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こちらの物件はご成約済みとなっております。
「同じ地域」「同じエリア」にて不動産の売却を検討されている方のために、参考資料として過去の売却事例をご紹介しております。下記に物件の内容を掲載しておりますので、お持ちの不動産の状況と比較し、参考にしてください。※なお、掲載している日付や価格、物件の紹介文などは販売当時のものです。
当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、お客様がお持ちの不動産を調査・査定致します。お気軽にお申込み・ご依頼ください。
▼ この物件に関する情報です
所在地周辺の地図です。
※地図上に表示されている位置は、
実際の所在地と異なります。
【物件の特徴】
➀敷地 40坪以上 ➁古家付き（更地渡し） ➂南側道路 幅 約3ｍ ➃北側道路 幅 約2.5ｍ ➄道路後退必要 ➅概ね整形地 ➆準防火地域
この物件があるのは、松山大学 御幸グラウンドの近くです。この地域は、人気エリアの1つですが、道が入り組んでいたり、狭かったりと道路事情は少し悪いです。本物件の場合も前面道路の幅が南側 約3ｍ、北側 約2.5ｍと4ｍ無いため道路後退が発生します。現在古家付きですが、更地渡しとなります。敷地は広さが40坪以上あり、形も概ね整っているのでプランニングはある程度作れると思います。ただ、準防火地域に指定されているので、新築の際は準防火仕様にする必要があり、建築コストが上がります。生活環境は、徒歩圏内にスーパーやコンビニ、飲食店などがある便利な環境です。
※準防火地域とは・・・市街地における火災の危険を防ぐために定められた地域のことです。このエリアでは、防火性能の高い建物にする必要があります。
学校関係は、小中学校ともに近く、清水小学校 徒歩 約6分、勝山中学校 徒歩 約4分です。保育園や幼稚園は、えひめ乳児保育園 徒歩 約2分、れんげ保育園 徒歩 約5分、勝山幼稚園 徒歩 約10分です。また、公園は徒歩 約9分のところに清水公園があります。広く整備され遊具もあります。交通機関はバスと電車の両方を利用でき、本町六丁目バス停 徒歩 約9分、木屋町駅 徒歩 約7分です。
空き家をお持ちの方へ
空き家を持ち続けることで発生する
「デメリット」や「リスク」とは？
物件概要 ～ Property Info ～
◆ 土地権利：所有権
◆ 地 目：宅地
◆ 都市計画：市街化区域
◆ 用途地域：第ニ種中高層住居専用地域
◆ 建ぺい率：60％
◆ 容積率：200％
◆ 最適用途：住宅用地
◆ その他の制限：道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、準防火地域
◆ 接 道➀：南側 幅員 約3ｍ（公道）
◆ 接 道➁：北側 幅員 約2.5ｍ（公道）
◆ 現 況：古家付き
◆ 引 渡：相談
◆ 設 備：上水道、公共下水、電気
◆ 条件等：更地渡し
◆ 負担金等：固定資産税日割精算
◆ 備 考：道路後退必要。
生活環境 ～ Life Info ～
◇ 本町六丁目バス停
・・・・・約650ｍ 徒歩 約9分
◇ 木屋町駅
・・・・・約500ｍ 徒歩 約7分
◇ 清水小学校
・・・・・約400ｍ 徒歩 約6分
◇ 勝山中学校
・・・・・約270ｍ 徒歩 約4分
◇ えひめ乳児保育園
・・・・・約150ｍ 徒歩 約2分
◇ 勝山幼稚園
・・・・・約750ｍ 徒歩 約10分
◇ スーパー日東 高砂店
・・・・・約450ｍ 徒歩 約6分
◇ フジ本町店
・・・・・約700ｍ 徒歩 約9分
◇ ローソン松山清水町三丁目店
・・・・・約300ｍ 徒歩 約5分
◇ 松山御幸町郵便局
・・・・・約400ｍ 徒歩 約6分
不動産売却のスケジュールは？
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土地の売却査定依頼
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定休日：（水）、第２（土）（日）
有限会社 三宝 のご案内
有限会社三宝は、愛媛県の松山市西垣生町にある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県松山市の城西エリアやその周辺地域を中心に、地域に密着しながら活動しております。当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産に関するご相談を承ります。また、注文住宅の建築や中古住宅の改修工事などの経験を活かし、皆さまの快適な生活空間づくりをお手伝い致します。リフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお問い合わせください。
