松山市東野6丁目1450万円の土地情報【桑原小・桑原中】

東野6-1450-現地写真

こんにちは、有限会社 三宝サンポウです
〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町ニシハブマチ907-2
垣生小学校近く
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【インフォメーション】

当社、ホームページをご覧いただきありがとうございます。
本日は、桑原中学校近くにある売土地をご紹介させていただきます。

場所は、松山市東野6丁目マツヤマシヒガシノロクチョウメになります。
この物件があるのは、県道40号線(松山東部環状線)から東に400mくらいのところです。周辺には住宅地が広がります。高台の物件で坂道に沿って、ひな壇状になっています。そのため、西面道路の物件にはなりますが日当たりは良好です。ただ、道路が南に向かって傾斜しているため、敷地との間に段差があります。駐車スペースを計画する際には検討が必要そうです。現在は、南側と北側の2ヶ所が駐車スペースになっています。前面道路は幅が約4mあり、南北に通り抜けできます。また、敷地のすぐ前が道路の回転場になっており、車を転回するのもラクラクです。スーパーやドラッグストアは車で5分前後のところにあります。

※Googleマップ

所在地:松山市東野6丁目1-8

※地図上に表示されている物件の位置が、
実際の所在地と異なる場合もございます。

学校関係は小中学校ともに近く、桑原小学校 徒歩 約13分、桑原中学校 徒歩 約5分です。幼稚園は車で約5分のところに大護幼稚園と育英幼稚園があります。また、近くには広く整備され遊具もある畑寺公園があります。いつも子供達がにぎやかに遊んでいます。交通機関はバスを利用でき、正円寺バス停 徒歩 約11分です。

区画はこんな感じです ↓
東野6-1450-区画図
西側の幅 約4mの道路に面しています。間口は約12mと広く、奥行は約17mです。敷地は比較的整っており、広さも60坪以上あるので、プランニングは自由にできそうです。平屋や二世帯住宅を建てるのにも良さそうです。駐車スペースに関しては、先程も述べましたが敷地と道路の間に段差がありますので、検討が必要そうです。

現地の様子です ↓

東野6-1450-現地写真

【北西方向より撮影】

西側の幅 約4mの道路に約12m接しています。奥行は約17mあり、広さは63.12坪です。現在、2階建ての古家が建っています。坂道にになっており、傾斜にあわせて段差があります。

東野6-1450-北側境界

【北側の境界】

現在、80㎝くらいの擁壁ヨウヘキの上に2段積みのブロックと80くらいのフェンスが設置されています。北側の隣接地には2階建てのお住まいが建っています。敷地の南側(本物件側)に庭を設けており空間があります。

東野6-1450-南側境界

【南側の境界】

現在、約80㎝くらいの擁壁ヨウヘキの上に40㎝くらいのブロック基礎があり、その上に80㎝くらいのフェンスが設置されています。南側の隣接地には2階建てのお住まいが建っています。北側を一部庭にしているので少し空間があります。

東野6-1450-西側境界

【西側の境界】

現在、2~5段積みのブロックが設置されています。一部、駐車スペースの部分とアプローチの部分にはブロックは設置されておりません。本物件内の植栽の一部が境界を越境しています。

東野6-1450-前面道路

【西側の道路】

幅 約4mの道路です。南に向かって傾斜しています。南北どちらへも通り抜けできます。

ストリートビューからも近隣の様子をご覧いただけます ↓

※現在の様子と異なる場合もございます。
建築条件について
建築条件はございません
お好きな建築会社様にて建築可能です。

※建築条件とは・・・指定された建築会社様にて建築することを条件に販売されている土地のことです。

土地を探し始めたばかりのお客様や、建築会社様をこれから探される方には、当社から建築会社様をご紹介したり、間取りや資金計画のご提案もできますので、お気軽にご相談、お問い合わせください!

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※当社にて土地探しからお手伝いさせていただいた、お客様こだわりの注文住宅例です。

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定休日:水曜日

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物件概要 ~ Property Info ~

◆ 販売価格:1450万円
◆ 坪単価:22.97万円
◆ 土地面積:208.69㎡(63.12坪)
◆ 所在地:松山市東野6丁目甲930-80
◆ 住居表示:松山市東野6丁目1-8
◆ 土地権利:所有権
◆ 地 目:宅地
◆ 都市計画:市街化区域
◆ 用途地域:第一種低層住居専用地域
◆ 建ぺい率:50%
◆ 容積率:80%
◆ 最適用途:住宅用地
◆ その他の制限:道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制
◆ 接 道:西側 幅員 約4m(私道)接道 約12m
◆ 現 況:古家付き
◆ 引 渡:相談
◆ 設 備:上水道、浄化槽、電気、プロパンガス
◆ 条件等:相談
◆ 負担金等:固定資産税日割精算
◆ 取引形態:仲介(一般媒介)
◆ 備 考:前面道路は開発道路です。

生活環境 ~ Life Info ~

◇ 正円寺バス停
・・・・・約850m  徒歩 約11分
◇ 畑寺一丁地バス停
・・・・・約850m  徒歩 約11分
◇ 桑原小学校
・・・・・約1000m  徒歩 約13分
◇ 桑原中学校
・・・・・約400m  徒歩 約5分
◇ 育英幼稚園
・・・・・約1700m  車 約5分
◇ 大護幼稚園
・・・・・約1800m  車 約6分
◇ スーパーABC桑原店
・・・・・約1100m  車 約4分
◇ mac畑寺店
・・・・・約1400m  車 約4分
◇ セブンスター石手店
・・・・・約1700m  車 約6分
◇ ローソン松山東野二丁目店
・・・・・約850m  徒歩 約11分

どんな間取りで建てられるの?
お洒落なお家に住みたいけど?
総額はいくら? 毎月の支払いは?

当社では、長年、注文住宅の新築に携わってきたスタッフが、その経験やノウハウを活かしてお客様のライフスタイルに合わせたご提案をさせていただきます。土地探しはもちろん、間取りの作成、資金計画、住宅ローンの相談などお任せください。些細ササイなこと」「聞いてみるだけ」「参考程度」でも大歓迎です!

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〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町907-2
アクセス:【バス】 吉田口バス停 徒歩 約4分
垣生小学校近くです!
お客様駐車場もご用意しております!
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