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本日は、フジ松末店近くにある新築住宅をご紹介させていただきます。
場所は、松山市三町1丁目というところになります。
この物件は、県道334号線（松山川内線）から直線距離で約400ｍくらい入ったところにあります。松山市の中心部からほど近い閑静な住宅地です。徒歩圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり生活便利な環境です。本物件がすこし高台になっている他、西側が農地で広く開けており開放的な雰囲気です。身近に緑を感じられる静かな環境です。県道からの道路は少し入り組んでいますが、慣れれば大丈夫だと思います。
※Googleマップ
所在地：松山市三町1丁目8-5-3
※地図上に表示されている物件の位置が、
実際の所在地と異なる場合もございます。
学校関係は、小学校、中学校ともに少し遠いです。北久米小学校が徒歩 約17分、桑原中学校は徒歩 約24分です。幼稚園は車で約5分のところに、大護幼稚園があります。交通機関はバスと電車の両方を利用でき、松末橋バス停 徒歩 約6分、福音寺駅 徒歩 約13分です。
間取りはこんな感じです ↓
令和4年8月完成の新築住宅です。建物は延床面積が93.98㎡（28.42坪）、間取りは3LDKです。在来工法、ZEH仕様のオール電化住宅です。太陽光発電も6.12Kw搭載されています。あと、エアコン1台（LDK）、照明器具（2階居室除く）、レースカーテン、外構エクステリア工事も販売価格に含まれています。※エコキュートはリースになります。
開放的なオープンキッチンとタタミコーナーが印象的なＬＤＫ。キッチンには階段下のスペースを利用したパントリー付きです。ダイニングにある横長のニッチもお洒落な感じです。水回りは特徴的で洗面台が脱衣室から独立しており、ホール部分に設置されています。寝室には3帖と広いウォークインクローゼット付きです。バルコニーは2Fホールから出入りするため、室内を通りません。屋根もかかっているので雨の日でも安心です。
接道は東側に幅 約4.5ｍの道路がある他、敷地の西側にも一段下がったところに道路と水路があります。両方合わせると幅が4ｍ以上の空間があります。LDKの西側にはプライベート庭がある他、その向こうには農地が広がり開放的で眺望も良好です。駐車スペースは並列で3台分です。
建物の様子です ↓
現地の様子です ↓
白い外壁のシンプルモダンのお住まいです。屋根はガルバリウム鋼板葺、段違いの片流れ屋根です。玄関前にあるコートライン風の目隠しが印象的です。
変形地を上手く利用し、敷地の北側に駐車スペースを確保しています。並列駐車ができ、普通車2台に軽自動車1台です。駐輪スペースも確保できます。
本物件の東側にメインとなる道路があります。幅は約4.5ｍで舗装されています。ちょうど、行き止まり部分になるため車の通り抜けはできず、交通量も少なく、小さなお子さんがいても安心です。
現在、5段積みの境界ブロックが設置されています。南側のお住まいも本物件と同様に最近新築されたようで、明るい雰囲気です。
現在、1ｍくらいのフェンスが設置されています。そして、一段（1ｍくらい）下がって道路と水路があります。両方合わせて4ｍ以上の空間があります。
本物件の西側には農地が広がっており開放的な雰囲気です。身近に緑を感じられる静かな環境です。
ストリートビューからも近隣の様子をご覧いただけます ↓
※現在の様子と異なる場合もございます。
建物のご案内について
※お客様のご都合に合わせてご案内させていただきます。お気軽にお問い合わせください。
お電話でのお問い合わせ・ご相談はこちらまでTEL 089-973-6226営業時間：09：00～18：00
定休日：水曜日
物件概要 ～ Property Info ～
◆ 販売価格：2980万円
◆ 土地面積：165.33㎡（50.01坪）
◆ 建物面積：93.98㎡（28.42坪）
◆ 住居表示：松山市三町1丁目8-5-3
◆ 構 造：木造ガルバリウム鋼板葺2階建て
◆ 築年月：令和4年（2022年）8月築
◆ 土地権利：所有権
◆ 地 目：宅地
◆ 都市計画：市街化区域
◆ 用途地域：第一種中高層住居専用地域
◆ 建ぺい率：60％
◆ 容積率：180％
◆ その他の制限：道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
◆ 接 道：東側 幅員約4.5ｍ（公道）
◆ 現 況：空き家
◆ 引 渡：相談
◆ 設 備：上水道、公共下水、電気、プロパンガス、駐車場（並列3台分）
◆ 負担金等：上水道・下水道負担金30万円、固定資産税日割精算
◆ 取引形態：仲介（一般媒介）
◆ 備 考：太陽光発電、照明器具（2階居室除く）、レースカーテン、外構エクステリア工事は販売価格に含まれます。※エコキュートはリースです。
生活環境 ～ Life Info ～
◇ 松末橋バス停
・・・・・約500ｍ 徒歩 約6分
◇ 福音寺駅
・・・・・約1000ｍ 徒歩 約13分
◇ 北久米小学校
・・・・・約1300ｍ 徒歩 約17分
◇ 桑原中学校
・・・・・約1900ｍ 徒歩 約24分
◇ フジ松末店
・・・・・約550ｍ 徒歩 約7分
◇ スーパー日東束本店
・・・・・約1100ｍ 車 約4分
◇ コープ束本店
・・・・・約1200ｍ 車 約4分
◇ レデイ薬局松末店
・・・・・約450ｍ 徒歩 約6分
◇ ファミリーマート松山松末店
・・・・・約700ｍ 徒歩 約9分
◇ 松山城東病院
・・・・・約550ｍ 徒歩 約7分
当社では、長年、注文住宅の新築に携わってきたスタッフが、その経験やノウハウを活かして、お客様のお住まい探しをお手伝いさせていただきます。資金計画、住宅ローンの相談などお任せください。「些細なこと」「聞いてみるだけ」「参考程度」でも大歓迎です！
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定休日：水曜日
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