こちらの物件はご成約済みとなっております。
※2025年7月に査定のご依頼をいただき、2025年7月よりお預かり、販売していた物件になります。
「同じ地域」「同じエリア」にて不動産の売却を検討されている方のために、参考資料として過去の売却事例をご紹介しております。下記に物件の内容を掲載しておりますので、お持ちの不動産の状況と比較し、参考にしてください。※なお、掲載している日付や価格、物件の紹介文などは販売当時のものです。
売却を検討されている不動産の状況については問いません。居住中でも大丈夫です。相続手続きが終わっていなくても大丈夫です。ローンの返済が残っていても大丈夫です。古家があったり、築年数が古くても大丈夫です。荷物が残っていても大丈夫です。専門スタッフがじっくりとお話をお伺いし、不動産の売却をお手伝い致します。
▼ この物件に関する情報です
所在地周辺の地図です。
※地図上に表示されている位置は、
実際の所在地と異なります。
【物件の特徴】
➀土地 30坪以下 ➁古家付き（更地渡し） ➂北側道路 ➃接面（間口） 約7.2ｍ ➄2010年（平成22年）地籍調査実施済 ➅上下水道引き込み済 ➆高岡橋バス停 徒歩 約3分
この物件があるのは、生石小学校から西に200ｍくらいのところになります。県道22号線（伊予松山港線）や県道18号線（空港通り）から近く、松山市中心部や松山外環状線へのアクセス良好です。本物件は、現在古家付きですが、建物は解体され更地渡しとなります。※なお、解体工事は土地のご契約後になりますので、お引渡しまでにある程度お時間をいただきます。交通量は少なく、静かな環境です。生活環境は、徒歩圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどがある便利な環境です。
学校関係は、生石小学校が徒歩 約5分、西中学校は徒歩 約15分です。保育園や幼稚園は、生石保育園が徒歩 約2分、桃山幼稚園は徒歩 約11分です。また、徒歩 約3分と近くに高岡宮前公園と高岡第一公園があります。どちらも広く、そして綺麗に整備されており遊具もあります。いつも子供たちがにぎやかに遊んでいます。交通機関はバスを利用でき、高岡橋バス停 徒歩 約3分です。
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北側の幅 約4ｍの道路（位置指定道路 S42-206）に面しています。接面 約7.18ｍ、奥行 約13.89ｍの整形地です。敷地の南側にある建物と建物の間が約3ｍくらい空いており、そこから光が入ります。建築条件はありませんので、お好きな建築会社様にて建築可能です。
※物件掲載時の写真は削除しております。状態や状況についての説明文は残しております。
現在、古家付きですが、建物は解体され更地渡しとなります。
2010年（平成22年）に地籍調査が実施されており、境界及び面積が確定しております。
現在、6段積み（高さ1.2ｍ）のブロック塀が設置されています。ブロック塀の中心が境界です。東側隣接地には2階建てのお住まいが建っています。
現在、6段積み（高さ1.2ｍ）のブロック塀が設置されています。ブロック塀の中心が境界です。西側隣接地には2階建てのお住まいが建っています。
現在、5段積み（高さ1ｍ）のブロック塀が設置されています。ブロック塀の内側が境界です。南側隣接地には2階建てのお住まいが建っています。
現在、6段積み（高さ1.2ｍ）のブロック塀が設置されています。駐車スペースのあたりには、門扉があります。ブロック塀の外側が境界です。北側には道路を挟んでアパートの駐車場、そしてアパートが建っています。
敷地の北西部分に上水道の水道ボックスと公共下水の汚水桝、雨水桝が設置されています。そのため、水道負担金や下水道受益者負担金は必要ありません。上水道に関しては、前面道路の配管が40ｍｍ、メーターは13ｍｍです。
北側の道路は、位置指定道路（S42-206）です。幅は約4ｍです。接面（間口）は約7.18ｍです。
物件概要 ～ Property Info ～
◆ 土地権利：所有権
◆ 地 目：宅地
◆ 都市計画：市街化区域
◆ 用途地域：第一種住居地域
◆ 建ぺい率：60％
◆ 容積率：200％
◆ 最適用途：住宅用地
◆ その他の制限：道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、航空法
◆ 接 道：北側 幅員 約4ｍ（私道）接道 約7.18ｍ
◆ 現 況：古家付き
◆ 引 渡：相談
◆ 設 備：上水道、公共下水、電気、プロパンガス
◆ 条件等：更地渡し
◆ 負担金等：固定資産税日割精算
◆ 備 考：※2010年（平成22年）に地籍調査 実施済み ※北側道路：位置指定道路（S42-206）
生活環境 ～ Life Info ～
◇ 高岡橋バス停
・・・・・約210ｍ 徒歩 約3分
◇ 生石小学校
・・・・・約350ｍ 徒歩 約5分
◇ 西中学校
・・・・・約1200ｍ 徒歩 約15分
◇ 生石保育園
・・・・・約130ｍ 徒歩 約2分
◇ 桃山幼稚園
・・・・・約850ｍ 徒歩 約11分
◇ フジ高岡店
・・・・・約1000ｍ 車 約3分
◇ マルナカ高岡店
・・・・・約1800ｍ 車 約6分
◇ セイムス松山南吉田店
・・・・・約650ｍ 徒歩 約9分
◇ クスリのアオキ松山高岡店
・・・・・約1300ｍ 車 約4分
◇ ファミリーマート松山生石店
・・・・・約210ｍ 徒歩 約3分
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