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こちらの物件はご成約済みとなっております。
※2025年6月に査定のご依頼をいただき、2025年7月よりお預かり、販売していた物件になります。
「同じ地域」「同じエリア」にて不動産の売却を検討されている方のために、参考資料として過去の売却事例をご紹介しております。下記に物件の内容を掲載しておりますので、お持ちの不動産の状況と比較し、参考にしてください。※なお、掲載している日付や価格、物件の紹介文などは販売当時のものです。
売却を検討されている不動産の状況については問いません。居住中でも大丈夫です。相続手続きが終わっていなくても大丈夫です。ローンの返済が残っていても大丈夫です。古家があったり、築年数が古くても大丈夫です。荷物が残っていても大丈夫です。専門スタッフがじっくりとお話をお伺いし、不動産の売却をお手伝い致します。
▼ この物件に関する情報です
所在地周辺の地図です。
※地図上に表示されている位置は、
実際の所在地と異なります。
【物件の特徴】
➀土地 約35坪 ➁建物 約29坪 ➂木造スレート葺2階建て ➃1992年8月築 ➄間取り 4LDK ➅北側道路 ➆駐車場 1台分 ※軽自動車なら２台 ➇上下水道 ➈ガス給湯器 ➉雨漏り、傾き有り
この物件は、垣生中学校近くの物件です。県道22号線（伊予松山港線）から入ってすぐの物件です。この物件は中古住宅と売土地の両方で販売しております。売土地として購入される場合は更地渡しとなります。北側道路の物件ですが、南側に農道水路と中学校の敷地があり、広い空間があるので日当たり良好です。生活環境は、徒歩圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストア、ホームセンターなどがある他、エミフルMASAKIや松山空港、松山外環状線へのアクセスも良く生活便利な環境です。
学校関係は、垣生小学校が徒歩 約7分、垣生中学校は徒歩 約1分です。保育園や幼稚園などは垣生保育園が徒歩 約7分、木の実幼稚園は徒歩 約12分です。 交通機関はバスを利用でき、垣生中学校前バス停 徒歩 約1分です。余戸駅までのループバスになっています。
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1992年（平成4年）8月築の建物です。土地が114.90㎡（34.76坪）、建物は延床面積が96.88㎡（29.30坪）のお住まいです。ある程度リフォームは必要となりますが、予算を抑えて物件を探されている方にはオススメです。和室は柱を露出させる真壁造りで、床の間や床柱、内障子も設えられた和の空間が印象的です。築後33年なので、まだまだ、十分 使用可能です。DIYで自分好みにカスタマイズされてはいかがでしょうか？
間取りは、4LDKになります。1階に6帖の和室と、12.5帖のLDK、水回り一式があります。2階は、4.5帖と6帖の洋室、6帖の和室があります。ベランダには屋根もあり雨の日でも安心です。駐車スペースは1台分です。北側の道路は幅が約4ｍあります。
※物件掲載時の写真は削除しております。状態や状況についての説明文は残しております。
玄関の上部に吹き抜けがあり、明るく開放的な雰囲気です。玄関ドアは親子扉で上部に明り取りの窓付きです。
6帖の台所です。壁付けキッチン（ガス仕様）で上部に吊戸棚付きです。キッチンの正面には出窓が設けられています。冷蔵庫は階段下のスペースに収まります。
8帖分のスペースがあり、6帖の和室と続き間になっています。南側には開口部の広い窓が設けられており日当たり良好です。部屋の西側には出窓があります。
玄関入ってすぐ洗面所が設けられています。
タイル張りで浴槽はステンレスです。給湯はガス給湯器になります。
トイレは比較的新しい物に代わっています。
1階トイレの真上に2階が設けられています。
南側にバルコニーが設けられ、東側は出窓になっています。
奥行き、幅ともにそれほど広くはないですが、屋根付きのバルコニーです。
南側にある6帖の和室と続き間になっています。
駐車スペースは1台分です。幅 約3ｍ、奥行き 約7ｍ（短いところで）
上下水道の引き込みがされています。水道の引き込みは、前面道路 25ｍｍ、引き込み 20ｍｍ、メーター 20ｍｍです。
現在、5段積みのブロック塀が設置されています。ブロック塀の中心が境界です。東側隣接地に2階建ての建物が建っています。
現在、5段積みのブロック塀が設置されています。ブロック塀の中心が境界です。西側隣接地にも2階建ての建物が建っています。
南側の農道水路より1ｍくらい上がったところから、5段積みのブロック塀が設置されています。ブロック塀の外側が境界です。
本物件より1ｍくらい下がったところに幅 約2ｍほどの農道水路があり、その南側は垣生中学校の敷地になっており、広く空間があり、明るく開放的です。
2階バルコニーから撮影したものですが、広い空間があります。
現在、6段積みのブロック塀と伸縮門扉が設置されています。ブロック塀の外側が境界です。
幅 約4ｍの位置指定道路（Ｈ03-61）です。
北側道路の北側にも農道水路があります。幅は1.5ｍくらいです。
県道22号線から物件までの道路です。幅が広く、距離も短いのでアクセス良好です。
物件概要 ～ Property Info ～
◆ 構 造：木造スレート瓦葺2階建て
◆ 築年月：平成4年（1992年）8月築
◆ 土地権利：所有権
◆ 地 目：宅地
◆ 都市計画：市街化区域
◆ 用途地域：第一種中高層住居専用地域
◆ 建ぺい率：60％
◆ 容積率：200％
◆ その他の制限：道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限、日影規制、航空法
◆ 接 道：北側 幅員 4ｍ（私道）接面 約8.4ｍ
◆ 現 況：空き家
◆ 引 渡：売土地の場合は更地渡し
◆ 設 備：上水道、公共下水、電気、プロパンガス、駐車場（1台分）
◆ 負担金等：固定資産税日割精算
◆ 備 考：北側道路は位置指定道路（H03-61）、建築確認番号：第3384号 平成4年3月10日、検査済証番号：第3384号 平成4年7月7日
生活環境 ～ Life Info ～
◇ 垣生中学校前バス停
・・・・・約70ｍ 徒歩 約1分
◇ 垣生小学校
・・・・・約550ｍ 徒歩 約7分
◇ 垣生中学校
・・・・・約50ｍ 徒歩 約1分
◇ 垣生保育園
・・・・・約550ｍ 徒歩 約7分
◇ 木の実幼稚園
・・・・・約900ｍ 徒歩 約12分
◇ フジ垣生店
・・・・・約550ｍ 徒歩 約7分
◇ レデイ薬局垣生店
・・・・・約270ｍ 徒歩 約4分
◇ mac垣生店
・・・・・約850ｍ 徒歩 約11分
◇ DCM垣生店
・・・・・約550ｍ 徒歩 約7分
◇ セブンイレブン松山西垣生店
・・・・・約290ｍ 徒歩 約4分
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