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こちらの物件はご成約済みとなっております。
※2025年3月に査定のご依頼をいただき、2025年4月よりお預かり、販売していた物件になります。
「同じ地域」「同じエリア」にて不動産の売却を検討されている方のために、参考資料として過去の売却事例をご紹介しております。下記に物件の内容を掲載しておりますので、お持ちの不動産の状況と比較し、参考にしてください。※なお、掲載している日付や価格、物件の紹介文などは販売当時のものです。
売却を検討されている不動産の状況については問いません。居住中でも大丈夫です。相続手続きが終わっていなくても大丈夫です。ローンの返済が残っていても大丈夫です。古家があったり、築年数が古くても大丈夫です。荷物が残っていても大丈夫です。専門スタッフがじっくりとお話をお伺いし、不動産の売却をお手伝い致します。
▼ この物件に関する情報です
所在地周辺の地図です。
※地図上に表示されている位置は、
実際の所在地と異なります。
【物件の特徴】
➀土地 50坪以上 ➁古家付き（更地渡し） ➂南面道路 幅 約3.7ｍ ➃狭あい道路申請必要（道路後退必要） ➄2011年（平成23年）地籍調査実施済 ➅敷地の北側に広い空間あり ➆上下水道引き込み済 ➇高岡中央公園近く ➈空港通へのアクセス良好
この物件があるのは、道後さや温泉ゆらら本館さんから南西に150ｍくらいのところになります。県道219号線（砥部伊予松山線）や県道18号線（空港通り）から近く、松山市中心部や松山外環状線へのアクセス良好です。本物件は、現在古家付きですが、建物は解体され更地渡しとなります。※なお、解体工事は土地のご契約後になりますので、お引渡しまでにある程度お時間をいただきます。南面道路で日当たり良好です。団地内は通り抜けができないので、交通量は少なく、静かな環境です。生活環境は、徒歩5程度のところにスーパーやドラッグストア、コンビニなどがある便利な環境です。
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学校関係は、生石小学校が徒歩 約9分、西中学校は徒歩 約12分です。保育園や幼稚園は、生石保育園が車で約5分、桃山幼稚園は車で約6分です。また、徒歩 約4分と近くに高岡中央公園もあります。広く、そして綺麗に整備されており遊具もあります。いつも子供たちがにぎやかに遊んでいます。交通機関はバスを利用でき、高岡バス停 徒歩 約2分です。
南側の幅 約3.7ｍの道路（位置指定道路 S44-106）に面しています。幅が4ｍ無いため少し道路後退が発生します。敷地の北側にも10ｍ以上の空間があります。接面 約16.4ｍ、奥行 約10.7ｍの整形地です。広さが50坪以上あるので、平屋や二世帯住宅を検討されている方にもおすすめです。建築条件もありませんので、お好きな建築会社様にて建築可能です。
※物件掲載時の写真は削除しております。状態や状況についての説明文は残しております。
現在、古家付きですが、建物は解体され更地渡しとなります。2011年（平成23年）に地籍調査が実施されており、境界及び面積が確定しております。
現在、東側隣接地内に3段積み（高さ60cm）のブロックと、その上に高さ60cmのフェンスが設置されています。東側隣接地には2階建てのお住まいが建っています。
現在、本物件敷地内に6段積み（高さ1.2ｍ）のブロック塀が設置されています。西側隣接地には2階建てのお住まいが建っています。
現在、本物件敷地内に5段積み（高さ1ｍ）のブロック塀とその上に10㎝程度の笠木が設置されています。駐車スペースのあたりは伸縮門扉が設置されています。
現在、本物件敷地内に3段積み（高さ60cm）のブロック塀が設置されています。また、北側隣接地には高さ80cm程度のフェンスが設置されています。
北側隣接地には新しいアパートが建っており、本物件と接するあたりは駐車スペースになっています。アパートまでは、10ｍ以上空間があり、明るく、開放的です。
敷地の南西部分に上水道の水道ボックスと公共下水の汚水桝、雨水桝が設置されています。
南側の道路は、位置指定道路（S43-106）です。幅が約3.7ｍなので少し道路後退が発生します。接面（間口）は約16.4ｍです。
物件概要 ～ Property Info ～
◆ 土地権利：所有権
◆ 地 目：宅地
◆ 都市計画：市街化区域
◆ 用途地域：第一種住居地域
◆ 建ぺい率：60％
◆ 容積率：200％
◆ 最適用途：住宅用地
◆ その他の制限：道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、航空法
◆ 接 道：南側 幅員 約3.7ｍ（私道）接道 約16.4ｍ
◆ 現 況：古家付き
◆ 引 渡：相談
◆ 設 備：上水道、公共下水、電気、プロパンガス
◆ 条件等：更地渡し
◆ 負担金等：固定資産税日割精算
◆ 取引形態：一般媒介
◆ 備 考：※南側道路：位置指定道路（S43-106）
※道路幅員が4ｍ未満のため道路後退が必要となります。（狭あい道路申請必要）
※建築確認番号：昭和44年5月30日 第1043号
※検査済証番号：昭和44年9月18日 第1080号
生活環境 ～ Life Info ～
◇ 高岡バス停
・・・・・約130ｍ 徒歩 約2分
◇ 生石小学校
・・・・・約650ｍ 徒歩 約9分
◇ 西中学校
・・・・・約900ｍ 徒歩 約12分
◇ 生石保育園
・・・・・約1500ｍ 車 約5分
◇ 桃山幼稚園
・・・・・約1700ｍ 車 約6分
◇ マルナカ高岡店
・・・・・約300ｍ 徒歩 約4分
◇ レデイ薬局南斎院店
・・・・・約350ｍ 徒歩 約5分
◇ ひまわり高岡店
・・・・・約450ｍ 徒歩 約6分
◇ クスリのアオキ松山高岡店
・・・・・約750ｍ 徒歩 約10分
◇ ファミリーマート松山南斎院町西店
・・・・・約400ｍ 徒歩 約5分
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