空港通7丁目太陽光発電約4kw搭載オール電化の中古住宅

本日は、イエローハット松山高岡店近くにある中古住宅をご紹介させていただきます。

場所は、松山市空港通7丁目になります。
この物件があるのは、県道219号線（県道砥部伊予松山線）から東に150ｍくらいのところです。ちょうど、空港通、高岡町、富久町の境くらいになります。周辺には住宅地が広がっています。空港通りから近く、松山空港や松山市中心部へのアクセス良好です。松山外環状線もすぐです。建物は、太陽光発電を約4ｋｗ搭載したオール電化住宅です。過去にリフォームや増築も行われており、建物の状態も良好です。2023年にエコキュートも交換されています。駐車スペースは縦列で2台分です。波板のテラス屋根とサイドパネルも付いています。1階に部屋数があるので平屋感覚で生活するのも良さそうです。生活環境は、徒歩圏内にスーパーやコンビニやドラッグストア、医療施設などがある他、近くに温泉施設もあります。

学校関係は、さくら小学校徒歩約11分、西中学校徒歩約12分です。保育園や幼稚園などは富久保育園が徒歩約11分、済美幼稚園は徒歩約12分です。ひよこ保育園や番町幼稚園は車で5分程度です。また、徒歩約5分と近くに富久公園があります。広く整備されており、遊具もあります。土日などは子供たちがにぎやかに遊んでいます。交通機関はバスを利用でき、富久口バス停徒歩約6分です。

1980年7月築の中古住宅です。土地が120.12㎡（36.34坪）※2013年（平成25年）に地籍調査が実施されており、境界及び面積が確定しています。建物は延床面積が106.73㎡（32.28坪）のお住まいです。1996年（平成8年）と2002年（平成14年）に建物の増築が行われています。また、2008年頃、2010年頃、2023年頃にリフォーム歴があります。※増築部分に関しては、2022年（令和4年）に登記されています。少し手を加える必要はありますが、建物の状態が良いので、予算を抑えて物件を探されている方にはオススメです。和室は柱を露出させる真壁シンカベ造りで、床の間や床柱、内障子、欄間ランマが設えられた和の空間が印象的なお住まいです。築後46年目を迎えておりますが、まだまだ、十分使用可能です。DIYやリフォームで自分たち好みにカスタマイズされてはいかがでしょうか？

間取りは、5LDKになります。1階に6帖の和室が2部屋（続き間）、約13帖のLDK、水回り一式があります。家事動線も考えられており、回れる動線になっています。2階は、4.5帖、6帖の和室が2部屋（続き間）と8帖の洋室になっています。ベランダには屋根があるので雨の日でも安心です。駐車スペースは2台分（縦列）です。駐車スペースにも波板のテラス屋根とサイドパネルが付いているので、雨の日でも車が濡れにくくなっています。駐車スペースはコンクリート打ちされている他、前後に外部水栓が設置されているので車の洗車もラクラクです。敷地の西側には幅4ｍの道路があり、その向こう畑で広い空間があります。

敷地の境界標や境界ピンは、全部で7カ所あり、すべて残っています。※平成25年（2013年）に実施された地籍調査時に設置されたものです。

お電話でのお問い合わせ・ご相談はこちらまでTEL 089-973-6226営業時間：09：00～18：00
定休日：（水）、第２（土）（日）

当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスして、お客様のライフスタイルに合わせたご提案をさせていただきます。お住まい探しはもちろん、リフォームのご提案、資金計画、住宅ローンの相談などお任せください。「些細ササイなこと」「聞いてみるだけ」「参考程度」でも大歓迎です！

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