当社、ホームページをご覧いただきありがとうございます。
本日は、みのり幼稚園近くにある売土地をご紹介させていただきます。
場所は、松山市堀江町になります。
この物件があるのは、ダイレックス堀江店から直線距離で西に約200ｍくらいのところです。２車線の広い通りから少し入ったところにあります。現在、古家付きです。古い住宅街の中になりますが、道路は幅が4ｍあり、近くに車を転回するための回転場もあります。徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどがある生活便利な環境です。県道347号線（平田北条線）へのアクセスも良好です。また、堀江海水浴場や松山ボートセンターなどが近くにあるので海やマリンスポーツがお好きな方におすすめです。
※Googleマップ
所在地：松山市堀江町659-66
※地図上に表示されている物件の位置が、
実際の所在地と異なる場合もございます。
学校関係は、堀江小学校が徒歩 約26分と少し遠めです。内宮中学校 徒歩 約17分です。保育園や幼稚園は堀江保育園が車で 約5分です。みのり幼稚園はすぐ側にあり徒歩 約2分です。また、近くには いつき公園（徒歩 約6分）もあります。綺麗に整備されており遊具もあります。交通機関はバスを利用でき、花見橋バス停 徒歩 約12分です。少し歩けばJRも利用できJR堀江駅 徒歩 約20分です。
区画はこんな感じです ↓
北西方向の道路に面しています。敷地の南北方向が長く、敷地の南西方向に水路と南側団地の道路がある他、南側の団地より一段高くなっているため日当たり良好です。敷地は間口（接道）が約13ｍと広く、広さも65坪以上あるので、プランニングは自由にできそうです。プライベートな庭を作ったり、駐車スペースもゆったりと確保できると思います。平屋や二世帯住宅にも良さそうです。
現地の様子です ↓
間口 約13ｍ、奥行 約16ｍの土地です。形は比較的 整っており、広さは65.54坪です。南北方向に長い敷地になります。
現在、北側から約2.5ｍ程が6段積みのブロックで、それ以外は5段積みのブロックが設置されています。また、道路内になりますが境界付近に電柱が設置されています。東側隣接地の建物は2階建てのお住まいです。境界から約2ｍくらい空間をあけて建物を配置しておりますので、圧迫感を軽減してくれてます。
現在、6段積みのブロックが設置されています。また、西側は道路付近が緑地で、それ以降は水路に面しており、西側隣接地との間に空間があります。西側隣接地は2階建てのお住まいです。
現在、6段積みの境界ブロックが設置されています。また、玄関アプローチと駐車場の入口部分には門扉が設置されています。
現在、6段積みのブロックが設置されています。境界ギリギリまで本物件の建物が建っています。南側隣接地には2階建てのお住まいが建っておりますが、本物件の方が一段敷地が高くなっており日当たり良好です。
北西方向の道路になります。幅は約4ｍあり近くに車を転回するための回転場があります。通り抜けはできません。
ストリートビューからも近隣の様子をご覧いただけます ↓
建築条件について
※建築条件とは・・・指定された建築会社様にて建築することを条件に販売されている土地のことです。
土地を探し始めたばかりのお客様や、建築会社様をこれから探される方には、当社から建築会社様をご紹介したり、間取りや資金計画のご提案もできますので、お気軽にご相談、お問い合わせください！
お電話でのお問い合わせ・ご相談はこちらまでTEL 089-973-6226営業時間：09：00～18：00
定休日：（水）、第２（土）（日）
物件概要 ～ Property Info ～
◆ 販売価格：969万円
◆ 坪単価：14.78万円
◆ 土地面積：216.68㎡（65.54坪）
◆ 所在地：松山市堀江町659-66
◆ 土地権利：所有権
◆ 地 目：宅地
◆ 都市計画：市街化区域
◆ 用途地域：第一種住居地域
◆ 建ぺい率：60％
◆ 容積率：200％
◆ 最適用途：住宅用地
◆ その他の制限：道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制
◆ 接 道：北西側 幅員 4ｍ（公道）接面 約13ｍ
◆ 現 況：古家付き
◆ 引 渡：相談
◆ 設 備：上水道、公共下水、電気
◆ 条件等：現況渡し
◆ 負担金等：固定資産税日割精算
◆ 取引形態：仲介（一般媒介）
◆ 備 考：古家は現況渡し
生活環境 ～ Life Info ～
◇ 花見橋バス停
・・・・・約950ｍ 徒歩 約12分
◇ JR堀江駅
・・・・・約1600ｍ 徒歩 約20分
◇ 堀江小学校
・・・・・約2100ｍ 徒歩 約26分
◇ 内宮中学校
・・・・・約1400ｍ 徒歩 約17分
◇ 堀江保育園
・・・・・約1300ｍ 車 約5分
◇ みのり幼稚園
・・・・・約130ｍ 徒歩 約2分
◇ ダイレックス堀江店
・・・・・約700ｍ 徒歩 約9分
◇ そごうマート堀江店
・・・・・約1000ｍ 徒歩 約12分
◇ フジ和気店
・・・・・約850ｍ 徒歩 約10分
◇ コスモス堀江店
・・・・・約1000ｍ 徒歩 約12分
当社では、長年、注文住宅の新築に携わってきたスタッフが、その経験やノウハウを活かしてお客様のライフスタイルに合わせたご提案をさせていただきます。土地探しはもちろん、間取りの作成、資金計画、住宅ローンの相談などお任せください。「些細なこと」「聞いてみるだけ」「参考程度」でも大歓迎です！
お電話でのお問い合わせ・ご相談はこちらまでTEL 089-973-6226営業時間：09：00～18：00
定休日：（水）、第２（土）（日）
有限会社 三宝 のご案内
有限会社三宝は、愛媛県の松山市西垣生町にある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県の松山市、松前町、伊予市、東温市、砥部町といったエリアの物件を中心にお取り扱いをしております。土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産のことならお任せください。また、皆さまへより良い暮らしをご提供するために、不動産や建築に関する仕事の一環として、リフォームやリノベーションのご相談も承っております。
