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こちらの物件はご成約済みとなっております。
「同じ地域」「同じエリア」にて不動産の売却を検討されている方のために、参考資料として過去の売却事例をご紹介しております。下記に物件の内容を掲載しておりますので、お持ちの不動産の状況と比較し、参考にしてください。※なお、掲載している日付や価格、物件の紹介文などは販売当時のものです。
当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、お客様がお持ちの不動産を調査・査定致します。お気軽にお申込み・ご依頼ください。
▼ この物件に関する情報です
所在地周辺の地図です。
※地図上に表示されている位置は、
実際の所在地と異なります。
【物件の特徴】
➀西面道路（幅 約4.5ｍ） ➁古家付き（更地渡し） ➂間口 約15.5ｍ 奥行 約10.4ｍ ➃整形地 ➄市街化調整区域の物件 ➅旧既存宅地のため再建築可 ➆バス停近く ➇石手川の堤防近く
この物件があるのは、国道56号線から南側に約350ｍくらいのところです。石手川の堤防近くになります。物件があるエリアは市街化調整区域に指定されており、周辺には田畑が多く残り、緑を感じられる環境です。本物件については、旧既存宅地に該当しているため建物の再建築は可能です。敷地前の道路も幅が少し広く約4.7ｍあり、県道190号線（久米垣生線）から広い道路のままアクセスできます。敷地は、南北に長く 間口が約15.5ｍあります。奥行も10ｍ以上あり、整形地で広さも50坪以上あり、プランニングはある程度自由にできそうです。敷地の南側隣接地の建物が平屋のお住まいなので日当たりも良好です。生活環境は、スーパーやコンビニ、飲食店などが徒歩圏内にあり便利です。
学校関係は、余土小学校が国道を渡り 徒歩 約13分です。余土中学校は近くにあり 徒歩 約5分です。また、車で5分程度のところに、余土保育園や余戸おとのわ保育園、ジャックと豆の木園 余戸園などがあります。交通機関はバスと電車を利用でき、保免バス停 徒歩 約5分です。駅までは少し歩きますが余戸駅 徒歩 約18分、ＪＲ市坪駅 徒歩 約20分です。
空き家をお持ちの方へ
空き家を持ち続けることで発生する
「デメリット」や「リスク」とは？
物件概要 ～ Property Info ～
◆ 土地権利：所有権
◆ 地 目：宅地
◆ 都市計画：市街化調整区域（旧既存宅地）
◆ 用途地域：指定なし
◆ 建ぺい率：70％
◆ 容積率：200％
◆ 最適用途：住宅用地
◆ その他の制限：道路斜線制限、隣地斜線制限、航空法
◆ 接 道：西側 幅員 約4.7ｍ 接面 約15.5ｍ（公道）
◆ 現 況：古家付き
◆ 引 渡：相談
◆ 設 備：上水道、浄化槽、電気、プロパンガス
◆ 条件等：更地渡し
◆ 負担金等：固定資産税日割精算
◆ 備 考：西側の前面道路は市道余戸31号線
生活環境 ～ Life Info ～
◇ 保免バス停
・・・・・約700ｍ 徒歩 約5分
◇ 余戸駅
・・・・・約1400ｍ 徒歩 約18分
◇ ＪＲ市坪駅
・・・・・約1600ｍ 徒歩 約20分
◇ 余土小学校
・・・・・約1000ｍ 徒歩 約13分
◇ 余土中学校
・・・・・約400ｍ 徒歩 約5分
◇ 余土保育園
・・・・・約1300ｍ 車 約5分
◇ ジャックと豆の木園 余戸園
・・・・・約1500ｍ 車 約5分
◇ マルヨシセンター余戸店
・・・・・約750ｍ 徒歩 約10分
◇ ファミリーマート松山保免西店
・・・・・約450ｍ 徒歩 約5分
◇ 松山外環状線
・・・・・約1500ｍ 車 約4分
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定休日：（水）、第２（土）（日）
有限会社 三宝 のご案内
有限会社三宝は、愛媛県の松山市西垣生町にある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県松山市の城西エリアやその周辺地域を中心に、地域に密着しながら活動しております。当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産に関するご相談を承ります。また、注文住宅の建築や中古住宅の改修工事などの経験を活かし、皆さまの快適な生活空間づくりをお手伝い致します。リフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお問い合わせください。
