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本日は、三浦美術館近くにある売土地をご紹介させていただきます。
場所は、松山市堀江町になります。
この物件があるのは、松山北条バイパスから直線距離で西に約300ｍくらいのところです。周辺には田畑が多くの残っており、緑を感じられる静かな環境です。現在、古家付きです。古い開発団地の一画になります。団地内の道路は綺麗に整備されており、本物件前は幅が約6ｍあります。また、本物件の場合は敷地の南側が河川堤防の法面（斜面）になっている他、その堤防の上が道路になっており、南面道路のような感じで日当たり良好です。しかし、この道路は幅が狭いので慣れるまでは少し苦労しそうです。ただ、デメリットだけではありません。桜が多く植えられており、春にはとても綺麗です。徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどがあり生活便利な環境です。
※Googleマップ
所在地：松山市堀江町1292-4
※地図上に表示されている物件の位置が、
実際の所在地と異なる場合もございます。
学校関係は、堀江小学校が徒歩 約8分と近いです。内宮中学校もそれほど距離はなく 徒歩 約16分です。保育園や幼稚園は堀江保育園 徒歩 約12分です。みのり幼稚園は車で 約4分です。また、近くには 中筋公園（徒歩 約4分）もあります。綺麗に整備されており遊具もあります。交通機関はバスとJRを利用でき、花見橋バス停 徒歩 約8分、JR堀江駅 徒歩 約10分です。
区画はこんな感じです ↓
東側の幅 約6ｍの道路に面しています。間口（接道）は約13ｍあり、敷地の形も比較的整っています。広さも50坪以上あるのでプランニングはある程度自由にできそうです。平屋や二世帯住宅にも良さそうです。日当たりに関しては、敷地の南側が一段高くなっていますが、河川と河川の堤防、道路になっており、日差しを遮る物はなく日当たり良好です。
現地の様子です ↓
間口（接道）は 約13ｍあり、形は比較的 整っています。広さは54.88坪です。
現在、7段積みのブロックが設置されています。また、道路内になりますが境界付近に電柱が設置されています。北側隣接地の建物は2階建てのお住まいです。
現在、7段積みのブロックが設置されています。駐車スペースと玄関アプローチ部分にはブロックなどはございません。本物件内の植栽の一部が道路に越境しています。
現在、7段積みの境界ブロックが設置されています。南側隣接地（河川堤防の法面）にある桜の枝が境界を越境しています。また、本物件内の植栽も境界を越境しています。
道路幅は約6ｍあります。この団地のための開発道路で車での通り抜けはできません。徒歩の場合は北側の道路へ抜けられます。
この団地への出入りには、この道路を利用することになります。幅が狭いので慣れるまでは少し苦労されるかもしれません。ただ、交通量は少なく、春の時期は桜並木がとても綺麗です。
ストリートビューからも近隣の様子をご覧いただけます ↓
建築条件について
※建築条件とは・・・指定された建築会社様にて建築することを条件に販売されている土地のことです。
土地を探し始めたばかりのお客様や、建築会社様をこれから探される方には、当社から建築会社様をご紹介したり、間取りや資金計画のご提案もできますので、お気軽にご相談、お問い合わせください！
お電話でのお問い合わせ・ご相談はこちらまでTEL 089-973-6226営業時間：09：00～18：00
定休日：（水）、第２（土）（日）
物件概要 ～ Property Info ～
◆ 販売価格：930万円
◆ 坪単価：16.94万円
◆ 土地面積：181.44㎡（54.88坪）
◆ 所在地：松山市堀江町甲1292-4
◆ 土地権利：所有権
◆ 地 目：宅地
◆ 都市計画：市街化区域
◆ 用途地域：第一種住居地域
◆ 建ぺい率：60％
◆ 容積率：200％
◆ 最適用途：住宅用地
◆ その他の制限：道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制
◆ 接 道：東側 幅員 約6ｍ（私道）接面 約13ｍ
◆ 現 況：古家付き
◆ 引 渡：相談
◆ 設 備：上水道、浄化槽、電気
◆ 条件等：相談
◆ 負担金等：固定資産税日割精算
◆ 取引形態：仲介（一般媒介）
◆ 備 考：東側の道路は開発道路です。
生活環境 ～ Life Info ～
◇ 花見橋バス停
・・・・・約650ｍ 徒歩 約8分
◇ JR堀江駅
・・・・・約750ｍ 徒歩 約10分
◇ 堀江小学校
・・・・・約650ｍ 徒歩 約8分
◇ 内宮中学校
・・・・・約1300ｍ 徒歩 約16分
◇ 堀江保育園
・・・・・約900ｍ 徒歩 約12分
◇ みのり幼稚園
・・・・・約1600ｍ 車 約4分
◇ 松山生協堀江店
・・・・・約550ｍ 徒歩 約7分
◇ そごうマート堀江店
・・・・・約550ｍ 徒歩 約7分
◇ コスモス堀江店
・・・・・約850ｍ 徒歩 約10分
◇ ファミリーマート堀江町店
・・・・・約950ｍ 徒歩 約12分
当社では、長年、注文住宅の新築に携わってきたスタッフが、その経験やノウハウを活かしてお客様のライフスタイルに合わせたご提案をさせていただきます。土地探しはもちろん、間取りの作成、資金計画、住宅ローンの相談などお任せください。「些細なこと」「聞いてみるだけ」「参考程度」でも大歓迎です！
お電話でのお問い合わせ・ご相談はこちらまでTEL 089-973-6226営業時間：09：00～18：00
定休日：（水）、第２（土）（日）
有限会社 三宝 のご案内
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