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本日は、みのり幼稚園近くにある売土地をご紹介させていただきます。
場所は、松山市堀江町になります。
この物件があるのは、ダイレックス堀江店から直線距離で西に約200mくらいのところです。2車線の広い通りから少し入ったところにあります。現在、古家付きです。古い住宅街の中になりますが、道路は幅が4mあり、近くに車を転回するための回転場もあります。徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどがある生活便利な環境です。県道347号線(平田北条線)へのアクセスも良好です。また、堀江海水浴場や松山ボートセンターなどが近くにあるので海やマリンスポーツがお好きな方におすすめです。
※Googleマップ
所在地:松山市堀江町659-66
※地図上に表示されている物件の位置が、
実際の所在地と異なる場合もございます。
学校関係は、堀江小学校が徒歩 約26分と少し遠めです。内宮中学校 徒歩 約17分です。保育園や幼稚園は堀江保育園が車で 約5分です。みのり幼稚園はすぐ側にあり徒歩 約2分です。また、近くには いつき公園(徒歩 約6分)もあります。綺麗に整備されており遊具もあります。交通機関はバスを利用でき、花見橋バス停 徒歩 約12分です。少し歩けばJRも利用できJR堀江駅 徒歩 約20分です。
区画はこんな感じです ↓
北西方向の道路に面しています。敷地の南北方向が長く、敷地の南西方向に水路と南側団地の道路がある他、南側の団地より一段高くなっているため日当たり良好です。敷地は間口(接道)が約13mと広く、広さも65坪以上あるので、プランニングは自由にできそうです。プライベートな庭を作ったり、駐車スペースもゆったりと確保できると思います。平屋や二世帯住宅にも良さそうです。
現地の様子です ↓

間口 約13m、奥行 約16mの土地です。形は比較的 整っており、広さは65.54坪です。南北方向に長い敷地になります。

現在、北側から約2.5m程が6段積みのブロックで、それ以外は5段積みのブロックが設置されています。また、道路内になりますが境界付近に電柱が設置されています。東側隣接地の建物は2階建てのお住まいです。境界から約2mくらい空間をあけて建物を配置しておりますので、圧迫感を軽減してくれてます。

現在、6段積みのブロックが設置されています。また、西側は道路付近が緑地で、それ以降は水路に面しており、西側隣接地との間に空間があります。西側隣接地は2階建てのお住まいです。

現在、6段積みの境界ブロックが設置されています。また、玄関アプローチと駐車場の入口部分には門扉が設置されています。

現在、6段積みのブロックが設置されています。境界ギリギリまで本物件の建物が建っています。南側隣接地には2階建てのお住まいが建っておりますが、本物件の方が一段敷地が高くなっており日当たり良好です。

北西方向の道路になります。幅は約4mあり近くに車を転回するための回転場があります。通り抜けはできません。
ストリートビューからも近隣の様子をご覧いただけます ↓
建築条件について
※建築条件とは・・・指定された建築会社様にて建築することを条件に販売されている土地のことです。
土地を探し始めたばかりのお客様や、建築会社様をこれから探される方には、当社から建築会社様をご紹介したり、間取りや資金計画のご提案もできますので、お気軽にご相談、お問い合わせください!
お電話でのお問い合わせ・ご相談はこちらまでTEL 089-973-6226営業時間:09:00~18:00
定休日:(水)、第2(土)(日)
物件概要 ~ Property Info ~
◆ 販売価格:969万円
◆ 坪単価:14.78万円
◆ 土地面積:216.68㎡(65.54坪)
◆ 所在地:松山市堀江町659-66
◆ 土地権利:所有権
◆ 地 目:宅地
◆ 都市計画:市街化区域
◆ 用途地域:第一種住居地域
◆ 建ぺい率:60%
◆ 容積率:200%
◆ 最適用途:住宅用地
◆ その他の制限:道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制
◆ 接 道:北西側 幅員 4m(公道)接面 約13m
◆ 現 況:古家付き
◆ 引 渡:相談
◆ 設 備:上水道、公共下水、電気
◆ 条件等:現況渡し
◆ 負担金等:固定資産税日割精算
◆ 取引形態:仲介(一般媒介)
◆ 備 考:古家は現況渡し
生活環境 ~ Life Info ~
◇ 花見橋バス停
・・・・・約950m 徒歩 約12分
◇ JR堀江駅
・・・・・約1600m 徒歩 約20分
◇ 堀江小学校
・・・・・約2100m 徒歩 約26分
◇ 内宮中学校
・・・・・約1400m 徒歩 約17分
◇ 堀江保育園
・・・・・約1300m 車 約5分
◇ みのり幼稚園
・・・・・約130m 徒歩 約2分
◇ ダイレックス堀江店
・・・・・約700m 徒歩 約9分
◇ そごうマート堀江店
・・・・・約1000m 徒歩 約12分
◇ フジ和気店
・・・・・約850m 徒歩 約10分
◇ コスモス堀江店
・・・・・約1000m 徒歩 約12分
当社では、長年、注文住宅の新築に携わってきたスタッフが、その経験やノウハウを活かしてお客様のライフスタイルに合わせたご提案をさせていただきます。土地探しはもちろん、間取りの作成、資金計画、住宅ローンの相談などお任せください。「些細なこと」「聞いてみるだけ」「参考程度」でも大歓迎です!
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定休日:(水)、第2(土)(日)
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