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こちらの物件はご成約済みとなっております。
「同じ地域」「同じエリア」にて不動産の売却を検討されている方のために、参考資料として過去の売却事例をご紹介しております。下記に物件の内容を掲載しておりますので、お持ちの不動産の状況と比較し、参考にしてください。※なお、掲載している日付や価格、物件の紹介文などは販売当時のものです。
当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、お客様がお持ちの不動産を調査・査定致します。お気軽にお申込み・ご依頼ください。
▼ この物件に関する情報です
所在地周辺の地図です。
※地図上に表示されている位置は、
実際の所在地と異なります。
【物件の特徴】
➀敷地 45坪 ➁更地 ➂北西角地 ➃北側道路 幅 約5.3ｍ ➄西側道路 幅 約5.3ｍ ➅市街化調整区域 ➆旧既存宅地 ➇整形地 ➇架橋工事必要
この物件があるのは、東松山幼稚園さんの近くです。本物件は市街化調整区域の物件ですが、旧既存宅地に該当しているため再建築可能です。周辺は住宅地と農地が混在するのどかな環境です。敷地は広さが45坪あり、整形地です。プランニングもある程度自由にできそうです。接道は北側と西側に幅 約5.3ｍの道路があります。生活環境は、近くにスーパーやコンビニ、飲食店などがあります。
※市街化調整区域とは・・・簡単にいうと市街化を抑制する地域になります。
※旧既存宅地とは・・・市街化調整区域という線引きがされる以前から既に宅地として存在した土地のことです。
学校は、小中学校ともに近く、窪田小学校 徒歩 約7分、久米中学校 徒歩 約15分です。保育園や幼稚園も近くにあり、未来保育園が車で約3分、東松山幼稚園 徒歩 約1分です。交通機関はバス停がすぐ近くにあり、久米窪田中央バス停 徒歩 約1分です。ちなみに、鷹子駅は徒歩 約18分です。
空き家をお持ちの方へ
空き家を持ち続けることで発生する
「デメリット」や「リスク」とは？
物件概要 ～ Property Info ～
◆ 土地権利：所有権
◆ 地 目：宅地
◆ 都市計画：市街化調整区域
◆ 用途地域：指定なし
◆ 建ぺい率：70％
◆ 容積率：200％
◆ 最適用途：住宅用地
◆ その他の制限：道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制
◆ 接 道➀：北側 幅員 5.3ｍ（公道）
◆ 接 道➁：西側 幅員 5.3ｍ（公道）
◆ 現 況：更地
◆ 引 渡：相談
◆ 設 備：上水道、浄化槽、電気、プロパンガス
◆ 条件等：現況渡し
◆ 負担金等：固定資産税日割精算
◆ 備 考：架橋工事が必要です。
生活環境 ～ Life Info ～
◇ 久米窪田中央バス停
・・・・・約100ｍ 徒歩 約1分
◇ 鷹子駅
・・・・・約1300ｍ 徒歩 約18分
◇ 窪田小学校
・・・・・約500ｍ 徒歩 約7分
◇ 久米中学校
・・・・・約1000ｍ 徒歩 約15分
◇ 未来保育園
・・・・・約1100ｍ 車 約3分
◇ 東松山幼稚園
・・・・・約50ｍ 徒歩 約1分
◇ コープえひめ久米店
・・・・・約1000ｍ 徒歩 約13分
◇ マルナカ平井店
・・・・・約1500ｍ 車 約4分
◇ レデイ薬局鷹子店
・・・・・約800ｍ 徒歩 約10分
◇ ファミリーマート松山久米窪田町店
・・・・・約270ｍ 徒歩 約4分
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有限会社三宝は、愛媛県の松山市西垣生町にある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県松山市の城西エリアやその周辺地域を中心に、地域に密着しながら活動しております。当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産に関するご相談を承ります。また、注文住宅の建築や中古住宅の改修工事などの経験を活かし、皆さまの快適な生活空間づくりをお手伝い致します。リフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお問い合わせください。
