売土地-愛媛県松山市北斎院町 1292万円

愛媛県松山市北斎院町 1292万円 45.35坪売土地【味生第二小・津田中校区】

愛媛県松山市北斎院町注文住宅用地のご紹介

新空港通り近くの大型分譲地内にある物件です。この物件は25号地になります。敷地の広さは45坪以上あり、整形地です。ただ、道路との接道は約4.7ｍです。なのでプランニングの際、駐車スペースを少し検討してあげる必要がありそうです。その他は、特に問題もなく、逆に敷地の南側（約3ｍ）と西側（約3.7ｍ）に農道と水路があり、開放的な雰囲気です。南面道路のような感じなので日当たりも良好です。また、南側には田んぼが広がっており眺望も良好です。団地内の道路も幅が5.3ｍとゆったりとしていて、車の運転が苦手な方でも安心です。生活便利は、新空港通りから近いこともあり、松山空港や松山市中心部へのアクセス良好です。また、徒歩約3分と近くに中津バス停もあり、通勤通学にも便利です。買い物などもスーパーやコンビニなどが徒歩圏内にあります。近くに「中津公園」もあるのでお子さんと一緒に遊んだり、散歩するのにも良さそうです。

【生活環境】
● 味生保育園　車約4分　● ひよこ保育園　車約2分　● 番町幼稚園　車約3分　● 松山市味生児童館　車約4分　● 味生第二小学校　徒歩約10分　● 津田中学校　徒歩約9分　● フジ北斎院店　車約3分　● レデイ薬局北斎院店　車約3分　● ファミリーマート松山味生店　徒歩約5分　● マルナカ高岡店　車約5分　● セブンスター別府店　車約6分　● 松山市味生支所　車約2分　● 中津公園　徒歩約5分　● 中津バス停　徒歩約3分

【全体区画図】

【対象区画図】

【物件No：T288】
販売価格：1292万円
土地面積：149.92㎡（45.35坪）
学校区：味生第二小学校・津田中学校
※学校のホームページへリンクしています。
取引形態：仲介物件
※建築条件付き
※建築条件付きとは・・・建築する会社が決まっている土地のことです。
　【建築会社さんのホームページはこちらです。】

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【その他の物件概要】
● 地目：宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に２０種類以上の地目があります。
● 都市計画：市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の１つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域：第一種低層住居専用地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率：50％
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積（建物の1階部分の面積）の上限を表しています。
● 容積率：80％
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積（居住部分の面積）の上限を表しています。
● 接道：道路幅 5.3ｍ（西側）
※接道とは・・・原則として幅員4m（特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上）の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限：なし
● 現況：更地
● 設備状況：上水道・公共下水（令和3年5月供用開始予定）・四国電力・プロパンガス
● 備考：水道負担金 30万円、下水道受益者負担金 250円/㎡、境界基礎ブロック工事費用が別途必要です。

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所在地周辺：愛媛県松山市北斎院町438-2
※Googleマップよりご確認いただけます。

ご返済例

【ご返済シミュレーション】		本体価格		1292万円
借入金額	1290万円	借入期間	35年	借入金利	1.0％
月々のお支払い金額	36,414円	ボーナス返済		0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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