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本日は、生石小学校近くにある売土地をご紹介させていただきます。
場所は、松山市高岡町になります。
この物件があるのは、生石小学校から西に200ｍくらいのところになります。県道22号線（伊予松山港線）や県道18号線（空港通り）から近く、松山市中心部や松山外環状線へのアクセス良好です。本物件は、現在古家付きですが、建物は解体され更地渡しとなります。※なお、解体工事は土地のご契約後になりますので、お引渡しまでにある程度お時間をいただきます。交通量は少なく、静かな環境です。生活環境は、徒歩圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどがある便利な環境です。
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※Googleマップ
所在地：松山市高岡町899-7
※地図上に表示されている物件の位置が、
実際の所在地と異なる場合もございます。
学校関係は、生石小学校が徒歩 約5分、西中学校は徒歩 約15分です。保育園や幼稚園は、生石保育園が徒歩 約2分、桃山幼稚園は徒歩 約11分です。また、徒歩 約3分と近くに高岡宮前公園と高岡第一公園があります。どちらも広く、そして綺麗に整備されており遊具もあります。いつも子供たちがにぎやかに遊んでいます。交通機関はバスを利用でき、高岡橋バス停 徒歩 約3分です。
区画はこんな感じです ↓
北側の幅 約4ｍの道路（位置指定道路 S42-206）に面しています。接面 約7.18ｍ、奥行 約13.89ｍの整形地です。敷地の南側にある建物と建物の間が約3ｍくらい空いており、そこから光が入ります。建築条件はありませんので、お好きな建築会社様にて建築可能です。
現地の様子です ↓
現在、古家付きですが、建物は解体され更地渡しとなります。
2010年（平成22年）に地籍調査が実施されており、境界及び面積が確定しております。
現在、6段積み（高さ1.2ｍ）のブロック塀が設置されています。ブロック塀の中心が境界です。東側隣接地には2階建てのお住まいが建っています。
現在、6段積み（高さ1.2ｍ）のブロック塀が設置されています。ブロック塀の中心が境界です。西側隣接地には2階建てのお住まいが建っています。
現在、5段積み（高さ1ｍ）のブロック塀が設置されています。ブロック塀の内側が境界です。南側隣接地には2階建てのお住まいが建っています。
現在、6段積み（高さ1.2ｍ）のブロック塀が設置されています。駐車スペースのあたりには、門扉があります。ブロック塀の外側が境界です。北側には道路を挟んでアパートの駐車場、そしてアパートが建っています。
敷地の北西部分に上水道の水道ボックスと公共下水の汚水桝、雨水桝が設置されています。上水道に関しては、前面道路の配管が40ｍｍ、メーターは13ｍｍです。
北側の道路は、位置指定道路（S42-206）です。幅は約4ｍです。接面（間口）は約7.18ｍです。
施行面積：104.34㎡（31.56坪）
延床面積：80.32㎡（24.29坪）
施行面積：85.50㎡（25.86坪）
延床面積：72.87㎡（22.04坪）
プランの変更はご自由です。もちろん、プランの作成は無料ですので、どんなプランができるのか気になる方はお気軽にご要望をお聞かせください。
▼ プラン作成のご依頼はこちら
※施工面積とは・・・玄関ポーチやバルコニーを含む、実際に工事をする部分の面積になります。
※延床面積とは・・・簡単にいうと玄関ポーチやバルコニーなどを除く、居住スペースの面積になります。
ストリートビューからも近隣の様子をご覧いただけます ↓
建築条件について
※建築条件とは・・・指定された建築会社様にて建築することを条件に販売されている土地のことです。
土地を探し始めたばかりのお客様や、建築会社様をこれから探される方には、当社から建築会社様をご紹介したり、間取りや資金計画のご提案もできますので、お気軽にご相談、お問い合わせください！
お電話でのお問い合わせ・ご相談はこちらまでTEL 089-973-6226営業時間：09：00～18：00
定休日：（水）、第２（土）（日）
物件概要 ～ Property Info ～
◆ 販売価格：660万円
◆ 坪単価：22.01万円
◆ 土地面積：99.14㎡（29.98坪）
※2010年（平成22年）に地籍調査 実施済み
◆ 所在地：松山市高岡町899番7
◆ 土地権利：所有権
◆ 地 目：宅地
◆ 都市計画：市街化区域
◆ 用途地域：第一種住居地域
◆ 建ぺい率：60％
◆ 容積率：200％
◆ 最適用途：住宅用地
◆ その他の制限：道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、航空法
◆ 接 道：北側 幅員 約4ｍ（私道）接道 約7.18ｍ
◆ 現 況：古家付き
◆ 引 渡：相談
◆ 設 備：上水道、公共下水、電気、プロパンガス
◆ 条件等：更地渡し
◆ 負担金等：固定資産税日割精算
◆ 取引形態：一般媒介
◆ 備 考：※北側道路：位置指定道路（S42-206）
生活環境 ～ Life Info ～
◇ 高岡橋バス停
・・・・・約210ｍ 徒歩 約3分
◇ 生石小学校
・・・・・約350ｍ 徒歩 約5分
◇ 西中学校
・・・・・約1200ｍ 徒歩 約15分
◇ 生石保育園
・・・・・約130ｍ 徒歩 約2分
◇ 桃山幼稚園
・・・・・約850ｍ 徒歩 約11分
◇ フジ高岡店
・・・・・約1000ｍ 車 約3分
◇ マルナカ高岡店
・・・・・約1800ｍ 車 約6分
◇ セイムス松山南吉田店
・・・・・約650ｍ 徒歩 約9分
◇ クスリのアオキ松山高岡店
・・・・・約1300ｍ 車 約4分
◇ ファミリーマート松山生石店
・・・・・約210ｍ 徒歩 約3分
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当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスして、お客様のライフスタイルに合わせたご提案をさせていただきます。土地探しはもちろん、間取りの作成、資金計画、住宅ローンの相談などお任せください。「些細なこと」「聞いてみるだけ」「参考程度」でも大歓迎です！
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有限会社三宝は、愛媛県の松山市西垣生町にある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県松山市の城西エリアやその周辺地域を中心に、地域に密着しながら活動しております。当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産に関するご相談を承ります。また、注文住宅の建築や中古住宅の改修工事などの経験を活かし、皆さまの快適な生活空間づくりをお手伝い致します。リフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお問い合わせください。
