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本日は、えひめ飲料さん近くにある売土地をご紹介させていただきます。
場所は、松山市安城寺町になります。
この物件があるのは、県道40号線（松山東部環状線）から直線距離で南に約50ｍくらいのところです。周辺には住宅地が広がります。本物件は更地です。南面道路で日当たりは良好ですが、道路が幅 約3ｍと狭く、4ｍ無いため道路後退が発生します。本物件に至るまでに2軒のお住まいが建っていますが、最初の1軒目は最近建てられたお住まいで道路後退しており、道路が広くなっております。また、2軒目のところも綺麗に舗装されています。道路事情が少し弱いですが県道から近いので各方面へのアクセスは良好です。徒歩10分以内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどがあり生活便利な環境です。
※Googleマップ
所在地周辺：松山市安城寺町315-1
※地図上に表示されている物件の位置が、
実際の所在地と異なる場合もございます。
学校関係は、久枝小学校が徒歩 約9分と近いですが、北中学校は少し遠く 徒歩 約26分です。幼稚園などは近くに久枝幼稚園があり 約9分です。また、近くには 鴨川公園（徒歩 約5分）もあります。広く、綺麗に整備されており遊具もあります。夕方や休みの日などは子供達や親子連れでにぎわっています。交通機関はバスを利用でき、鴨川団地前バス停 徒歩 約8分、同じく 久枝小学校前バス停 徒歩 約8分です。
区画はこんな感じです ↓
南側の幅 約3ｍの道路に面しています。間口（接道）は約14.3ｍあり、敷地の形も比較的整っています。広さも45坪以上あるのでプランニングはある程度自由にできそうです。敷地の西側に隣接地の通路があり西南の角地のような感じで日当たり良好です。また、東側隣接地は本物件と接するあたりが駐車スペースとなっており、開けており開放的な感じです。
現地の様子です ↓
間口（接道）は 約14.3ｍあり、形は比較的 整っています。広さは46.37坪です。
現在、6段積みのブロックが設置されています。一部、道路側から約2ｍ程は約50㎝くらいの石積みとなっております。東側隣接地の本物件と接するあたりは駐車スペースとなっており、広く開けています。
現在、6段積みのブロックが設置されています。一部、道路側から約2ｍ程は約50㎝くらいの石積みとなっております。西側隣接地の本物件と接するあたりは通路となっており、こちらにも空間があります。
現在、約50㎝くらいの石積みが設置されています。一部、石積みのないところがあります。北側の境界については、敷地に入っておりませんが、目視で確認したところ6段積みのブロックが設置されているようです。
道路幅は約3ｍです。幅が4ｍ無いため道路後退が発生します。本物件へは西側からアクセスできます。こちたは道路後退をしていたり、綺麗に舗装されています。東側へも通り抜けはできそうですが、車での通行は難しいと思います。徒歩や自転車の場合は東側の道路へ抜けられます。
ストリートビューからも近隣の様子をご覧いただけます ↓
建築条件について
※建築条件とは・・・指定された建築会社様にて建築することを条件に販売されている土地のことです。
土地を探し始めたばかりのお客様や、建築会社様をこれから探される方には、当社から建築会社様をご紹介したり、間取りや資金計画のご提案もできますので、お気軽にご相談、お問い合わせください！
お電話でのお問い合わせ・ご相談はこちらまでTEL 089-973-6226営業時間：09：00～18：00
定休日：（水）、第２（土）（日）
物件概要 ～ Property Info ～
◆ 販売価格：834万円
◆ 坪単価：17.98万円
◆ 土地面積：153.30㎡（46.37坪）
◆ 所在地：松山市安城寺町312番、315番2、316番2
◆ 土地権利：所有権
◆ 地 目：宅地
◆ 都市計画：市街化区域
◆ 用途地域：第一種住居地域
◆ 建ぺい率：60％
◆ 容積率：160％
◆ 最適用途：住宅用地
◆ その他の制限：道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制
◆ 接 道：南側 幅員 約3ｍ（公道）接面 約14.3ｍ
◆ 現 況：更地
◆ 引 渡：相談
◆ 設 備：上水道、浄化槽、電気
◆ 条件等：相談
◆ 負担金等：固定資産税日割精算
◆ 取引形態：仲介（一般媒介）
◆ 備 考：給排水の引込みが必要です。道路後退が発生します。
生活環境 ～ Life Info ～
◇ 鴨川団地前バス停
・・・・・約650ｍ 徒歩 約8分
◇ 久枝小学校前バス停
・・・・・約650ｍ 徒歩 約8分
◇ 久枝小学校
・・・・・約700ｍ 徒歩 約9分
◇ 北中学校
・・・・・約2100ｍ 徒歩 約26分
◇ 久枝幼稚園
・・・・・約750ｍ 徒歩 約9分
◇ フジ安城寺町店
・・・・・約650ｍ 徒歩 約9分
◇ コープえひめ ひさえだ店
・・・・・約1000ｍ 徒歩 約12分
◇ ひまわり安城寺店
・・・・・約800ｍ 徒歩 約10分
◇ ローソン松山安城寺店
・・・・・約600ｍ 徒歩 約8分
◇ ファミリーマート松山安城寺店
・・・・・約650ｍ 徒歩 約9分
当社では、長年、注文住宅の新築に携わってきたスタッフが、その経験やノウハウを活かしてお客様のライフスタイルに合わせたご提案をさせていただきます。土地探しはもちろん、間取りの作成、資金計画、住宅ローンの相談などお任せください。「些細なこと」「聞いてみるだけ」「参考程度」でも大歓迎です！
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定休日：（水）、第２（土）（日）
有限会社 三宝 のご案内
有限会社三宝は、愛媛県の松山市西垣生町にある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県の松山市、松前町、伊予市、東温市、砥部町といったエリアの物件を中心にお取り扱いをしております。土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産のことならお任せください。また、皆さまへより良い暮らしをご提供するために、不動産や建築に関する仕事の一環として、リフォームやリノベーションのご相談も承っております。
