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私たちは、松山市城西エリア専門の不動産会社です。創業以来 45年以上、地域に根差し、信頼を築き上げて参りました。地元の垣生エリアを中心に生石エリア、余土エリア、さくらエリア、たちばなエリア、双葉エリア、味生エリア、味生第二エリアでの不動産の査定、売却はお任せください。

☆ 地域密着の活動
先程も述べましたが、私たちは松山市の城西エリアに特化した営業活動を展開しております。得意な地域に特化することで、地域の状況や市場価格、過去の取引事例などに精通することができ、正確な査定、販売の効率化へとつながります。

☆ 建築の知識や経験
長年、建築に携わっているスタッフが在籍しておりますので、不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、お客様がお持ちの不動産を調査、査定致します。また、実際に物件をご案内する際にも、建築の知識や経験は役に立ちます。建物の場合はもちろんですが、土地の場合でも、建築する立場、建築することを想定してご案内致します。必要な場合には建物の参考プランを入れてご提案致します。

☆ 専門家との協力
物件を売却する上で、解決しないといけない課題がある場合。たとえば、土地の境界が未確定だったり、土地の地目変更が必要だったり、未登記の建物があったり、相続手続きが必要な場合などは、土地家屋調査士さんや司法書士さん、行政書士さん など各分野の専門家と協力しながら課題を解決し、売却に向けてお手伝い致します。また、売却に伴い建物の解体や荷物、ゴミの処分が必要な場合などもお手伝い致します。

☆ ポスティングの実施
自分たちで広告の作成から、印刷、配布まで行いますので、素早く販売活動に移れます。今時 ポスティングと思われるかもしれませんが、ダイレクトにユーザーの手に触れますので意外と効果が高いです。範囲を限定し営業活動をしておりますので、定期的に何度も、繰り返しポスティングを行います。もちろん、ホームページやアットホームへの掲載も行いますので、相乗効果が期待できます。

☆ 物件写真を魅力的に表示
物件を魅力的に見せるよう写真撮影に力を入れています。写真の角度や大きさ、光の入り具合になどに注意して撮影しています。また、ホームページやアットホームへ掲載する際は、写真の掲載枚数を増やすようにしています。

☆ 打ち合わせの柔軟化
土・日・祝日も営業しております。定休日の場合であっても事前にご予約いただければ、ご対応いたします。営業時間は、9：00 ～ 18：00 までですが、こちらも事前にご予約いただければ、18時以降の対応も可能です。平日、お仕事終わりに打ち合わせすることも可能です。また、個室をご用意しておりますので、周囲を気にせずお打ち合わせできます。お客様駐車場もご用意しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。

1. 売却のご相談
所在地や所有者などの物件に関する情報や、どういう経緯で売却されるのか？などをヒアリングさせていただきます。その上でお客様一人一人の状況にあった売却の方法をアドバイスさせていただきます。

2. 物件調査
ヒアリングさせていただいた内容をもとに、売却を検討されている土地やお住まいを調査させていただきます。実際に現地を拝見させていただいたり、法務局や役場関係の調査を行ないます。物件調査は無料です。

3. 査定書の作成
物件調査をもとに、査定書をお作り致します。この査定書を作成する際には、一般的な仲介による売却をする場合の売却予想価格と併せて、売却時に発生する経費や手元に残ると思われる予想額などをお知らせ致します。査定書の作成も無料です。

4. 売却方法・方針の決定
できるだけ高く売りたいという方には「仲介による売却」がおすすめです。できるだけ早く売りたいという方には「不動産の買取り」がおすすめです。どちらにするかは、メリット、デメリットを踏まえた上で、お客様のご事情や不動産の特性も含めて、売却方法・方針を話し合って検討致します。

5. 販売活動の開始
販売活動を開始し、購入希望者をお探しします。ホームページやアットホームに掲載する他、ポスティングを行います。広告活動の費用は当社が負担致しますので、お客様の費用負担はございません。また、住みながらの売却も可能です。ご安心ください。

6. ご契約
不動産の購入申込が入り、金額など諸条件の折り合いがついたら、不動産の売買契約を結びます。

7. 物件のお引渡し
売買代金の授受と同時に不動産の所有権移転登記を行い、名義を変更致します。中古住宅などの場合は、鍵の引き渡しも行います。

有限会社三宝サンポウは、愛媛県の松山市西垣生町ニシハブマチにある不動産会社です。愛媛県松山市の城西エリアを中心に、地域に密着しながら活動しております。当社には、長年、建築に携わっているスタッフも在籍しており、不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取り、土地探しやお住まい探しなど不動産に関するご相談を承ります。また、注文住宅の建築や中古住宅の改修工事などの経験を活かし、皆さまの快適な生活空間づくりをお手伝い致します。リフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお問い合わせください。