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本日は、桑原中学校近くにある売土地をご紹介させていただきます。
場所は、松山市東野６丁目になります。
この物件があるのは、県道40号線（松山東部環状線）から東に400ｍくらいのところです。周辺には住宅地が広がります。高台の物件で坂道に沿って、ひな壇状になっています。そのため、西面道路の物件にはなりますが日当たりは良好です。ただ、道路が南に向かって傾斜しているため、敷地との間に段差があります。駐車スペースを計画する際には検討が必要そうです。現在は、南側と北側の2ヶ所が駐車スペースになっています。前面道路は幅が約4ｍあり、南北に通り抜けできます。また、敷地のすぐ前が道路の回転場になっており、車を転回するのもラクラクです。スーパーやドラッグストアは車で5分前後のところにあります。
※Googleマップ
所在地：松山市東野６丁目1-8
※地図上に表示されている物件の位置が、
実際の所在地と異なる場合もございます。
学校関係は小中学校ともに近く、桑原小学校 徒歩 約13分、桑原中学校 徒歩 約5分です。幼稚園は車で約5分のところに大護幼稚園と育英幼稚園があります。また、近くには広く整備され遊具もある畑寺公園があります。いつも子供達がにぎやかに遊んでいます。交通機関はバスを利用でき、正円寺バス停 徒歩 約11分です。
区画はこんな感じです ↓
西側の幅 約4ｍの道路に面しています。間口は約12ｍと広く、奥行は約17ｍです。敷地は比較的整っており、広さも60坪以上あるので、プランニングは自由にできそうです。平屋や二世帯住宅を建てるのにも良さそうです。駐車スペースに関しては、先程も述べましたが敷地と道路の間に段差がありますので、検討が必要そうです。
現地の様子です ↓
西側の幅 約4ｍの道路に約12ｍ接しています。奥行は約17ｍあり、広さは63.12坪です。現在、２階建ての古家が建っています。坂道にになっており、傾斜にあわせて段差があります。
現在、80㎝くらいの擁壁の上に2段積みのブロックと80くらいのフェンスが設置されています。北側の隣接地には2階建てのお住まいが建っています。敷地の南側（本物件側）に庭を設けており空間があります。
現在、約80㎝くらいの擁壁の上に40㎝くらいのブロック基礎があり、その上に80㎝くらいのフェンスが設置されています。南側の隣接地には2階建てのお住まいが建っています。北側を一部庭にしているので少し空間があります。
現在、2～5段積みのブロックが設置されています。一部、駐車スペースの部分とアプローチの部分にはブロックは設置されておりません。本物件内の植栽の一部が境界を越境しています。
幅 約4ｍの道路です。南に向かって傾斜しています。南北どちらへも通り抜けできます。
ストリートビューからも近隣の様子をご覧いただけます ↓
※現在の様子と異なる場合もございます。
建築条件について
※建築条件とは・・・指定された建築会社様にて建築することを条件に販売されている土地のことです。
土地を探し始めたばかりのお客様や、建築会社様をこれから探される方には、当社から建築会社様をご紹介したり、間取りや資金計画のご提案もできますので、お気軽にご相談、お問い合わせください！
お電話でのお問い合わせ・ご相談はこちらまでTEL 089-973-6226営業時間：09：00～18：00
定休日：（水）、第２（土）（日）
物件概要 ～ Property Info ～
◆ 販売価格：1450万円
◆ 坪単価：22.97万円
◆ 土地面積：208.69㎡（63.12坪）
◆ 所在地：松山市東野６丁目甲930-80
◆ 住居表示：松山市東野６丁目1-8
◆ 土地権利：所有権
◆ 地 目：宅地
◆ 都市計画：市街化区域
◆ 用途地域：第一種低層住居専用地域
◆ 建ぺい率：50％
◆ 容積率：80％
◆ 最適用途：住宅用地
◆ その他の制限：道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制
◆ 接 道：西側 幅員 約4ｍ（私道）接道 約12ｍ
◆ 現 況：古家付き
◆ 引 渡：相談
◆ 設 備：上水道、浄化槽、電気、プロパンガス
◆ 条件等：相談
◆ 負担金等：固定資産税日割精算
◆ 取引形態：仲介（一般媒介）
◆ 備 考：前面道路は開発道路です。
生活環境 ～ Life Info ～
◇ 正円寺バス停
・・・・・約850ｍ 徒歩 約11分
◇ 畑寺一丁地バス停
・・・・・約850ｍ 徒歩 約11分
◇ 桑原小学校
・・・・・約1000ｍ 徒歩 約13分
◇ 桑原中学校
・・・・・約400ｍ 徒歩 約5分
◇ 育英幼稚園
・・・・・約1700ｍ 車 約5分
◇ 大護幼稚園
・・・・・約1800ｍ 車 約6分
◇ スーパーＡＢＣ桑原店
・・・・・約1100ｍ 車 約4分
◇ mac畑寺店
・・・・・約1400ｍ 車 約4分
◇ セブンスター石手店
・・・・・約1700ｍ 車 約6分
◇ ローソン松山東野二丁目店
・・・・・約850ｍ 徒歩 約11分
当社では、長年、注文住宅の新築に携わってきたスタッフが、その経験やノウハウを活かしてお客様のライフスタイルに合わせたご提案をさせていただきます。土地探しはもちろん、間取りの作成、資金計画、住宅ローンの相談などお任せください。「些細なこと」「聞いてみるだけ」「参考程度」でも大歓迎です！
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定休日：（水）、第２（土）（日）
有限会社 三宝 のご案内
有限会社三宝は、愛媛県の松山市西垣生町にある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県の松山市、松前町、伊予市、東温市、砥部町といったエリアの物件を中心にお取り扱いをしております。土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産のことならお任せください。また、皆さまへより良い暮らしをご提供するために、不動産や建築に関する仕事の一環として、リフォームやリノベーションのご相談も承っております。
