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こちらの物件はご成約済みとなっております。
「同じ地域」「同じエリア」にて不動産の売却を検討されている方のために、参考資料として過去の売却事例をご紹介しております。下記に物件の内容を掲載しておりますので、お持ちの不動産の状況と比較し、参考にしてください。※なお、掲載している日付や価格、物件の紹介文などは販売当時のものです。
当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、お客様がお持ちの不動産を調査・査定致します。お気軽にお申込み・ご依頼ください。
▼ この物件に関する情報です
所在地周辺の地図です。
※地図上に表示されている位置は、
実際の所在地と異なります。
【物件の特徴】
➀敷地 50坪 ➁古家付き（現況渡し） ➂整形地 ➃北側道路 幅 約3.3ｍ ➄道路後退必要 ➅準防火地域 ➆バス停近く
この物件があるのは、愛媛県立中央病院近くです。周辺には古くからの住宅地が広がっており、道路も入り組んでいます。本物件も前面道路の幅が約3.3ｍと4ｍ無いため道路後退が発生します。また、現在 古家付きで現況渡しとなります。そのため、坪単価は低めに設定されています。敷地自体は広さが50坪以上あり、整形地なので建物のプランニングはある程度自由にできると思います。平屋や二世帯住宅を建てるのにも良さそうです。ただ、準防火地域に指定されているので、建築の際は準防火仕様にする必要があり、建築コストが上がります。生活環境は、徒歩圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどがあり便利な環境です。
学校関係は、雄郡小学校 徒歩 約11分、雄新中学校 徒歩 約13分です。保育園は近くに、和泉保育園（徒歩 約6分）がある他、車で約3分のところに ゆめの森こども園もあります。また、近くには広く、綺麗に整備され、遊具もあるタワー公園（徒歩 約7分）あります。交通機関はバスと電車を利用でき、室町二丁目バス停 徒歩 約3分、松山市駅 徒歩 約14分です。
空き家をお持ちの方へ
空き家を持ち続けることで発生する
「デメリット」や「リスク」とは？
物件概要 ～ Property Info ～
◆ 土地権利：所有権
◆ 地 目：宅地
◆ 都市計画：市街化区域
◆ 用途地域：第一種住居地域
◆ 建ぺい率：60％
◆ 容積率：160％
◆ 最適用途：住宅用地
◆ その他の制限：道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、準防火地域
◆ 接 道：北側 幅員 約3.38ｍ（私道）
◆ 現 況：古家付き
◆ 引 渡：相談
◆ 設 備：上水道、公共下水、電気、プロパンガス
◆ 条件等：現況渡し
◆ 負担金等：固定資産税日割精算
◆ 備 考：古家 131.94㎡（39.91坪）
生活環境 ～ Life Info ～
◇ 室町二丁目バス停
・・・・・約240ｍ 徒歩 約3分
◇ 松山市駅
・・・・・約1100ｍ 徒歩 約14分
◇ 雄郡小学校
・・・・・約850ｍ 徒歩 約11分
◇ 雄新中学校
・・・・・約1000ｍ 徒歩 約13分
◇ 和泉保育園
・・・・・約400ｍ 徒歩 約6分
◇ ゆめの森こども園
・・・・・約950ｍ 車 約3分
◇ フジ藤原店
・・・・・約750ｍ 徒歩 約9分
◇ レデイ薬局小栗店
・・・・・約550ｍ 徒歩 約7分
◇ ローソン松山小栗店
・・・・・約500ｍ 徒歩 約7分
◇ 愛媛県立中央病院
・・・・・約550ｍ 徒歩 約7分
不動産売却のスケジュールは？
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お電話でのお問い合わせ・ご相談はこちらまでTEL 089-973-6226営業時間：09：00～18：00
定休日：（水）、第２（土）（日）
有限会社 三宝 のご案内
有限会社三宝は、愛媛県の松山市西垣生町にある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県松山市の城西エリアやその周辺地域を中心に、地域に密着しながら活動しております。当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産に関するご相談を承ります。また、注文住宅の建築や中古住宅の改修工事などの経験を活かし、皆さまの快適な生活空間づくりをお手伝い致します。リフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお問い合わせください。
