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こちらの物件はご成約済みとなっております。
「同じ地域」「同じエリア」にて不動産の売却を検討されている方のために、参考資料として過去の売却事例をご紹介しております。下記に物件の内容を掲載しておりますので、お持ちの不動産の状況と比較し、参考にしてください。※なお、掲載している日付や価格、物件の紹介文などは販売当時のものです。
当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、お客様がお持ちの不動産を調査・査定致します。お気軽にお申込み・ご依頼ください。
▼ この物件に関する情報です
所在地周辺の地図です。
※地図上に表示されている位置は、
実際の所在地と異なります。
【物件の特徴】
➀敷地 約35坪 ➁更地 ➂北西角地 ➃北側道路 幅 約4.5ｍ 接面 約10.6ｍ ➄西側道路 幅 約4ｍ 接面 約10ｍ ➅敷地の東側にも農道あり ➆公共下水 ※引き込み工事必要 ➇敷地内に電柱あり ➈都市ガス利用可
この物件があるのは、正円寺公園の近くです。県道40号線（松山東部環状線）へのアクセス良好です。周辺には住宅地が広がります。本物件は現在 更地です。敷地は整形地で、約35坪と少し小さめです。接道は、北側（幅 約4.5ｍ）と西側（幅 約4ｍ）に道路がある北西の角地です。敷地の東側にも幅 1ｍ程の農道があります。設備関係は、下水道の引き込みが無いため、引き込み工事が必要となります。都市ガスを利用できます。敷地内に電柱があります。生活環境は、徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、コンビニなどがあります。
学校は、小中学校ともに近く、桑原小学校 徒歩 約9分、桑葉中学校 徒歩 約12分です。幼稚園は車で5分程度のところに、育英幼稚園、大護幼稚園があります。近くには公園もあります。広く整備され遊具もある正円寺公園 徒歩 約3分です。交通機関はバスを利用でき、正円寺バス停 徒歩 約4分です。
空き家をお持ちの方へ
空き家を持ち続けることで発生する
「デメリット」や「リスク」とは？
物件概要 ～ Property Info ～
◆ 土地権利：所有権
◆ 地 目：雑種地
◆ 都市計画：市街化区域
◆ 用途地域：第一種低層住居専用地域
◆ 建ぺい率：50％
◆ 容積率：80％
◆ 最適用途：住宅用地
◆ その他の制限：道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制
◆ 接 道➀：北側 幅員 約4.5ｍ（公道）接面 約10.6ｍ
◆ 接 道➁：西側 幅員 約4ｍ（私道）接面 約10ｍ
◆ 現 況：更地
◆ 引 渡：相談
◆ 設 備：上水道、公共下水、電気、都市ガス
◆ 条件等：相談
◆ 負担金等：固定資産税日割精算
◆ 備 考：地目変更が必要。下水道の引き込み必要。
生活環境 ～ Life Info ～
◇ 正円寺バス停
・・・・・約260ｍ 徒歩 約4分
◇ 桑原小学校
・・・・・約700ｍ 徒歩 約9分
◇ 桑原中学校
・・・・・約900ｍ 徒歩 約12分
◇ 育英幼稚園
・・・・・約1600ｍ 車 約5分
◇ 大護幼稚園
・・・・・約2400ｍ 車 約6分
◇ サニーマート束本店
・・・・・約2100ｍ 車 約6分
◇ スーパーABC桑原店
・・・・・約1100ｍ 車 約3分
◇ セブンスター石手店
・・・・・約1300ｍ 車 約4分
◇ レデイ薬局道後石手店
・・・・・約650ｍ 徒歩 約9分
◇ ローソン松山東野二丁目店
・・・・・約450ｍ 徒歩 約6分
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