松山市久保田町 1680万円の中古住宅（売土地）

この物件があるのは、mac富久店さんから南西に直線距離で300ｍくらいのところです。古い大型団地の一画になります。道路が綺麗に整備されており、物件までの道路も広いです。本物件は敷地の北側と東側に道路がある角地で開放的なのですが、この物件の場合は、敷地の北東部分や東側にかけて広い空間が空いており、さらに、明るく、開放的な雰囲気です。車の出し入れもラクラクです。建物は950モジュールで設計されており、少しゆったりとしています。敷地は56坪以上あり、庭も確保されています。現在、駐車スペースは1台分ですが、ブロック塀の一部を解体すれば増設できます。1階に部屋数があるので平屋感覚で生活するのも良さそうです。※売土地としても販売しており、売土地の場合は更地渡しとなります。生活環境は、徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、コンビニ、病院施設などがある他、県道からも近く、エミフルMASAKIや松山空港、松山外環状線へのアクセスも良好です。

学校関係は、生石小学校徒歩約22分、西中学校徒歩約13分です。保育園や幼稚園などは生石保育園が車で約6分、桃山幼稚園は車で約7分です。近くに済美幼稚園があり、徒歩約8分です。公園は、近くに久保田緑地があります。広く整備されており、遊具付きです。交通機関はバスを利用でき、久保田バス停徒歩約12分です。

1971年10月築の中古住宅です。土地が186.66㎡（56.46坪）建物は延床面積が101.60㎡（30.73坪）のお住まいです。過去に増築とリフォームをされており、建物状態は良好です。柱を露出させる真壁シンカベ造りや竿縁サオブチ天井の部分がある他、レトロなガラス戸もあり、昭和の懐かしい雰囲気です。少し手を加えれば、まだまだ、十分使用可能です。DIYやリフォームで自分たち好みにカスタマイズされてはいかがでしょうか？

間取りは、6Kになります。1階に5.25帖と6帖の和室、6帖と8帖の洋室、5.5帖の台所、水回り一式があります。2階は、5.25帖、6帖の和室があります。2階のベランダはホールから出入りでき、全体に屋根があります。駐車スペースは現在1台分ですが、敷地南東部分にあるブロック塀を解体すれば増設できます。※北側にある道路は敷地と高低差があるため、現況のままでは車の出し入れはできません。

建物を解体し、更地にした場合の参考プランです。建築条件はありませんので、お好きな建築会社様にて建築可能です。

※施工面積とは・・・玄関ポーチやバルコニーを含む、実際に工事をする部分の面積になります。
※延床面積とは・・・簡単にいうと玄関ポーチやバルコニーなどを除く、居住スペースの面積になります。

お電話でのお問い合わせ・ご相談はこちらまでTEL 089-973-6226営業時間：09：00～18：00
定休日：（水）、第２（土）（日）

当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスして、お客様のライフスタイルに合わせたご提案をさせていただきます。お住まい探しはもちろん、リフォームのご提案、資金計画、住宅ローンの相談などお任せください。「些細ササイなこと」「聞いてみるだけ」「参考程度」でも大歓迎です！

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有限会社三宝サンポウは、愛媛県の松山市西垣生町ニシハブマチにある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県松山市の城西エリアやその周辺地域を中心に、地域に密着しながら活動しております。当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産に関するご相談を承ります。また、注文住宅の建築や中古住宅の改修工事などの経験を活かし、皆さまの快適な生活空間づくりをお手伝い致します。リフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお問い合わせください。