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こちらの物件はご成約済みとなっております。
「同じ地域」「同じエリア」にて不動産の売却を検討されている方のために、参考資料として過去の売却事例をご紹介しております。下記に物件の内容を掲載しておりますので、お持ちの不動産の状況と比較し、参考にしてください。※なお、掲載している日付や価格、物件の紹介文などは販売当時のものです。
当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、お客様がお持ちの不動産を調査・査定致します。お気軽にお申込み・ご依頼ください。
▼ この物件に関する情報です
所在地周辺の地図です。
※地図上に表示されている位置は、
実際の所在地と異なります。
【物件の特徴】
➀敷地 45坪以上 ➁古家付き（更地渡し） ➂西側道路 幅 約3.9ｍ 接面 約11ｍ ➃道路後退必要 ➄公共下水 ➅整形地 ➆電車利用可 ➇公園近く
この物件があるのは、山越団地の近くです。松山市中心部へのアクセス良好です。現在、古家付きですが、建物は解体され更地渡しとなります。敷地は広さが45坪以上あり、整形地なのでプランニングもある程度自由にできそうです。接道は西側の幅 約3.9ｍの道路です。道路の幅が4ｍ未満のため道路後退が発生します。生活環境は、徒歩圏内にスーパーやコンビニ、飲食店、バス停、駅などがある便利な環境です。
学校関係は、姫山小学校 徒歩 約17分、勝山中学校 徒歩 約14分です。保育園や幼稚園は近くにあり、山越保育園 徒歩 約4分、本町保育園 徒歩 約3分、すみれ幼稚園 徒歩 約9分です。また、近くには 日分公園（徒歩 約2分）もあります。広く、そして綺麗に整備されており遊具もあります。交通機関はバスと電車の両方を利用でき、山越バス停 徒歩 約5分、本町六丁目駅 徒歩 約8分です。
空き家をお持ちの方へ
空き家を持ち続けることで発生する
「デメリット」や「リスク」とは？
物件概要 ～ Property Info ～
◆ 土地権利：所有権
◆ 地 目：宅地
◆ 都市計画：市街化区域
◆ 用途地域：第一種住居地域
◆ 建ぺい率：60％
◆ 容積率：200％
◆ 最適用途：住宅用地
◆ その他の制限：道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制
◆ 接 道：西側 幅員 約3.9ｍ（公道）接面 約11ｍ
◆ 現 況：古家付き
◆ 引 渡：相談
◆ 設 備：上水道、公共下水、電気
◆ 条件等：更地渡し
◆ 負担金等：固定資産税日割精算
◆ 備 考：道路後退が発生します。
生活環境 ～ Life Info ～
◇ 山越バス停
・・・・・約350ｍ 徒歩 約5分
◇ 本町六丁目駅
・・・・・約600ｍ 徒歩 約8分
◇ 姫山小学校
・・・・・約1300ｍ 徒歩 約17分
◇ 勝山中学校
・・・・・約1100ｍ 徒歩 約14分
◇ 山越保育園
・・・・・約300ｍ 徒歩 約4分
◇ 本町保育園
・・・・・約230ｍ 徒歩 約3分
◇ すみれ幼稚園
・・・・・約650ｍ 徒歩 約9分
◇ ハトマート山越店
・・・・・約650ｍ 徒歩 約9分
◇ フジ本町店
・・・・・約700ｍ 徒歩 約9分
◇ ローソン松山山越一丁目店
・・・・・約400ｍ 徒歩 約5分
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定休日：（水）、第２（土）（日）
有限会社 三宝 のご案内
有限会社三宝は、愛媛県の松山市西垣生町にある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県松山市の城西エリアやその周辺地域を中心に、地域に密着しながら活動しております。当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産に関するご相談を承ります。また、注文住宅の建築や中古住宅の改修工事などの経験を活かし、皆さまの快適な生活空間づくりをお手伝い致します。リフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお問い合わせください。
