不動産売却に伴う建物の解体工事

上高柳・解体・重機

こんにちは、有限会社 三宝サンポウです
〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町ニシハブマチ907-2
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当社、ホームページをご覧いただきありがとうございます。
本日は、建物の解体事例をご紹介させていただきます。

先日、伊予郡松前町上高柳カミタカヤナギにて建物の解体工事を行いました。当社にてお預かりしていた物件でしたが、この度、買主様が決まり、建物を解体するハコびとなりました。更地渡しを条件に販売しておりましたので、当社にて解体工事をさせていただきました。売主様、買主様ありがとうございました。

こちらが解体前の様子です ↓

解体前

昭和48年9月築の平屋のお住まいです。構造は木造スレート瓦葺、建物の大きさは74.07㎡(22.40坪)です。現場には、建物以外にもカーポートや植栽などもあり、これらも解体にあわせて撤去しました。

まずはサッシ(窓)の取り外しです ↓

サッシ取り外し

今は、分別しながら建物を解体する必要があり、建物にある全てのサッシ(窓)を取り外し分別していきます。この他にも、瓦、タタミ、塩化ビニール系の物、石膏セッコウボード、可燃ごみ、不燃ごみ など分別していきます。

建物内部の内壁を壊して柱のみにしていきます ↓

分別
【作業中】
内壁無し
【作業後】

養生ネットの設置 ↓

養生ネット北側

【養生ネット北側】
養生ネット南側

【養生ネット南側】

今回、現場の南側と北側にお住まいが建っておりましたので、解体中に発生するゴミや破片が飛ばないよう、南側と北側に木製の足場を組み養生ネットを設置して解体作業を行いました。

重機の投入 ↓

重機

人力による分別作業が終わったら、重機による解体作業に移ります。

重機による解体の様子 ↓

重機による解体

さすがに、重機が入ると解体が見る見る進んでいきます。平屋で22坪と、大きな建物ではなかったので、すぐに解体は終わりました。

境界ブロックと建物基礎↓

ブロックと基礎解体前

建物を解体したら、一部増築していた部分の基礎が出てきました。境界ブロックと一体になっています。

こちらが作業完了後です ↓

ブロックと基礎解体後

境界ブロックを壊さないよう慎重に基礎の撤去作業していただきました。

水道ボックスと最終桝です ↓

水道ボックス

【水道ボックス】
最終桝

【最終桝】

建物や植栽、土などが無くなり、水道ボックスと最終マスを確認できました。水道ボックスについては、水道の管理図面である程度の位置は分かっていたのですが、土に埋もれていたため実際にあるのかどうかを確認できておりませんでした。見つかって ほっとしています。

すべての作業完了しました ↓

解体完了

建物が無くなり、更地になると雰囲気がまったく別物です。近日中に土地の名義変更を行う予定です。買主様の新しいお住まいができるのを楽しみにしております。

当社では、カーポートやフェンスなどの外構工事や、ちょっとしたプチリフォーム、もちろん大掛かりなリフォームまで、長年、戸建コダテ住宅の新築に携わってきたスタッフが、その経験やノウハウを活かしてお客様のライフスタイルに合わせたご提案をさせていただきます。些細ササイなこと」「聞いてみるだけ」「参考程度」でも大歓迎です!

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