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本日は、港山駅近くにある売土地をご紹介させていただきます。
場所は、松山市新浜町になります。
この物件があるのは、県道19号線(松山港線)から北に200mくらいのところになります。周辺には住宅地が広がります。本物件は古い住宅地の一画になり、古家付きです。この古家については更地渡しも相談できるかもしれません。前面道路は幅が約4mあり、東西に通り抜けが可能です。徒歩圏内にコンビニがあり、車で5分前後のところにセブンスター三津店などのスーパーやセイムス松山三津店などのドラッグストアがあります。
※Googleマップ
所在地:松山市新浜町5-34
※地図上に表示されている物件の位置が、
実際の所在地と異なる場合もございます。
学校関係は小中学校ともに近く、高浜小学校 徒歩 約13分、高浜中学校 徒歩 約7分です。保育園や幼稚園は中須賀保育園(車 約5分)、海の星幼稚園(車 約7分)です。近くに新浜公園(徒歩 約5分)もあります。広く整備されており遊具もあります。交通機関はバスと電車の両方を利用でき、すみれ野団地前バス停 徒歩 約9分、港山駅 徒歩 約5分です。
区画はこんな感じです ↓
北側の幅 約4mの道路に面しています。間口は約10mと広く、奥行は約13mです。敷地は比較的整っており、広さも40坪以上あるので、プランニングはある程度できると思います。ただ、南北方向が少し短いので駐車スペースや、建物の配置や形、間取りを検討して光の取り入れ方を工夫した方がより良さそうです。
現地の様子です ↓

北側の道路に約10m接しています。広さは40.19坪です。現在古家付きですが更地渡しも相談できるかもしれません。

現在、6段積みのブロックが設置されています。東側隣接地には2階建ての新築のお住まいが建っています。本物件側にサイクルポートを設置されており、少し空間があります。

現在、7段積みのブロックが設置されています。西側隣接地には2階建てのお住まいが建っています。

現在、7段積みのブロックが設置されています。一部、駐車スペースの部分と玄関アプローチの部分にはブロックは設置されておりません。道路を隔てて北側は広い空き地になっております。

幅 約4mの道路です。東側、西側どちらへも通り抜けできます。本物件前、道路内になりますが電柱が設置されています。
ストリートビューからも近隣の様子をご覧いただけます ↓
建築条件について
※建築条件とは・・・指定された建築会社様にて建築することを条件に販売されている土地のことです。
土地を探し始めたばかりのお客様や、建築会社様をこれから探される方には、当社から建築会社様をご紹介したり、間取りや資金計画のご提案もできますので、お気軽にご相談、お問い合わせください!
お電話でのお問い合わせ・ご相談はこちらまでTEL 089-973-6226営業時間:09:00~18:00
定休日:水曜日
物件概要 ~ Property Info ~
◆ 販売価格:634万円
◆ 坪単価:18.03万円
◆ 土地面積:132.87㎡(40.19坪)
◆ 所在地:松山市新浜町1207-1
◆ 住居表示:松山市新浜町5-34
◆ 土地権利:所有権
◆ 地 目:宅地
◆ 都市計画:市街化区域
◆ 用途地域:第一種住居地域
◆ 建ぺい率:60%
◆ 容積率:200%
◆ 最適用途:住宅用地
◆ その他の制限:道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、航空法
◆ 接 道:北側 幅員 約4m(公道)接道 約10m
◆ 現 況:古家付き
◆ 引 渡:相談
◆ 設 備:上水道、浄化槽、電気、プロパンガス
◆ 条件等:相談
◆ 負担金等:固定資産税日割精算
◆ 取引形態:仲介(一般媒介)
◆ 備 考:前面道路は松山市道 高浜11号線です。
生活環境 ~ Life Info ~
◇ すみれ野団地前バス停
・・・・・約650m 徒歩 約9分
◇ 港山駅
・・・・・約450m 徒歩 約5分
◇ 高浜小学校
・・・・・約1000m 徒歩 約13分
◇ 高浜中学校
・・・・・約600m 徒歩 約7分
◇ 中須賀保育園
・・・・・約1600m 車 約5分
◇ 海の星幼稚園
・・・・・約1900m 車 約7分
◇ そごうマート中須賀店
・・・・・約900m 徒歩 約11分
◇ セブンスター三津店
・・・・・約1600m 車 約6分
◇ ダイレックス三津店
・・・・・約1700m 車 約5分
◇ ファミリーマート松山松ノ木店
・・・・・約550m 徒歩 約7分
当社では、長年、注文住宅の新築に携わってきたスタッフが、その経験やノウハウを活かしてお客様のライフスタイルに合わせたご提案をさせていただきます。土地探しはもちろん、間取りの作成、資金計画、住宅ローンの相談などお任せください。「些細なこと」「聞いてみるだけ」「参考程度」でも大歓迎です!
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定休日:水曜日
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