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こちらの物件はご成約済みとなっております。
「同じ地域」「同じエリア」にて不動産の売却を検討されている方のために、参考資料として過去の売却事例をご紹介しております。下記に物件の内容を掲載しておりますので、お持ちの不動産の状況と比較し、参考にしてください。※なお、掲載している日付や価格、物件の紹介文などは販売当時のものです。
当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、お客様がお持ちの不動産を調査・査定致します。お気軽にお申込み・ご依頼ください。
▼ この物件に関する情報です
所在地周辺の地図です。
※地図上に表示されている位置は、
実際の所在地と異なります。
【物件の特徴】
➀敷地 約60坪 ➁東面道路 幅 約4ｍ 接面 約10ｍ ➂古家付き（更地渡し） ➃整形地 ➄市街化調整区域 ➅旧既存宅地 ➆下水道地域
この物件があるのは、岡田中学校から北西に約50ｍくらいのところです。市街化調整区域内の旧既存宅地になります。周辺には田畑が多く残る のどかな環境です。本物件は、敷地の広さが60坪近くあり、整形地です。平屋や二世帯住宅を建てるのにも良さそうです。道路は東側道路で幅が約4ｍ、接面が約10ｍです。生活環境は、徒歩 約9分のところに松山生協 岡田店やセブンイレブン松前町岡田店があります。また、県道326号線（松山松前伊予線）や国道56号線、そしてエミフルMASAKIへのアクセスも良好です。
※市街化調整区域とは・・・簡単にいうと市街化を抑制する地域になります。
※旧既存宅地とは・・・市街化調整区域という線引きがされる以前から既に宅地として存在した土地のことです。
学校は、小中学校ともに近く、岡田小学校 徒歩 約3分、岡田中学校 徒歩 約3分です。保育園や幼稚園は、岡田保育園が徒歩 約4分、エンゼル幼稚園は車で約3分です。交通機関はバスと電車の両方を利用でき、岡田小学校前バス停 徒歩 約3分、岡田駅 徒歩 約8分です。
空き家をお持ちの方へ
空き家を持ち続けることで発生する
「デメリット」や「リスク」とは？
物件概要 ～ Property Info ～
◆ 土地権利：所有権
◆ 地 目：宅地
◆ 都市計画：市街化調整区域
◆ 用途地域：なし
◆ 建ぺい率：70％
◆ 容積率：200％
◆ 最適用途：住宅用地
◆ その他の制限：道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、航空法
◆ 接 道：東側 幅員 約4ｍ（公道）接面 約10ｍ
◆ 現 況：古家付き
◆ 引 渡：相談
◆ 設 備：上水道、下水道、電気、プロパンガス
◆ 条件等：更地渡し
◆ 負担金等：固定資産税日割精算
◆ 備 考：都市計画法43条建築許可必要
生活環境 ～ Life Info ～
◇ 岡田小学校前バス停
・・・・・約190ｍ 徒歩 約3分
◇ 岡田駅
・・・・・約600ｍ 徒歩 約8分
◇ 岡田小学校
・・・・・約190ｍ 徒歩 約3分
◇ 岡田中学校
・・・・・約250ｍ 徒歩 約3分
◇ 岡田保育園
・・・・・約300ｍ 徒歩 約4分
◇ エンゼル幼稚園
・・・・・約1500ｍ 車 約3分
◇ 松山生協 岡田店
・・・・・約700ｍ 徒歩 約9分
◇ フジ松前店
・・・・・約2200ｍ 車 約4分
◇ エミフルMASAKI
・・・・・約2300ｍ 車 約5分
◇ セブンイレブン松前町岡田店
・・・・・約700ｍ 徒歩 約9分
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定休日：（水）、第２（土）（日）
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有限会社三宝は、愛媛県の松山市西垣生町にある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県松山市の城西エリアやその周辺地域を中心に、地域に密着しながら活動しております。当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産に関するご相談を承ります。また、注文住宅の建築や中古住宅の改修工事などの経験を活かし、皆さまの快適な生活空間づくりをお手伝い致します。リフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお問い合わせください。
