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本日は、マルナカ清住店さん近くにある売土地をご紹介させていただきます。
場所は、松山市清住2丁目になります。
この物件があるのは、県道219号線（砥部伊予松山線）から南に30～40ｍくらいのところになります。周辺には住宅地が広がります。新規分譲や建て替えなどにより最近建てられたお住まいが多い地域です。本物件は古い団地の一画になり、古家付きです。この古家についてはお引渡しまでには解体され更地渡しとなります。道路は幅が約4ｍあり、東西に通り抜けが可能です。どちらもすぐ県道へとつながります。徒歩圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストア、ホームセンターなどがある他、済生会松山病院も徒歩 約5分の近さです。生活便利な環境です。
※Googleマップ
所在地：松山市清住2丁目1232-12
※地図上に表示されている物件の位置が、
実際の所在地と異なる場合もございます。
学校関係は、味生小学校が徒歩 約18分と少し遠いのですが、津田中学校は さらに遠くなり、徒歩 約26分です。保育園や幼稚園は車で5分前後のところに味生保育園（車 約6分）、三葉幼稚園（車 約5分）があります。小学校に隣接して味生児童クラブ（車 約6分）もあります。また、徒歩 約3分と近くに三津大可賀公園もあります。広くて、そして綺麗に整備されており遊具もあります。春に時期には桜がとても綺麗です。交通機関はバスと電車の両方を利用でき、大可賀バス停 徒歩 約6分、山西駅 徒歩 約11分です。
区画はこんな感じです ↓
北側の幅 約4ｍの道路に面しています。間口は約10.4ｍと広く、奥行は約14.9ｍです。敷地は整形地で広さも45坪以上あるので、プランニングはある程度できると思います。ただ、南北方向が少し短いので駐車スペースや、建物の配置や形、間取りを検討して光の取り入れ方を工夫した方がより良さそうです。
現地の様子です ↓
北側の道路に約10.4ｍ接しています。広さは46.99坪です。現在古家付きですが、お引渡しまでには解体され更地渡しとなります。
現在、6段積みのブロックが設置されています。東側隣接地には2階建ての新築のお住まいが建築中です。
現在、6段積みのブロックが設置されています。西側隣接地には2階建てのお住まいが建っています。本物件に面する部分は平家建てになっているので圧迫感を軽減してくれています。
現在、6段積みのブロックが設置されています。一部、駐車スペースの部分には門扉が設置されています。本物件にある植栽の一部が道路へ越境しています。敷地内に入って確認はできておりませんが、目視した限りでは南側にも5段積みのブロックが設置されているようです。
幅 約4ｍの道路です。東側、西側どちらへも通り抜けする事ができ、どちらも県道へすぐアクセスできます。
ストリートビューからも近隣の様子をご覧いただけます ↓
建築条件について
※建築条件とは・・・指定された建築会社様にて建築することを条件に販売されている土地のことです。
土地を探し始めたばかりのお客様や、建築会社様をこれから探される方には、当社から建築会社様をご紹介したり、間取りや資金計画のご提案もできますので、お気軽にご相談、お問い合わせください！
お電話でのお問い合わせ・ご相談はこちらまでTEL 089-973-6226営業時間：09：00～18：00
定休日：水曜日
物件概要 ～ Property Info ～
◆ 販売価格：1430万円
◆ 坪単価：30.43万円
◆ 土地面積：155.36㎡（46.99坪）
◆ 所在地：松山市清住2丁目1232-12
◆ 土地権利：所有権
◆ 地 目：宅地
◆ 都市計画：市街化区域
◆ 用途地域：第一種住居地域
◆ 建ぺい率：60％
◆ 容積率：200％
◆ 最適用途：住宅用地
◆ その他の制限：道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、航空法
◆ 接 道：北側 幅員 約4ｍ（私道）接道 約10.4ｍ
◆ 現 況：古家付き
◆ 引 渡：相談
◆ 設 備：上水道、浄化槽、電気、プロパンガス
◆ 条件等：更地渡し
◆ 負担金等：固定資産税日割精算
◆ 取引形態：仲介（一般媒介）
◆ 備 考：前面道路は開発道路です。
生活環境 ～ Life Info ～
◇ 大可賀バス停
・・・・・約500ｍ 徒歩 約6分
◇ 山西駅
・・・・・約900ｍ 徒歩 約11分
◇ 味生小学校
・・・・・約1500ｍ 徒歩 約18分
◇ 津田中学校
・・・・・約2000ｍ 徒歩 約26分
◇ 味生保育園
・・・・・約2000ｍ 車 約6分
◇ 三葉幼稚園
・・・・・約1400ｍ 車 約5分
◇ 味生児童クラブ
・・・・・約1700ｍ 車 約6分
◇ マルナカ清住店
・・・・・約160ｍ 徒歩 約2分
◇ フジ松江店
・・・・・約650ｍ 徒歩 約8分
◇ ファミリーマート清住店
・・・・・約120ｍ 徒歩 約2分
当社では、長年、注文住宅の新築に携わってきたスタッフが、その経験やノウハウを活かしてお客様のライフスタイルに合わせたご提案をさせていただきます。土地探しはもちろん、間取りの作成、資金計画、住宅ローンの相談などお任せください。「些細なこと」「聞いてみるだけ」「参考程度」でも大歓迎です！
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定休日：水曜日
有限会社 三宝 のご案内
有限会社三宝は、愛媛県の松山市西垣生町にある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県の松山市、松前町、伊予市、東温市、砥部町といったエリアの物件を中心にお取り扱いをしております。土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産のことならお任せください。また、皆さまへより良い暮らしをご提供するために、不動産や建築に関する仕事の一環として、リフォームやリノベーションのご相談も承っております。
