間口 約10.9ｍ、奥行 約13ｍの整形地です。道路部分になりますが敷地の南西部分に、カーブミラーが設置されています。

現在、平屋の古家付きです。建物は解体され更地渡しとなります。

現在、6段積みの境界ブロックが設置されています。本物件内にある植栽が東側の隣接地との境界を越え越境しています。

現在、6段積みの境界ブロックが設置されています。道路部分になりますが敷地の南東部分に、電柱が設置されています。

現在、6段積みの境界ブロックが設置されています。こちらも、植栽が一部越境しているように見えます。

北側にも、6段積みの境界ブロックが設置されています。こちらも、植栽が越境しております。

道路の幅は、約2.9ｍ。舗装されています。※道路後退が発生します。

道路の幅は測れておりませんが、約2ｍ前後と思われます。未舗装です。※南側と同様に道路後退が発生します。

道路の幅は、約4.2ｍ。舗装されています。北側に向かって進めば、県道326号線（松山松前伊予線）に出られます。また、南側に進めば岡田駅、そして国道56号線へ出られます。

※建築条件とは・・・指定された建築会社様にて建築することを条件に販売されている土地のことです。

土地を探し始めたばかりのお客様や、建築会社様をこれから探される方には、当社から建築会社様をご紹介したり、間取りや資金計画のご提案もできますので、お気軽にご相談、お問い合わせください！

◆ 販売価格：1300万円
◆ 坪単価：24.34万円
◆ 土地面積：176.58㎡（53.41坪）
◆ 所在地：伊予郡松前町昌農内410番1、他2筆
◆ 土地権利：所有権
◆ 地　目：宅地
◆ 都市計画：市街化調整区域
◆ 用途地域：指定なし
◆ 建ぺい率：70％
◆ 容積率：200％
◆ 最適用途：住宅用地
◆ その他の制限：道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、航空法
◆ 接　道➀：西側 幅員約4.2ｍ（公道）
◆ 接　道➁：南側 幅員約2.9ｍ（公道）
◆ 接　道➂：東側 幅員2ｍ前後（私道）
◆ 現　況：古家付き
◆ 引　渡：相談
◆ 設　備：上水道、浄化槽、電気、プロパンガス
◆ 条件等：更地渡し
◆ 負担金等：固定資産税日割精算
◆ 取引形態：仲介（一般媒介）
◆ 備　考：都市計画法43条の許可申請が必要となります。実測、道路中心協議、分筆費用は売主負担です。

◇ 岡田駅
・・・・・約190ｍ　　徒歩 約3分
◇ 岡田小学校
・・・・・約500ｍ　　徒歩 約7分
◇ 岡田中学校
・・・・・約110ｍ　　徒歩 約2分
◇ 岡田保育園
・・・・・約260ｍ　　徒歩 約3分
◇ コモドまさき園
・・・・・約1500ｍ　　車 約4分
◇ エンゼル幼稚園
・・・・・約1400ｍ　　車 約3分
◇ 松山生協岡田店
・・・・・約300ｍ　　徒歩 約4分
◇ フジ松前店
・・・・・約2300ｍ　　車 約6分
◇ エミフルMASAKI
・・・・・約1800ｍ　　車 約5分
◇ 岡田郵便局
・・・・・約92ｍ　　徒歩 約1分