です。また、目の前を流れる川は少し上流へ行けばホタルが見られる綺麗な川です。本物件は現在古家付きとなっておりますが、お引渡しまでには建物は解体され更地渡しとなります。前面道路は道幅が約4mあり県道へもすぐアクセスできます。交通量も少ないので車の運転が苦手な方でも安心です。徒歩圏内にスーパーやドラッグストアがあり便利な環境です。
※Googleマップ
所在地周辺:松山市吉藤5丁目4-52
※地図上に表示されている物件の位置が、
実際の所在地と異なる場合もございます。
学校関係は、小学校・中学校ともに近くにあり、潮見小学校 徒歩 約6分、鴨川中学校 徒歩 約12分です。保育園や幼稚園も近くにあり、潮見保育園 徒歩 約12分、潮見幼稚園 徒歩 約5分です。近くに 吉藤公園(徒歩 約9分)もあります。綺麗に整備されており遊具もあります。交通機関はバスを利用でき、鴨川団地前バス停 徒歩 約10分、同じく 東長戸バス停 徒歩 約10分です。
区画はこんな感じです ↓
北側の幅 約4mの道路に面しています。敷地は南北に長い長方形で、広さも70坪以上あるのでプランニングの際、建物を中心に配置すれば、北側に並列で駐車スペースを確保できる他、南側にプライベートな庭と日当たりも確保できると思います。敷地が広いので平屋や二世帯住宅を建てるのにも良さそうです。また、北側の県道からも見えるので店舗や事務所、もしくは、それらを併用した住宅にも良さそうです。
現地の様子です ↓

間口も広く、奥に長い敷地です。広さは71.60坪です。現在建っている古家は、お引渡しまでには解体され更地渡しとなります。

現在、高さ1mくらいのフェンスが設置されています。東側の隣接地にはなりますが道路との境界付近に電柱が設置されています。東側隣接地には2階建てのアパートが2棟建っています。

現在、ブロックなどは設置されておらず、境界基礎のみが設置されています。西側の隣接地には2階建てのお住まいが境界ギリギリに建っています。また、植栽の一部が本物件へ越境しています。

現在、オープン外構になっていますが、一部、土留めとしてブロックを埋めているところがあります。南側の境界については、敷地に入っておりませんが、目視で確認したところ高さ1mくらいのフェンスが設置されているようです。

道路幅は約4mです。このまま西側へ進めば、県道へアクセスできます。東側に進んでも通り抜けは可能ですが、道が狭くなるので あまりおすすめはしません。徒歩や自転車、バイクであれば問題ありません。
ストリートビューからも近隣の様子をご覧いただけます ↓
建築条件について
※建築条件とは・・・指定された建築会社様にて建築することを条件に販売されている土地のことです。
土地を探し始めたばかりのお客様や、建築会社様をこれから探される方には、当社から建築会社様をご紹介したり、間取りや資金計画のご提案もできますので、お気軽にご相談、お問い合わせください!
お電話でのお問い合わせ・ご相談はこちらまでTEL 089-973-6226営業時間:09:00~18:00
定休日:水曜日
物件概要 ~ Property Info ~
◆ 販売価格:1600万円
◆ 坪単価:22.34万円
◆ 土地面積:236.70㎡(71.60坪)
◆ 所在地:松山市吉藤5丁目322-2
◆ 住居表示:松山市吉藤5丁目4-52
◆ 土地権利:所有権
◆ 地 目:宅地
◆ 都市計画:市街化区域
◆ 用途地域:第一種低層住居専用地域
◆ 建ぺい率:50%
◆ 容積率:80%
◆ 最適用途:住宅用地
◆ その他の制限:道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制
◆ 接 道:北側 幅員 約4m(公道)
◆ 現 況:古家付き
◆ 引 渡:相談
◆ 設 備:上水道、浄化槽、電気、プロパンガス
◆ 条件等:相談
◆ 負担金等:固定資産税日割精算
◆ 取引形態:仲介(一般媒介)
◆ 備 考:更地渡しとなります。
生活環境 ~ Life Info ~
◇ 鴨川団地前バス停
・・・・・約750m 徒歩 約10分
◇ 東長戸バス停
・・・・・約800m 徒歩 約10分
◇ 潮見小学校
・・・・・約500m 徒歩 約6分
◇ 鴨川中学校
・・・・・約900m 徒歩 約12分
◇ 潮見保育園
・・・・・約950m 徒歩 約12分
◇ 潮見幼稚園
・・・・・約400m 徒歩 約5分
◇ スーパー日東鴨川店
・・・・・約650m 徒歩 約9分
◇ セブンスター東長戸店
・・・・・約850m 徒歩 約12分
◇ ひまわり東長戸店
・・・・・約1000m 徒歩 約13分
◇ フジ姫原店
・・・・・約1200m 車 約4分
当社では、長年、注文住宅の新築に携わってきたスタッフが、その経験やノウハウを活かしてお客様のライフスタイルに合わせたご提案をさせていただきます。土地探しはもちろん、間取りの作成、資金計画、住宅ローンの相談などお任せください。「些細なこと」「聞いてみるだけ」「参考程度」でも大歓迎です!
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定休日:水曜日
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