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こちらの物件はご成約済みとなっております。
「同じ地域」「同じエリア」にて不動産の売却を検討されている方のために、参考資料として過去の売却事例をご紹介しております。下記に物件の内容を掲載しておりますので、お持ちの不動産の状況と比較し、参考にしてください。※なお、掲載している日付や価格、物件の紹介文などは販売当時のものです。
当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、お客様がお持ちの不動産を調査・査定致します。お気軽にお申込み・ご依頼ください。
▼ この物件に関する情報です
所在地周辺の地図です。
※地図上に表示されている位置は、
実際の所在地と異なります。
【物件の特徴】
➀敷地60坪以上 ➁古家付き（更地渡し） ➂北側道路 幅 約4.9ｍ 接面（間口）約12.6ｍ ➄市街化調整区域内 ➅旧既存宅地 ➆公共下水 ➇バス停近く ➈ショッピングモール近く
この物件があるのは、フジグラン重信店さんの近くです。周辺には田畑が多く残る のどかな環境です。国道11号線へのアクセスも良好です。現在 古家付きですが、お引渡しまでに建物は解体され更地渡しとなります。市街化調整区域内の旧既存宅地なので建築も可能です。敷地は広さが60坪以上あり、間口も広く、整形地なのでプランニングも自由にできそうです。平屋や二世帯住宅を建てるのにも良さそうです。前面道路は幅が5ｍ近くあるので車の運転や出し入れもラクラクです。生活環境は、近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストア、ホームセンターなどがあり便利な環境です。
※市街化調整区域とは・・・簡単にいうと市街化を抑制する地域になります。
※旧既存宅地とは・・・市街化調整区域という線引きがされる以前から既に宅地として存在した土地のことです。
学校関係は、小中学校ともに遠く、南吉井小学校 徒歩 約33分、重信中学校 徒歩 約60分です。保育園や幼稚園などは車で約7分程度のところに、南吉井保育所、東温保育園、重信幼稚園、東温市よしいのこども館などがあります。交通機関はバスと電車の両方を利用でき、フジグラン重信ショッピングセンター前バス停 徒歩 約4分、梅本駅 徒歩 約14分です。
空き家をお持ちの方へ
空き家を持ち続けることで発生する
「デメリット」や「リスク」とは？
物件概要 ～ Property Info ～
◆ 土地権利：所有権
◆ 地 目：宅地
◆ 都市計画：市街化調整区域
◆ 用途地域：なし
◆ 建ぺい率：60％
◆ 容積率：200％
◆ 最適用途：住宅用地
◆ その他の制限：道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制
◆ 接 道：北側 幅員 約4.95ｍ（公道）接面 約12.6ｍ
◆ 現 況：古家付き
◆ 引 渡：相談
◆ 設 備：簡易水道、公共下水、電気、プロパンガス
◆ 条件等：更地渡し
◆ 負担金等：固定資産税日割精算
◆ 備 考：旧既存宅地につき、都市計画法43条の建築許可申請が必要となります。
生活環境 ～ Life Info ～
◇ フジグラン重信ショッピングセンター前バス停
・・・・・約300ｍ 徒歩 約4分
◇ 梅本駅
・・・・・約1100ｍ 徒歩 約14分
◇ 南吉井小学校
・・・・・約2500ｍ 徒歩 約33分
◇ 重信中学校
・・・・・約4500ｍ 徒歩 約60分
◇ 南吉井保育所
・・・・・約3000ｍ 車 約7分
◇ 重信幼稚園
・・・・・約2900ｍ 車 約6分
◇ フジグラン重信
・・・・・約400ｍ 徒歩 約6分
◇ DCM重信店
・・・・・約650ｍ 徒歩 約9分
◇ エディオンフジグラン重信店
・・・・・約550ｍ 徒歩 約7分
◇ ファミリーマート東温北野田店
・・・・・約900ｍ 徒歩 約12分
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定休日：（水）、第２（土）（日）
有限会社 三宝 のご案内
有限会社三宝は、愛媛県の松山市西垣生町にある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県松山市の城西エリアやその周辺地域を中心に、地域に密着しながら活動しております。当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産に関するご相談を承ります。また、注文住宅の建築や中古住宅の改修工事などの経験を活かし、皆さまの快適な生活空間づくりをお手伝い致します。リフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお問い合わせください。
