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本日は、パスタ＆オーブン料理のお店「アルポルテ」さん近くにある売土地をご紹介させていただきます。
場所は、松山市堀江町になります。
この物件があるのは、松山北条バイパスと県道347号線（平田北条線）の中間くらいです。どちらからも直線距離で約100ｍ程です。周辺には住宅地が広がっており、本物件は古い開発団地の一画になります。団地内の道路は幅が約4ｍ、団地内をぐるっと一周するようになっています。南面道路で日当たり良好です。徒歩圏内に松山生協堀江店や、ファミリーマート堀江町店があり、車で5分程度のところにコスモス堀江店や、そごうマート堀江店などがあります。海から近いので、海やマリンスポーツが好きな方におすすめです。ほりえ海の駅「うみてらす」かも徒歩 約9分です。夕日がとても綺麗です。
※Googleマップ
所在地周辺：松山市堀江町2023-4
※地図上に表示されている物件の位置が、
実際の所在地と異なる場合もございます。
学校関係は、堀江小学校が徒歩 約17分、内宮中学校は徒歩 約27分です。校区の端に位置しているため学校は遠いです。保育園や幼稚園は車で5分以内のところにあり、堀江保育園が約3分、みのり幼稚園は約5分です。また、近くには 堀江東公園（徒歩 約8分）もあります。広く、綺麗に整備されており遊具もあります。交通機関はバスとJRを利用でき、東栄バス停 徒歩 約2分、JR堀江駅 徒歩 約7分です。
区画はこんな感じです ↓
南西側の幅 約4ｍの道路に面しています。間口（接道）は約10ｍあり、奥行が約15.4ｍです。整形地で広さも45坪以上あるのでプランニングはある程度自由にできそうです。小さい平屋や二世帯住宅にも良さそうです。日当たりに関しては、南面道路なので良好です。
現地の様子です ↓
間口（接道）は 約10ｍあり、奥行が約15.4ｍです。整形地で広さは46.60坪です。
現在、5段積みのブロックが設置されています。道路との境界付近に汚水桝が設置されています。東側隣接地には2階建てのお住まいが建っています。
現在、6段積みのブロックが設置されています。道路との境界付近に水道ボックスが設置されています。西側隣接地には2階建てのお住まいが建っています。
現在、6段積みの境界ブロックが設置されています。北側隣接地には2階建てのお住まいが建っています。南側に庭を設けているので圧迫感が軽減しています。
道路幅は約4ｍあります。団地内をぐるっと一周できます。
ストリートビューからも近隣の様子をご覧いただけます ↓
建築条件について
※建築条件とは・・・指定された建築会社様にて建築することを条件に販売されている土地のことです。
土地を探し始めたばかりのお客様や、建築会社様をこれから探される方には、当社から建築会社様をご紹介したり、間取りや資金計画のご提案もできますので、お気軽にご相談、お問い合わせください！
お電話でのお問い合わせ・ご相談はこちらまでTEL 089-973-6226営業時間：09：00～18：00
定休日：（水）、第２（土）（日）
物件概要 ～ Property Info ～
◆ 販売価格：590万円
◆ 坪単価：12.66万円
◆ 土地面積：154.07㎡（46.60坪）
◆ 所在地：松山市堀江町甲2023-4
◆ 土地権利：所有権
◆ 地 目：宅地
◆ 都市計画：市街化区域
◆ 用途地域：第一種住居地域
◆ 建ぺい率：60％
◆ 容積率：200％
◆ 最適用途：住宅用地
◆ その他の制限：道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制
◆ 接 道：南西側 幅員 約4ｍ（私道）接面 約10ｍ
◆ 現 況：更地
◆ 引 渡：相談
◆ 設 備：上水道、公共下水、電気、プロパンガス
◆ 条件等：相談
◆ 負担金等：給排水負担金30万円が別途必要となります。固定資産税日割精算
◆ 取引形態：仲介（一般媒介）
◆ 備 考：前面道路は位置指定道路です。
生活環境 ～ Life Info ～
◇ 東栄バス停
・・・・・約130ｍ 徒歩 約2分
◇ JR堀江駅
・・・・・約600ｍ 徒歩 約7分
◇ 堀江小学校
・・・・・約1300ｍ 徒歩 約17分
◇ 内宮中学校
・・・・・約2200ｍ 徒歩 約27分
◇ 堀江保育園
・・・・・約1000ｍ 車 約3分
◇ みのり幼稚園
・・・・・約1900ｍ 車 約5分
◇ 松山生協堀江店
・・・・・約850ｍ 徒歩 約11分
◇ そごうマート堀江店
・・・・・約1400ｍ 車 約4分
◇ コスモス堀江店
・・・・・約1700ｍ 車 約4分
◇ ファミリーマート堀江町店
・・・・・約550ｍ 徒歩 約7分
当社では、長年、注文住宅の新築に携わってきたスタッフが、その経験やノウハウを活かしてお客様のライフスタイルに合わせたご提案をさせていただきます。土地探しはもちろん、間取りの作成、資金計画、住宅ローンの相談などお任せください。「些細なこと」「聞いてみるだけ」「参考程度」でも大歓迎です！
お電話でのお問い合わせ・ご相談はこちらまでTEL 089-973-6226営業時間：09：00～18：00
定休日：（水）、第２（土）（日）
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