松山市西長戸町の土地 | 売却事例 | 坪単価 約29.5万円(西側道路・更地)

こんにちは、有限会社 三宝サンポウです
〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町ニシハブマチ907-2
垣生小学校近く
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こちらの物件はご成約済みとなっております。

「同じ地域」「同じエリア」にて不動産の売却を検討されている方のために、参考資料として過去の売却事例をご紹介しております。下記に物件の内容を掲載しておりますので、お持ちの不動産の状況と比較し、参考にしてください。※なお、掲載している日付や価格、物件の紹介文などは販売当時のものです。

【この物件と同じエリアの売却事例はこちら】

久枝エリア 北中学校

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当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、お客様がお持ちの不動産を調査・査定致します。お気軽にお申込み・ご依頼ください。

▼ この物件に関する情報です

所在地周辺の地図です。

※地図上に表示されている位置は、
実際の所在地と異なります。

【物件の特徴】
➀敷地 45坪以上 ➁更地 ➂西側道路 幅 約4m 接面(間口)約9.5m ➃東西に長い敷地 ➄整形地 ➅浄化槽地域

この物件があるのは、松山市役所 久枝支所の近くです。周辺には住宅地が広がっています。県道184号線(和気衣山線)、松山環状線へのアクセス良好です。現在 更地です。この地域は、建築制限が厳しい第一種低層住居専用地域に指定されていますが、敷地の広さが45坪以上あるのでプランニングはある程度自由にできそうです。ただ、接面(間口)は約9.5mと南北に短いため、北側斜線制限には注意が必要です。接道は、西側で道路幅は約4mです。南北に通り抜け可能です。生活環境は、徒歩圏内にスーパーやコンビニ、病院などがあります。

学校関係は、久枝小学校が徒歩 約10分と近いのですが、北中学校は徒歩 約33分と遠いです。保育園や幼稚園はコイノニア保育園が車で約4分、久枝幼稚園 徒歩 約10分です。また、徒歩 約4分と近くに西長戸東公園もあります。綺麗に整備され、遊具もあります。交通機関は、バスを利用でき、西長戸バス停 徒歩 約5分です。

空き家をお持ちの方へ

空き家

空き家を持ち続けることで発生する
「デメリット」や「リスク」とは?

物件概要 ~ Property Info ~

◆ 土地権利:所有権
◆ 地 目:宅地
◆ 都市計画:市街化区域
◆ 用途地域:第一種低層住居専用地域
◆ 建ぺい率:50%
◆ 容積率:80%
◆ 最適用途:住宅用地、事務所用地
◆ その他の制限:道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制
◆ 接 道:西側 幅員 約4m(公道)接面 約9.5m
◆ 現 況:更地
◆ 引 渡:相談
◆ 設 備:上水道、浄化槽、電気、プロパンガス
◆ 条件等:現況渡し
◆ 負担金等:固定資産税日割精算
◆ 備 考:なし

生活環境 ~ Life Info ~

◇ 西長戸バス停
・・・・・約300m  徒歩 約5分
◇ 久枝小学校
・・・・・約750m  徒歩 約10分
◇ 北中学校
・・・・・約2400m  徒歩 約33分
◇ コイノニア保育園
・・・・・約1700m  車 約4分
◇ 久枝幼稚園
・・・・・約800m  徒歩 約10分
◇ コープえひめ ひさえだ店
・・・・・約600m  徒歩 約9分
◇ mac久万ノ台店
・・・・・約800m  徒歩 約10分
◇ ヤマダ電機 松山問屋町店
・・・・・約1100m  車 約3分
◇ セブンイレブン松山西長戸店
・・・・・約300m  徒歩 約5分

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有限会社三宝サンポウは、愛媛県の松山市西垣生町ニシハブマチにある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県松山市の城西エリアやその周辺地域を中心に、地域に密着しながら活動しております。当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産に関するご相談を承ります。また、注文住宅の建築や中古住宅の改修工事などの経験を活かし、皆さまの快適な生活空間づくりをお手伝い致します。リフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお問い合わせください。

〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町907-2
アクセス:【バス】 吉田口バス停 徒歩 約4分
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