愛媛県松山市市坪北1丁目 1480万円 46.25坪 売土地【椿小・椿中校区】

愛媛県松山市市坪北1丁目注文住宅用地

愛媛県松山市市坪北1丁目売土地のご紹介

県道190号線(久米垣生線)より少し入った閑静な住宅地です。古い分譲地の一画になります。現況古家付きです。敷地は広さが45坪以上あり、整形地でプランニングも作りやすそうです。また、南面道路で日当たりも良好です。(写真は、12月です。)ただ、道路の幅が3.96mと4m無いため、再建築時に道路後退が発生します。身近にコンビニがある他、車で5分以内のところに、スーパーや飲食店などがあり生活便利な環境です。バス停からも近く、市坪住宅前バス停より徒歩約3分です。JRも利用でき市坪駅より徒歩約11分です。また、近くには遊具付きの和泉南公園があるので、お子さんと一緒に遊んだり、散歩したりするのに良さそうです。

【生活環境】
なのはな保育園 車 約3分 ● つばき保育園 車 約5分 ● 椿幼稚園 車 約4分 ● 椿小学校 徒歩 約10分 ● 椿中学校 徒歩 約10分 ● エフマルシェ古川店 車 約3分 ● マルナカ和泉店 車 約5分 ● フジ古川店 車 約4分 ● サニーTSUBAKI古川店 車 約4分 ● レデイ薬局古川店 車 約3分 ● 松山生協椿店 車 約5分 ● 松山古川郵便局 車 約4分 ● 和泉南公園 徒歩 約8分 ● JR市坪駅 徒歩 約11分 ● 市坪住宅前バス停 徒歩 約3分 

【物件No:T287】
販売価格:1480万円
土地面積:152.90㎡(46.25坪)
学校区:椿小学校椿中学校
※学校のホームページへリンクしています。
取引形態:仲介物件
※建築条件はありません。
 お好きな建築会社で建築できます。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:第二種中高層住居専用地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:60%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 3.96m(南側)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:なし
● 現況:古家付き
● 設備状況:上水道・下水道・四国電力・プロパンガス
● 備考:道路後退が発生します。

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所在地周辺:愛媛県松山市市坪北1丁目
※Googleマップよりご確認いただけます。  

ご返済例
【ご返済シミュレーション】 本体価格 1480万円
借入金額 1480万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 41,778円 ボーナス返済 0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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