2023.10.16

600万円に値下げ！松山市高岡町の売土地

2025年11月25日より値下げ！※更地渡しとなります。 ※現況渡しの場合は、販売価格：400万円となります。 この物件があるのは、生石小学校から西に200ｍくらいのところになります。県道22号線（伊予松山港線）や県道18号線（空港通り）から近く、松山市中心部や松山外環状線へのアク...

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こちらの物件はご成約済みとなっております。

「同じ地域」「同じエリア」にて不動産の売却を検討されている方のために、参考資料として過去の売却事例をご紹介しております。下記に物件の内容を掲載しておりますので、お持ちの不動産の状況と比較し、参考にしてください。※なお、掲載している日付や価格、物件の紹介文などは販売当時のものです。

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この物件があるのは、四国福山通運 松山支店さんの近くです。市街化調整区域内にある物件になりますが、旧既存宅地に該当しているので、再建築可能です。かなり前に宅地造成された大型分譲地の一画になりますが、綺麗に区画整理されています。本物件は、現在 古家付きですが、解体 更地渡しとなります。敷地は広さが50坪以上あり、整形地です。平屋や二世帯住宅を建てるのも良さそうです。接道は、東側で幅は4ｍです。物件から東側に抜ければ県道219号線（砥部伊予松山線）へ アクセスできます。今、この県道は道路が拡張されたり、沿線にはスーパーやドラッグストア、コンビニ、飲食店などが多く出店し、にぎわいを見せています。また、近くには松山外環状線が通っているので、松山空港や松山インターへのアクセスも良好です。整備が完成すれば、さらに便利なりそうです。

※市街化調整区域とは・・・簡単にいうと市街化を抑制する地域になります。
※旧既存宅地とは・・・市街化調整区域という線引きがされる以前から既に宅地として存在した土地のことです。

学校関係は、生石小学校が徒歩 約22分と遠いです。ただ、もしかすると松山市が進めている通学区域の弾力化（※条件などがあります）により、さくら小学校（徒歩 約10分）への通学が可能かもしれません。西中学校は徒歩 約12分です。保育園や幼稚園は、富久保育園が車で約4分、済美幼稚園は徒歩 約9分です。交通機関はバスを利用でき柳井田バス停 徒歩 約10分です。少し歩きますが余戸駅（徒歩 約22分）も利用可能です。

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有限会社三宝サンポウは、愛媛県の松山市西垣生町ニシハブマチにある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県松山市の城西エリアやその周辺地域を中心に、地域に密着しながら活動しております。当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産に関するご相談を承ります。また、注文住宅の建築や中古住宅の改修工事などの経験を活かし、皆さまの快適な生活空間づくりをお手伝い致します。リフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお問い合わせください。