愛媛県松山市北斎院町 1292万円 45.35坪 売土地【味生第二小・津田中校区】

愛媛県松山市北斎院町注文住宅用地

愛媛県松山市北斎院町注文住宅用地のご紹介

新空港通り近くの大型分譲地内にある物件です。この物件は25号地になります。敷地の広さは45坪以上あり、整形地です。ただ、道路との接道は約4.7mです。なのでプランニングの際、駐車スペースを少し検討してあげる必要がありそうです。その他は、特に問題もなく、逆に敷地の南側(約3m)と西側(約3.7m)に農道と水路があり、開放的な雰囲気です。南面道路のような感じなので日当たりも良好です。また、南側には田んぼが広がっており眺望も良好です。団地内の道路も幅が5.3mとゆったりとしていて、車の運転が苦手な方でも安心です。生活便利は、新空港通りから近いこともあり、松山空港や松山市中心部へのアクセス良好です。また、徒歩約3分と近くに中津バス停もあり、通勤通学にも便利です。買い物などもスーパーやコンビニなどが徒歩圏内にあります。近くに「中津公園」もあるのでお子さんと一緒に遊んだり、散歩するのにも良さそうです。

【生活環境】
味生保育園 車 約4分 ● ひよこ保育園 車 約2分 ● 番町幼稚園 車 約3分 ● 松山市味生児童館 車 約4分 ● 味生第二小学校 徒歩 約10分 ● 津田中学校 徒歩 約9分 ● フジ北斎院店 車 約3分 ● レデイ薬局北斎院店 車 約3分 ● ファミリーマート松山味生店 徒歩 約5分 ● マルナカ高岡店 車 約5分 ● セブンスター別府店 車 約6分 ● 松山市味生支所 車 約2分 ● 中津公園 徒歩 約5分 ● 中津バス停 徒歩 約3分

【全体区画図】
全体区画

【対象区画図】
区画図

【物件No:T288】
販売価格:1292万円
土地面積:149.92㎡(45.35坪)
学校区:味生第二小学校津田中学校
※学校のホームページへリンクしています。
取引形態:仲介物件
※建築条件付き

※建築条件付きとは・・・建築する会社が決まっている土地のことです。
 【建築会社さんのホームページはこちらです。】

【他の区画はこちら】
26号地 27号地

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:第一種低層住居専用地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:50%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:80%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 5.3m(西側)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:なし
● 現況:更地
● 設備状況:上水道・公共下水(令和3年5月供用開始予定)・四国電力・プロパンガス
● 備考:水道負担金 30万円、下水道受益者負担金 250円/㎡、境界基礎ブロック工事費用が別途必要です。

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※分からない不動産用語を検索できます。

所在地周辺:愛媛県松山市北斎院町438-2
※Googleマップよりご確認いただけます。

ご返済例
【ご返済シミュレーション】 本体価格 1292万円
借入金額 1290万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 36,414円 ボーナス返済 0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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