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本日は、四国電力さんの太陽光発電所近くにある売土地をご紹介させていただきます。
場所は、松山市太山寺町になります。
この物件があるのは、県道39号線(松山港内宮線)から北に350mくらいのところになります。大きな開発団地の一画になります。古い団地ですが道路は碁盤の目のように縦、横に通り綺麗に区画整理されています。道路は南面道路で幅が4mです。東西どちらにも通り抜け可能です。現況は更地です。徒歩圏内にスーパーやコンビニなどがあります。
※Googleマップ
所在地:松山市太山寺町904-58
※地図上に表示されている物件の位置が、
実際の所在地と異なる場合もございます。
学校関係は、和気小学校は徒歩 約13分と比較的近いのですが、北中学校が徒歩 約23分と少し遠いです。保育園や幼稚園は、緑ヶ浜保育園(徒歩 約12分)、太山寺保育園(車 約5分)、太山寺幼稚園(徒歩 約10分)です。公園は、徒歩 約5分のところに内新田公園があります。広くて、そして綺麗に整備されており遊具もあります。交通機関はバスを利用でき、勝岡住宅前バス停 徒歩 約6分です。
区画はこんな感じです ↓
南側の幅 4mの道路に面しています。間口が約8.3m、奥行は約12mの整形地です。ただ、広さが30坪台と小さいので、建物の配置や間取り、駐車スペースを含め、プランニングの作り甲斐がありそうです。
現地の様子です ↓

南側の幅 4mの道路に約8.3m接しています。奥行は約12m、広さが30.34坪です。

現在、6段積みのブロックが設置されています。東側の隣接地には2階建てのお住まいが建っています。ただ、本物件に面するところは下屋根(平家建て)になっており、圧迫感を軽減しています。東側の隣接地より植栽が越境しています。

現在、6段積みのブロックが設置されています。西側の隣接地には比較的新しい2階建てのお住まいが建っています。建物は境界寄りに配置されています。

現在、6段積みのブロックが設置されています。北側の隣接地には2階建てのお住まいが建っています。敷地の南側を庭にしており、少し空間があります。北側の隣接地より植栽が越境しています。

現在、ブロックなどは設置されておらず、オープンになっています。道路との境界付近に水道ボックスと下水道の桝が設置されています。

道路幅は4mの南面道路です。東西どちらにも通り抜け可能です。
ストリートビューからも近隣の様子をご覧いただけます ↓
建築条件について
※建築条件とは・・・指定された建築会社様にて建築することを条件に販売されている土地のことです。
土地を探し始めたばかりのお客様や、建築会社様をこれから探される方には、当社から建築会社様をご紹介したり、間取りや資金計画のご提案もできますので、お気軽にご相談、お問い合わせください!
お電話でのお問い合わせ・ご相談はこちらまでTEL 089-973-6226営業時間:09:00~18:00
定休日:水曜日
物件概要 ~ Property Info ~
◆ 販売価格:420万円
◆ 坪単価:13.84万円
◆ 土地面積:100.30㎡(30.34坪)
◆ 所在地:松山市太山寺町904-58、1045
◆ 土地権利:所有権
◆ 地 目:宅地
◆ 都市計画:市街化区域
◆ 用途地域:第二種中高層住居専用地域
◆ 建ぺい率:60%
◆ 容積率:200%
◆ 最適用途:住宅用地
◆ その他の制限:道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制
◆ 接 道:南側 幅員 4m(私道)接道 約8.3m
◆ 現 況:更地
◆ 引 渡:相談
◆ 設 備:上水道、公共下水、電気、プロパンガス
◆ 条件等:現況渡し
◆ 負担金等:固定資産税日割精算
◆ 取引形態:仲介(一般媒介)
◆ 備 考:※前面道路は開発団地。※津波災害警戒区域に該当する可能性がございます。
生活環境 ~ Life Info ~
◇ 勝岡住宅前バス停
・・・・・約450m 徒歩 約6分
◇ 和気小学校
・・・・・約1100m 徒歩 約13分
◇ 北中学校
・・・・・約1900m 徒歩 約23分
◇ 緑ヶ浜保育園
・・・・・約950m 徒歩 約12分
◇ 太山寺保育園
・・・・・約2200m 車 約5分
◇ 太山寺幼稚園
・・・・・約800m 徒歩 約10分
◇ フジ和気店
・・・・・約800m 徒歩 約10分
◇ ダイレックス堀江店
・・・・・約2200m 車 約5分
◇ ファミリーマート松山和気店
・・・・・約700m 徒歩 約9分
◇ セブンイレブン松山和気町店
・・・・・約1000m 徒歩 約13分
当社では、長年、注文住宅の新築に携わってきたスタッフが、その経験やノウハウを活かしてお客様のライフスタイルに合わせたご提案をさせていただきます。土地探しはもちろん、間取りの作成、資金計画、住宅ローンの相談などお任せください。「些細なこと」「聞いてみるだけ」「参考程度」でも大歓迎です!
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