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こちらの物件はご成約済みとなっております。
「同じ地域」「同じエリア」にて不動産の売却を検討されている方のために、参考資料として過去の売却事例をご紹介しております。下記に物件の内容を掲載しておりますので、お持ちの不動産の状況と比較し、参考にしてください。※なお、掲載している日付や価格、物件の紹介文などは販売当時のものです。
当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、お客様がお持ちの不動産を調査・査定致します。お気軽にお申込み・ご依頼ください。
▼ この物件に関する情報です
所在地周辺の地図です。
※地図上に表示されている位置は、
実際の所在地と異なります。
【物件の特徴】
➀北面道路（幅5.3ｍ） ➁分譲地 ➂間口（接道）約17.2ｍ ➃奥行 約7.8～10ｍ ➄南側に 幅 約3ｍの農道水路あり ➅バス停近く ➆建築条件付き
2020年に造成された大型分譲地の一画になります。周辺は新しいお住まいばかりなので明るい雰囲気です。団地内の道路も幅が5.3ｍと広く、ゆったりとしている他、ぐるっと一周まわれるようになっています。また、団地内には公園もあります。
敷地は45坪以上あり、プランニングはある程度できると思います。ただ、間口の広い横長の敷地で、東に向かって奥行きが短くなっていくので、建物の配置や間取り、駐車スペースには検討が必要かもしれません。
新空港通りからすぐなので、空港方面はもちろん、松山市中心部へのアクセス良好です。中心部へ向かう途中で松山環状線にもアクセスできます。また、将来的には空港方面に向かえば、松山外環状線へとアクセスできる便利な立地です。
学校は味生第二小学校、津田中学校です。どちらも徒歩約12分です。新空港通リには歩道と歩道橋も整備されているのでお子さんの通学も安心です。車で5分以内のところに味生保育園、ひよこ保育園、番町幼稚園があります。また、近くには遊具付きの北斎院公園（徒歩約8分）、中津公園（徒歩約9分）もあります。交通機関はバスを利用でき、団地を出てすぐ中津バス停です。徒歩 約2分の近さです。
空き家をお持ちの方へ
空き家を持ち続けることで発生する
「デメリット」や「リスク」とは？
物件概要 ～ Property Info ～
◆ 土地権利：所有権
◆ 地 目：宅地
◆ 都市計画：市街化区域
◆ 用途地域：第一種低層住居専用地域
◆ 建ぺい率：50％
◆ 容積率：80％
◆ 最適用途：住宅用地
◆ その他の制限：道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、航空法
◆ 接 道：北側 幅員約5.3ｍ（公道）
◆ 現 況：更地
◆ 引 渡：相談
◆ 設 備：上水道、下水道、電気、プロパンガス
◆ 条件等：建築条件付き
◆ 負担金等：上水道負担金 30万円、下水道受益者負担金 38,527円
◆ 備 考：境界ブロック費用が別途費用となります。
生活環境 ～ Life Info ～
◇ 中津バス停
・・・・・約160ｍ 徒歩 約2分
◇ 味生第二小学校
・・・・・約950ｍ 徒歩 約12分
◇ 津田中学校
・・・・・約950ｍ 徒歩 約12分
◇ 味生保育園
・・・・・約1100ｍ 車 約4分
◇ ひよこ保育園
・・・・・約950ｍ 車 約3分
◇ 番町幼稚園
・・・・・約700ｍ 車 約2分
◇ ローソン松山北斎院町店
・・・・・約400ｍ 徒歩 約5分
◇ ファミリーマート松山味生店
・・・・・約500ｍ 徒歩 約7分
◇ フジ北斎院店
・・・・・約600ｍ 徒歩 約9分
◇ 松山生協斎院店
・・・・・約850ｍ 徒歩 約11分
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有限会社三宝は、愛媛県の松山市西垣生町にある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県松山市の城西エリアやその周辺地域を中心に、地域に密着しながら活動しております。当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産に関するご相談を承ります。また、注文住宅の建築や中古住宅の改修工事などの経験を活かし、皆さまの快適な生活空間づくりをお手伝い致します。リフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお問い合わせください。
