松山市高岡町の昭和レトロな中古住宅（950モジュール）

本日は、高岡中央公園近くにある中古住宅をご紹介させていただきます。
場所は、松山市高岡町になります。
この物件があるのは、高岡中央公園から北東に250ｍくらいのところです。周辺には住宅地が広がっています。山の麓フモトに位置しており、緑を身近に感じられる静かな環境です。建物は950モジュールで設計されており、少しゆったりとしている他、過去にリフォームや増築も行われています。敷地は50坪以上あり、庭も確保されています。現在、駐車スペースは1台分ですが、ブロック塀や庭の一部を解体すれば、複数台駐車スペースを確保できます。1階に部屋数があるので平屋感覚で生活するのも良さそうです。生活環境は、徒歩圏内にスーパーやコンビニやドラッグストア、温泉施設などがある他、空港通りからも近く、エミフルMASAKIや松山空港、松山外環状線へのアクセスも良好です。

学校関係は、生石小学校徒歩約9分、西中学校徒歩約15分です。保育園や幼稚園などは生石保育園が車で約4分、桃山幼稚園は車で約6分です。ひよこ保育園や番町幼稚園も車で5分程度です。また、徒歩約4分と近くに高岡中央公園もあります。広く整備されており、遊具もあります。土日などは子供たちがにぎやかに遊んでいます。交通機関はバスを利用でき、高岡バス停徒歩約5分です。

1970年10月築の中古住宅です。土地が179.45㎡（54.28坪）※2010年（平成22年）に地籍調査が実施されており、境界及び面積が確定しています。建物は延床面積が81.64㎡（24.69坪）のお住まいです。過去にリフォームと増築された部分があり、登記簿面積より実際の建物の方が広いです。※増築部分は未登記です。少し手を加える必要はありますが、比較的、建物の状態が良いので、予算を抑えて物件を探されている方にはオススメです。和室は柱を露出させる真壁シンカベ造りで、天井は竿縁サオブチ天井です。床の間や床柱が設えられた和の空間やレトロなガラス戸が点在する、昭和の懐かしいお住まいです。築後56年目を迎えておりますが、まだまだ、十分使用可能です。DIYやリフォームで自分たち好みにカスタマイズされてはいかがでしょうか？

間取りは、5DKになります。1階に4.5帖、6帖、7帖の和室、6帖のダイニングキッチン、水回り一式があります。2階は、4.5帖、6帖の和室が2部屋あり、続き間になっています。1階の6帖の和室から南側部分が増築された部分になります。1階のテラス部分とベランダには屋根があるので雨の日でも安心です。駐車スペースは1台分ですが、敷地西側のブロック塀や庭の一部を解体すれば複数台駐車スペースを増設可能です。敷地の西側には幅4ｍの道路がある他、敷地の東側にも幅4～5ｍ程度の広い空間があります。

敷地の境界標は、全部で4カ所あり、すべて残っています。※平成22年（2010年）に実施された地籍調査時に設置されたものです。

お電話でのお問い合わせ・ご相談はこちらまでTEL 089-973-6226営業時間：09：00～18：00
定休日：（水）、第２（土）（日）

当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスして、お客様のライフスタイルに合わせたご提案をさせていただきます。お住まい探しはもちろん、リフォームのご提案、資金計画、住宅ローンの相談などお任せください。「些細ササイなこと」「聞いてみるだけ」「参考程度」でも大歓迎です！

お電話でのお問い合わせ・ご相談はこちらまでTEL 089-973-6226営業時間：09：00～18：00
定休日：（水）、第２（土）（日）

有限会社三宝サンポウは、愛媛県の松山市西垣生町ニシハブマチにある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県松山市の城西エリアやその周辺地域を中心に、地域に密着しながら活動しております。当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産に関するご相談を承ります。また、注文住宅の建築や中古住宅の改修工事などの経験を活かし、皆さまの快適な生活空間づくりをお手伝い致します。リフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお問い合わせください。