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こちらの物件はご成約済みとなっております。
「同じ地域」「同じエリア」にて不動産の売却を検討されている方のために、参考資料として過去の売却事例をご紹介しております。下記に物件の内容を掲載しておりますので、お持ちの不動産の状況と比較し、参考にしてください。※なお、掲載している日付や価格、物件の紹介文などは販売当時のものです。
当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、お客様がお持ちの不動産を調査・査定致します。お気軽にお申込み・ご依頼ください。
▼ この物件に関する情報です
所在地周辺の地図です。
※地図上に表示されている位置は、
実際の所在地と異なります。
【物件の特徴】
➀敷地 約60坪 ➁更地 ➂北西角地 ➃北側道路 幅 約4ｍ ※敷地との高低差あり ➄西側道路 幅 約4ｍ ➅変形地 ➆敷地内に電柱支線あり
この物件があるのは、 飲食店 味芳さんの近くです。周辺には、田畑が多く残り、自然を感じられる環境です。国道56号線からも近く、松山市方面や内子・大洲方面へのアクセス良好です。敷地は現在更地です。敷地の形状は変形地ですが、広さが60坪近くあるのでプランニングには問題なさそうです。平屋や二世帯住宅を建てるのにも良さそうです。接道は、北側（幅 約4ｍ）と西側（幅 約4ｍ）にある、北西の角地です。ただ、北側の道路は敷地との高低差があるので、車の出し入れはできません。敷地内に電柱と支線があります。
学校関係は、郡中小学校が徒歩 約18分と少し歩きますが、港南中学校は徒歩 約11分です。保育園や幼稚園は車で5分程度のところに、ぐんちゅう保育所、天使幼稚園、いよ未来こども園などがあります。交通機関はバスと電車、JRを利用でき、米湊わたなべクリニックバス停 徒歩 約4分、郡中港駅 徒歩 約14分、JR伊予市駅 徒歩 約14分です。
空き家をお持ちの方へ
空き家を持ち続けることで発生する
「デメリット」や「リスク」とは？
物件概要 ～ Property Info ～
◆ 土地権利：所有権
◆ 地 目：宅地
◆ 都市計画：市街化区域
◆ 用途地域：第一種住居地域
◆ 建ぺい率：60％
◆ 容積率：200％
◆ 最適用途：住宅用地
◆ その他の制限：道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、航空法
◆ 接 道➀：北側 幅員 約4ｍ（公道）※高低差あり
◆ 接 道➁：西側 幅員 約4ｍ（私道）
◆ 現 況：更地
◆ 引 渡：相談
◆ 設 備：上水道、公共下水、電気、プロパンガス
◆ 条件等：現況渡し
◆ 負担金等：固定資産税日割精算
◆ 備 考：なし
生活環境 ～ Life Info ～
◇ 米湊わたなべクリニックバス停
・・・・・約300ｍ 徒歩 約4分
◇ 郡中港駅
・・・・・約1100ｍ 徒歩 約14分
◇ JR伊予市駅
・・・・・約1100ｍ 徒歩 約14分
◇ 郡中小学校
・・・・・約1400ｍ 徒歩 約18分
◇ 港南中学校
・・・・・約850ｍ 徒歩 約11分
◇ ぐんちゅう保育所
・・・・・約1900ｍ 車 約5分
◇ いよ未来こども園
・・・・・約1800ｍ 車 約5分
◇ 天使幼稚園
・・・・・約1800ｍ 車 約5分
◇ マルナカ伊予店
・・・・・約1300ｍ 車 約4分
◇ ローソン伊予インター店
・・・・・約400ｍ 徒歩 約6分
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定休日：（水）、第２（土）（日）
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有限会社三宝は、愛媛県の松山市西垣生町にある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県松山市の城西エリアやその周辺地域を中心に、地域に密着しながら活動しております。当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産に関するご相談を承ります。また、注文住宅の建築や中古住宅の改修工事などの経験を活かし、皆さまの快適な生活空間づくりをお手伝い致します。リフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお問い合わせください。
