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本日は、港山駅近くにある売土地をご紹介させていただきます。
場所は、松山市新浜町になります。
この物件があるのは、県道19号線（松山港線）から北に100ｍくらいのところです。周辺には住宅地が広がります。ただ、敷地の裏が なだらかな山になっており、身近に緑があります。本物件は古い住宅地の一画になり、古家付き（平屋の建物が3棟）です。前面道路は幅が約4ｍあり、南面道路なので日当たりも良好です。東西に通り抜けできます。徒歩圏内にコンビニがあり、車で5分前後のところにセブンスター三津店などのスーパーやダイレックス三津店などのドラッグストアがあります。
※Googleマップ
所在地：松山市新浜町12-17
※地図上に表示されている物件の位置が、
実際の所在地と異なる場合もございます。
学校関係は小中学校ともに近く、高浜小学校 徒歩 約14分、高浜中学校 徒歩 約9分です。保育園や幼稚園は中須賀保育園（車 約5分）、海の星幼稚園（車 約6分）です。近くに新浜公園（徒歩 約7分）もあります。広く整備されており遊具もあります。交通機関はバスと電車の両方を利用でき、辰巳町バス停 徒歩 約10分、港山駅 徒歩 約3分です。
区画はこんな感じです ↓
南側の幅 約4ｍの道路に面しています。間口は約25ｍと広く、奥行は約9.7～14.1ｍです。敷地は比較的整っており、広さも85坪以上あるので、プランニングは自由にできそうです。平屋や二世帯住宅を建てるのにも良さそうです。駐車スペースや庭も十分に確保できると思います。緑が好きで、ゆったり、のんびりと暮らしたい方におすすめです。
現地の様子です ↓
南側の道路に約25ｍ接しています。広さは85.66坪です。現在、平屋建ての古家が3棟建っています。本物件の敷地が全体的に道路より50㎝程度上がっています。
現在、ブロックなどは設置されておりません。敷地の東側の端は低い石積が施されています。東側の隣接地には2階建てのお住まいが建っています。ただ、本物件側に庭を設けており空間があります。東側の隣接地より植栽の一部が境界を越境しています。
現在、6段積みのブロックが設置されています。西側の隣接地には2階建てのお住まいが建っています。また、西側の隣接地より植栽の一部が境界を越境しています。
現在、4～6段積みのブロックが設置されています。一部、駐車スペースの部分とアプローチの部分にはブロックは設置されておりません。
幅 約4ｍの道路です。南面道路で日当たり良好です。東側、西側どちらへも通り抜けできます。
ストリートビューからも近隣の様子をご覧いただけます ↓
建築条件について
※建築条件とは・・・指定された建築会社様にて建築することを条件に販売されている土地のことです。
土地を探し始めたばかりのお客様や、建築会社様をこれから探される方には、当社から建築会社様をご紹介したり、間取りや資金計画のご提案もできますので、お気軽にご相談、お問い合わせください！
お電話でのお問い合わせ・ご相談はこちらまでTEL 089-973-6226営業時間：09：00～18：00
定休日：（水）、第２（土）（日）
物件概要 ～ Property Info ～
◆ 販売価格：500万円
◆ 坪単価：5.84万円
◆ 土地面積：283.18㎡（85.66坪）
◆ 所在地：松山市新浜町1227-1、1229-6
◆ 住居表示：松山市新浜町12-17
◆ 土地権利：所有権
◆ 地 目：宅地
◆ 都市計画：市街化区域
◆ 用途地域：第一種住居地域
◆ 建ぺい率：60％
◆ 容積率：200％
◆ 最適用途：住宅用地
◆ その他の制限：道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、宅地造成規制区域、航空法
◆ 接 道：南側 幅員 約4ｍ（公道）接道 約25ｍ
◆ 現 況：古家付き
◆ 引 渡：相談
◆ 設 備：上水道、浄化槽、電気、プロパンガス
◆ 条件等：相談
◆ 負担金等：固定資産税日割精算
◆ 取引形態：仲介（一般媒介）
◆ 備 考：前面道路は松山市道 高浜11号線です。
生活環境 ～ Life Info ～
◇ 辰巳町バス停
・・・・・約800ｍ 徒歩 約10分
◇ 港山駅
・・・・・約210ｍ 徒歩 約3分
◇ 高浜小学校
・・・・・約1100ｍ 徒歩 約14分
◇ 高浜中学校
・・・・・約750ｍ 徒歩 約9分
◇ 中須賀保育園
・・・・・約1800ｍ 車 約5分
◇ 海の星幼稚園
・・・・・約2000ｍ 車 約6分
◇ そごうマート中須賀店
・・・・・約1100ｍ 車 約3分
◇ セブンスター三津店
・・・・・約1800ｍ 車 約6分
◇ ダイレックス三津店
・・・・・約1800ｍ 車 約6分
◇ ローソン松山辰巳町店
・・・・・約850ｍ 徒歩 約11分
当社では、長年、注文住宅の新築に携わってきたスタッフが、その経験やノウハウを活かしてお客様のライフスタイルに合わせたご提案をさせていただきます。土地探しはもちろん、間取りの作成、資金計画、住宅ローンの相談などお任せください。「些細なこと」「聞いてみるだけ」「参考程度」でも大歓迎です！
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定休日：（水）、第２（土）（日）
有限会社 三宝 のご案内
有限会社三宝は、愛媛県の松山市西垣生町にある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県の松山市、松前町、伊予市、東温市、砥部町といったエリアの物件を中心にお取り扱いをしております。土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産のことならお任せください。また、皆さまへより良い暮らしをご提供するために、不動産や建築に関する仕事の一環として、リフォームやリノベーションのご相談も承っております。
