松山市南江戸4丁目1100万円の土地情報【新玉小・城西中】

南江戸4-1100-現地

こんにちは、有限会社 三宝サンポウです
〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町ニシハブマチ907-2
垣生小学校近く
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【インフォメーション】

当社、ホームページをご覧いただきありがとうございます。
本日は、南江戸公園近くにある売土地をご紹介させていただきます。

場所は、松山市南江戸4丁目マツヤマシミナミエドヨンチョウメになります。
この物件があるのは、松山環状線から直線距離で西に約100mくらいのところです。周辺には住宅地が広がっていますが、少し北側に行けば神社やお寺、古墳などがある他、松山総合公園のフモトに位置しており緑を感じられる静かな環境です。本物件は古い団地の一画になります。団地内の道路は幅が約4mありますが、入り組んでいたり、狭いところもあるので慣れるまでは少し苦労するかもしれません。また、本物件の場合は敷地の北側にも約2.4m程の農道と水路が通っており、角地のような感じです。水路にはフタがされているので、水路に落下する心配はありません。徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどがあり生活便利な環境です。

※Googleマップ

所在地:松山市南江戸4丁目9-10

※地図上に表示されている物件の位置が、
実際の所在地と異なる場合もございます。

学校関係は、小学校が少し遠く 新玉小学校が徒歩 約20分です。城西中学校は それほど距離はなく 徒歩 約15分です。保育園はすぐ側にあり、ここしあ保育園 徒歩 約2分です。また、近くには 南江戸公園(徒歩 約5分)もあります。広く、そして綺麗に整備されており遊具もあります。散歩コースにもおすすめです。交通機関はバスと電車、そしてJRを利用でき、大宝寺口バス停 徒歩 約3分、JR松山駅前駅 徒歩 約15分、JR松山駅 徒歩 約16分です。

区画はこんな感じです ↓
南江戸4-1100-区画図
東側の幅 約4mの道路に面しています。間口(接道)は約9.5m、奥行は約12m、北側にも約2.4mの農道・水路があり角地の様な感じで開けています。敷地の形も比較的整っていますが、広さが約30坪と小ぶりですので、プランニングの際は、駐車スペースや採光など少し検討する必要がありそうです。

現地の様子です ↓

南江戸4-1100-現地

【東側より撮影】

間口(接道)は 約9.5m、奥行は約12m、形は比較的 整っています。広さは30.08坪です。

南江戸4-1100-北側境界

【北側の境界】

現在、境界基礎のみ設置されており、ブロックなどは設置されておりません。農道水路を挟んで北側には3階建てのアパートが建っています。

南江戸4-1100-西側境界

【西側の境界】

現在、5段積みのブロックが設置されています。西側隣接地には2階建てのお住まいが建っていますが、本物件と接するあたりは、ちょうど庭になっており、空間があります。

南江戸4-1100-東側境界

【東側の境界】

現在、境界基礎のみ設置されており、ブロックなどは設置されておりません。道路を挟んで東側には平屋のお住まいが建っています。

南江戸4-1100-南側境界

【南側の境界】

現在、5段積みのブロックが設置されています。一部、東側の道路から約1.2m分は4段積みのブロックです。南側隣接地の植栽の枝が一部越境しています。南側には2階建てのお住まいが建っていますが、本物件の半分くらいは、平屋部分になっており、光が入ります。

南江戸4-1100-北側農道水路

【北側の農道と水路】

幅は約2.4mあり、水路部分には蓋がされております。車での通り抜けはできませんが、徒歩や自転車であれば通行でき、北側の道路へ出られます。

南江戸4-1100-前面道路

【東側の道路】

道幅は約4m。本物件の前で行き止まりになり通り抜けはできません。また、前面道路内には電柱が設置されています。

ストリートビューからも近隣の様子をご覧いただけます ↓

※現在の様子と異なる場合もございます。
建築条件について
建築条件はございません
お好きな建築会社様にて建築可能です。

※建築条件とは・・・指定された建築会社様にて建築することを条件に販売されている土地のことです。

土地を探し始めたばかりのお客様や、建築会社様をこれから探される方には、当社から建築会社様をご紹介したり、間取りや資金計画のご提案もできますので、お気軽にご相談、お問い合わせください!

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※当社にて土地探しからお手伝いさせていただいた、お客様こだわりの注文住宅例です。

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物件概要 ~ Property Info ~

◆ 販売価格:1100万円
◆ 坪単価:36.57万円
◆ 土地面積:99.46㎡(30.08坪)※有効面積
◆ 所在地:松山市南江戸4丁目941-7
◆ 住居表示:松山市南江戸4丁目9-10
◆ 土地権利:所有権
◆ 地 目:宅地
◆ 都市計画:市街化区域
◆ 用途地域:第一種住居地域
◆ 建ぺい率:60%
◆ 容積率:200%
◆ 最適用途:住宅用地
◆ その他の制限:道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、航空法
◆ 接 道:東側 幅員 約4m(私道)接面 約9.5m
◆ 現 況:更地
◆ 引 渡:相談
◆ 設 備:上水道、公共下水、電気、都市ガス
◆ 条件等:相談
◆ 負担金等:固定資産税日割精算
◆ 取引形態:仲介(一般媒介)
◆ 備 考:埋蔵文化財包蔵地 ※古照遺跡内に該当(試掘調査済み)

生活環境 ~ Life Info ~

◇ 大宝寺口バス停
・・・・・約190m  徒歩 約3分
◇ JR松山駅前駅
・・・・・約1200m  徒歩 約15分
◇ JR松山駅
・・・・・約1300m  徒歩 約16分
◇ 新玉小学校
・・・・・約1500m  徒歩 約20分
◇ 城西中学校
・・・・・約1100m  徒歩 約15分
◇ ここしあ保育園
・・・・・約140m  徒歩 約2分
◇ セブンスター南江戸店
・・・・・約550m  車 約2分
◇ DCM竹原店
・・・・・約1100m  車 約4分
◇ レデイ薬局本店
・・・・・約400m  徒歩 約5分
◇ セブンイレブン松山北斎院町店
・・・・・約600m  徒歩 約8分

どんな間取りで建てられるの?
お洒落なお家に住みたいけど?
総額はいくら? 毎月の支払いは?

当社では、長年、注文住宅の新築に携わってきたスタッフが、その経験やノウハウを活かしてお客様のライフスタイルに合わせたご提案をさせていただきます。土地探しはもちろん、間取りの作成、資金計画、住宅ローンの相談などお任せください。些細ササイなこと」「聞いてみるだけ」「参考程度」でも大歓迎です!

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〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町907-2
アクセス:【バス】 吉田口バス停 徒歩 約4分
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