松山市新浜町500万円の土地情報【高浜小・高浜中】

新浜町-500-現地写真

こんにちは、有限会社 三宝サンポウです
〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町ニシハブマチ907-2
垣生小学校近く
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【インフォメーション】

当社、ホームページをご覧いただきありがとうございます。
本日は、港山駅近くにある売土地をご紹介させていただきます。

場所は、松山市新浜町マツヤマシシンハマチョウになります。
この物件があるのは、県道19号線(松山港線)から北に100mくらいのところです。周辺には住宅地が広がります。ただ、敷地の裏が なだらかな山になっており、身近に緑があります。本物件は古い住宅地の一画になり、古家付き(平屋の建物が3棟)です。前面道路は幅が約4mあり、南面道路なので日当たりも良好です。東西に通り抜けできます。徒歩圏内にコンビニがあり、車で5分前後のところにセブンスター三津店などのスーパーやダイレックス三津店などのドラッグストアがあります。

※Googleマップ

所在地:松山市新浜町12-17

※地図上に表示されている物件の位置が、
実際の所在地と異なる場合もございます。

学校関係は小中学校ともに近く、高浜小学校 徒歩 約14分、高浜中学校 徒歩 約9分です。保育園や幼稚園は中須賀保育園(車 約5分)、海の星幼稚園(車 約6分)です。近くに新浜公園(徒歩 約7分)もあります。広く整備されており遊具もあります。交通機関はバスと電車の両方を利用でき、辰巳町バス停 徒歩 約10分、港山駅 徒歩 約3分です。

区画はこんな感じです ↓
新浜町-500-区画図
南側の幅 約4mの道路に面しています。間口は約25mと広く、奥行は約9.7~14.1mです。敷地は比較的整っており、広さも85坪以上あるので、プランニングは自由にできそうです。平屋や二世帯住宅を建てるのにも良さそうです。駐車スペースや庭も十分に確保できると思います。緑が好きで、ゆったり、のんびりと暮らしたい方におすすめです。

現地の様子です ↓

新浜町-500-現地写真

【南東方向より撮影】

南側の道路に約25m接しています。広さは85.66坪です。現在、平屋建ての古家が3棟建っています。本物件の敷地が全体的に道路より50㎝程度上がっています。

新浜町-500-東側境界

【東側の境界】

現在、ブロックなどは設置されておりません。敷地の東側の端は低い石積が施されています。東側の隣接地には2階建てのお住まいが建っています。ただ、本物件側に庭を設けており空間があります。東側の隣接地より植栽の一部が境界を越境しています。

新浜町-500-西側境界

【西側の境界】

現在、6段積みのブロックが設置されています。西側の隣接地には2階建てのお住まいが建っています。また、西側の隣接地より植栽の一部が境界を越境しています。

新浜町-500-南側境界

【南側の境界】

現在、4~6段積みのブロックが設置されています。一部、駐車スペースの部分とアプローチの部分にはブロックは設置されておりません。

新浜町-500-南側道路

【南側の道路】

幅 約4mの道路です。南面道路で日当たり良好です。東側、西側どちらへも通り抜けできます。

ストリートビューからも近隣の様子をご覧いただけます ↓

※現在の様子と異なる場合もございます。
建築条件について
建築条件はございません
お好きな建築会社様にて建築可能です。

※建築条件とは・・・指定された建築会社様にて建築することを条件に販売されている土地のことです。

土地を探し始めたばかりのお客様や、建築会社様をこれから探される方には、当社から建築会社様をご紹介したり、間取りや資金計画のご提案もできますので、お気軽にご相談、お問い合わせください!

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物件概要 ~ Property Info ~

◆ 販売価格:500万円
◆ 坪単価:5.84万円
◆ 土地面積:283.18㎡(85.66坪)
◆ 所在地:松山市新浜町1227-1、1229-6
◆ 住居表示:松山市新浜町12-17
◆ 土地権利:所有権
◆ 地 目:宅地
◆ 都市計画:市街化区域
◆ 用途地域:第一種住居地域
◆ 建ぺい率:60%
◆ 容積率:200%
◆ 最適用途:住宅用地
◆ その他の制限:道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、宅地造成規制区域、航空法
◆ 接 道:南側 幅員 約4m(公道)接道 約25m
◆ 現 況:古家付き
◆ 引 渡:相談
◆ 設 備:上水道、浄化槽、電気、プロパンガス
◆ 条件等:相談
◆ 負担金等:固定資産税日割精算
◆ 取引形態:仲介(一般媒介)
◆ 備 考:前面道路は松山市道 高浜11号線です。

生活環境 ~ Life Info ~

◇ 辰巳町バス停
・・・・・約800m  徒歩 約10分
◇ 港山駅
・・・・・約210m  徒歩 約3分
◇ 高浜小学校
・・・・・約1100m  徒歩 約14分
◇ 高浜中学校
・・・・・約750m  徒歩 約9分
◇ 中須賀保育園
・・・・・約1800m  車 約5分
◇ 海の星幼稚園
・・・・・約2000m  車 約6分
◇ そごうマート中須賀店
・・・・・約1100m  車 約3分
◇ セブンスター三津店
・・・・・約1800m  車 約6分
◇ ダイレックス三津店
・・・・・約1800m  車 約6分
◇ ローソン松山辰巳町店
・・・・・約850m  徒歩 約11分

どんな間取りで建てられるの?
お洒落なお家に住みたいけど?
総額はいくら? 毎月の支払いは?

当社では、長年、注文住宅の新築に携わってきたスタッフが、その経験やノウハウを活かしてお客様のライフスタイルに合わせたご提案をさせていただきます。土地探しはもちろん、間取りの作成、資金計画、住宅ローンの相談などお任せください。些細ササイなこと」「聞いてみるだけ」「参考程度」でも大歓迎です!

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〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町907-2
アクセス:【バス】 吉田口バス停 徒歩 約4分
垣生小学校近くです!
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