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こちらの物件はご成約済みとなっております。
「同じ地域」「同じエリア」にて不動産の売却を検討されている方のために、参考資料として過去の売却事例をご紹介しております。下記に物件の内容を掲載しておりますので、お持ちの不動産の状況と比較し、参考にしてください。※なお、掲載している日付や価格、物件の紹介文などは販売当時のものです。
当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、お客様がお持ちの不動産を調査・査定致します。お気軽にお申込み・ご依頼ください。
▼ この物件に関する情報です
所在地周辺の地図です。
※地図上に表示されている位置は、
実際の所在地と異なります。
【物件の特徴】
➀敷地 65坪以上 ➁北側道路 幅 約4ｍ ➂敷地前面に水路あり ➃架橋あり ➄市街化調整区域 ➅旧既存宅地 ➆田畑が多く残る地域 ➇古い町並み ➈浄化槽地域 ➉整形地
この物件があるのは、ファミリーマート伊予下三谷店さんの近くです。古い町並みが残る地域です。この地域は市街化調整区域のため、周辺に田畑が広がり、緑を感じながら、のんびりと田舎暮らしをしたい方におすすめです。旧既存宅地に該当しているので再建築可能です。敷地は整形地で、広さが65坪以上あるので今人気の平屋を検討されている方、二世帯住宅を検討されている方にもおススメです。北側道路ですが、敷地の南側に農地が広がっており日当たりも良好です。※敷地と道路の間に水路があり架橋を設置しています。
※市街化調整区域とは・・・簡単にいうと市街化を抑制する地域になります。
※旧既存宅地とは・・・市街化調整区域という線引きがされる以前から既に宅地として存在した土地のことです。
学校関係は、小中学校ともに遠く 伊予小学校 徒歩 約26分、伊予中学校 徒歩 約25分です。保育園や幼稚園は、みかんこども園 徒歩 約8分、うえの保育所、伊予幼稚園が車で約5分です。交通機関はバスとJRを利用でき、田永公民館バス停 徒歩 約3分、JR伊予横田駅 徒歩 約13分です。
空き家をお持ちの方へ
空き家を持ち続けることで発生する
「デメリット」や「リスク」とは？
物件概要 ～ Property Info ～
◆ 土地権利：所有権
◆ 地 目：宅地
◆ 都市計画：市街化調整区域
◆ 用途地域：指定無し
◆ 建ぺい率：70％
◆ 容積率：200％
◆ 最適用途：住宅用地
◆ その他の制限：道路斜線制限、隣地斜線制限、航空法
◆ 接 道：北側 幅員 約4ｍ（公道）
◆ 現 況：更地
◆ 引 渡：相談
◆ 設 備：上水道、浄化槽、電気、プロパンガス
◆ 条件等：現況渡し
◆ 負担金等：固定資産税日割精算
◆ 備 考：旧既存宅地につき、都市計画法43条の建築許可申請が必要となります。
生活環境 ～ Life Info ～
◇ 田永公民館バス停
・・・・・約220ｍ 徒歩 約3分
◇ JR横田駅
・・・・・約1000ｍ 徒歩 約13分
◇ 伊予小学校
・・・・・約1900ｍ 徒歩 約26分
◇ 伊予中学校
・・・・・約1800ｍ 徒歩 約25分
◇ みかんこども園
・・・・・約550ｍ 徒歩 約8分
◇ うえの保育所
・・・・・約2500ｍ 車 約5分
◇ 伊予幼稚園
・・・・・約2700ｍ 車 約6分
◇ マルヨシセンター伊予店
・・・・・約2000ｍ 車 約5分
◇ DCM伊予店
・・・・・約2100ｍ 車 約5分
◇ ファミリーマート伊予下三谷店
・・・・・約500ｍ 徒歩 約7分
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定休日：（水）、第２（土）（日）
有限会社 三宝 のご案内
有限会社三宝は、愛媛県の松山市西垣生町にある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県松山市の城西エリアやその周辺地域を中心に、地域に密着しながら活動しております。当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産に関するご相談を承ります。また、注文住宅の建築や中古住宅の改修工事などの経験を活かし、皆さまの快適な生活空間づくりをお手伝い致します。リフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお問い合わせください。
