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本日は、フジ松末店近くにある新築住宅をご紹介させていただきます。
場所は、松山市三町1丁目になります。
この物件は、県道334号線（松山川内線）から直線距離で約400ｍくらい入ったところにあります。松山市の中心部からほど近い閑静な住宅地です。徒歩圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり生活便利な環境です。本物件がすこし高台になっている他、西側が農地で広く開けており開放的な雰囲気です。身近に緑を感じられる静かな環境です。県道からの道路は少し入り組んでいますが、慣れれば大丈夫だと思います。
※Googleマップ
所在地：松山市三町1丁目8-5-3
※地図上に表示されている物件の位置が、
実際の所在地と異なる場合もございます。
学校関係は、小学校、中学校ともに少し遠いです。北久米小学校が徒歩 約17分、桑原中学校は徒歩 約24分です。幼稚園は車で約5分のところに、大護幼稚園があります。交通機関はバスと電車の両方を利用でき、松末橋バス停 徒歩 約6分、福音寺駅 徒歩 約13分です。
間取りはこんな感じです ↓
令和4年8月完成の新築住宅です。建物は延床面積が93.98㎡（28.42坪）、間取りは3LDKです。在来工法、ZEH仕様のオール電化住宅です。太陽光発電も6.12Kw搭載されています。あと、エアコン1台（LDK）、照明器具（2階居室除く）、レースカーテン、外構エクステリア工事も販売価格に含まれています。※エコキュートはリースになります。
開放的なオープンキッチンとタタミコーナーが印象的なＬＤＫ。キッチンには階段下のスペースを利用したパントリー付きです。ダイニングにある横長のニッチもお洒落な感じです。水回りは特徴的で洗面台が脱衣室から独立しており、ホール部分に設置されています。寝室には3帖と広いウォークインクローゼット付きです。バルコニーは2Fホールから出入りするため、室内を通りません。屋根もかかっているので雨の日でも安心です。
接道は東側に幅 約4.5ｍの道路がある他、敷地の西側にも一段下がったところに道路と水路があります。両方合わせると幅が4ｍ以上の空間があります。LDKの西側にはプライベート庭がある他、その向こうには農地が広がり開放的で眺望も良好です。駐車スペースは並列で3台分です。
建物の様子です ↓
現地の様子です ↓
白い外壁のシンプルモダンのお住まいです。屋根はガルバリウム鋼板葺、段違いの片流れ屋根です。玄関前にあるコートライン風の目隠しが印象的です。
変形地を上手く利用し、敷地の北側に駐車スペースを確保しています。並列駐車ができ、普通車2台に軽自動車1台です。駐輪スペースも確保できます。
本物件の東側にメインとなる道路があります。幅は約4.5ｍで舗装されています。ちょうど、行き止まり部分になるため車の通り抜けはできず、交通量も少なく、小さなお子さんがいても安心です。
現在、5段積みの境界ブロックが設置されています。南側のお住まいも本物件と同様に最近新築されたようで、明るい雰囲気です。
現在、1ｍくらいのフェンスが設置されています。そして、一段（1ｍくらい）下がって道路と水路があります。両方合わせて4ｍ以上の空間があります。
本物件の西側には農地が広がっており開放的な雰囲気です。身近に緑を感じられる静かな環境です。
ストリートビューからも近隣の様子をご覧いただけます ↓
※現在の様子と異なる場合もございます。
建物のご案内について
※お客様のご都合に合わせてご案内させていただきます。お気軽にお問い合わせください。
お電話でのお問い合わせ・ご相談はこちらまでTEL 089-973-6226営業時間：09：00～18：00
定休日：（水）、第２（土）（日）
物件概要 ～ Property Info ～
◆ 販売価格：2700万円
◆ 土地面積：165.33㎡（50.01坪）
◆ 建物面積：93.98㎡（28.42坪）
◆ 住居表示：松山市三町1丁目8-5-3
◆ 構 造：木造ガルバリウム鋼板葺2階建て
◆ 築年月：令和4年（2022年）8月築
◆ 土地権利：所有権
◆ 地 目：宅地
◆ 都市計画：市街化区域
◆ 用途地域：第一種中高層住居専用地域
◆ 建ぺい率：60％
◆ 容積率：180％
◆ その他の制限：道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
◆ 接 道：東側 幅員約4.5ｍ（公道）
◆ 現 況：空き家
◆ 引 渡：相談
◆ 設 備：上水道、公共下水、電気、プロパンガス、駐車場（並列3台分）
◆ 負担金等：上水道・下水道負担金30万円、固定資産税日割精算
◆ 取引形態：仲介（一般媒介）
◆ 備 考：太陽光発電、照明器具（2階居室除く）、レースカーテン、外構エクステリア工事は販売価格に含まれます。※エコキュートはリースです。
生活環境 ～ Life Info ～
◇ 松末橋バス停
・・・・・約500ｍ 徒歩 約6分
◇ 福音寺駅
・・・・・約1000ｍ 徒歩 約13分
◇ 北久米小学校
・・・・・約1300ｍ 徒歩 約17分
◇ 桑原中学校
・・・・・約1900ｍ 徒歩 約24分
◇ フジ松末店
・・・・・約550ｍ 徒歩 約7分
◇ スーパー日東束本店
・・・・・約1100ｍ 車 約4分
◇ コープ束本店
・・・・・約1200ｍ 車 約4分
◇ レデイ薬局松末店
・・・・・約450ｍ 徒歩 約6分
◇ ファミリーマート松山松末店
・・・・・約700ｍ 徒歩 約9分
◇ 松山城東病院
・・・・・約550ｍ 徒歩 約7分
当社では、長年、注文住宅の新築に携わってきたスタッフが、その経験やノウハウを活かして、お客様のお住まい探しをお手伝いさせていただきます。資金計画、住宅ローンの相談などお任せください。「些細なこと」「聞いてみるだけ」「参考程度」でも大歓迎です！
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定休日：（水）、第２（土）（日）
有限会社 三宝 のご案内
有限会社三宝は、愛媛県の松山市西垣生町にある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県の松山市、松前町、伊予市、東温市、砥部町といったエリアの物件を中心にお取り扱いをしております。土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産のことならお任せください。また、皆さまへより良い暮らしをご提供するために、不動産や建築に関する仕事の一環として、リフォームやリノベーションのご相談も承っております。
