売土地-愛媛県松山市市坪北1丁目 1480万円

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愛媛県松山市市坪北1丁目 1480万円 46.25坪売土地【椿小・椿中校区】

2020.12.04
売土地情報

愛媛県松山市市坪北1丁目 1480万円 46.25坪売土地【椿小・椿中校区】

愛媛県松山市市坪北1丁目売土地のご紹介

県道190号線（久米垣生線）より少し入った閑静な住宅地です。古い分譲地の一画になります。現況古家付きです。敷地は広さが45坪以上あり、整形地でプランニングも作りやすそうです。また、南面道路で日当たりも良好です。（写真は、12月です。）ただ、道路の幅が3.96ｍと4ｍ無いため、再建築時に道路後退が発生します。身近にコンビニがある他、車で5分以内のところに、スーパーや飲食店などがあり生活便利な環境です。バス停からも近く、市坪住宅前バス停より徒歩約3分です。JRも利用でき市坪駅より徒歩約11分です。また、近くには遊具付きの和泉南公園があるので、お子さんと一緒に遊んだり、散歩したりするのに良さそうです。

【生活環境】
● なのはな保育園　車約3分　● つばき保育園　車約5分　● 椿幼稚園　車約4分　● 椿小学校　徒歩約10分　● 椿中学校　徒歩約10分　● エフマルシェ古川店　車約3分　● マルナカ和泉店　車約5分　● フジ古川店　車約4分　● サニーTSUBAKI古川店　車約4分　● レデイ薬局古川店　車約3分　● 松山生協椿店　車約5分　● 松山古川郵便局　車約4分　● 和泉南公園　徒歩約8分　● JR市坪駅　徒歩約11分　● 市坪住宅前バス停　徒歩約3分　

【物件No：T287】
販売価格：1480万円
土地面積：152.90㎡（46.25坪）
学校区：椿小学校・椿中学校
※学校のホームページへリンクしています。
取引形態：仲介物件
※建築条件はありません。
　お好きな建築会社で建築できます。

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【その他の物件概要】
● 地目：宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に２０種類以上の地目があります。
● 都市計画：市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の１つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域：第二種中高層住居専用地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率：60％
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積（建物の1階部分の面積）の上限を表しています。
● 容積率：200％
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積（居住部分の面積）の上限を表しています。
● 接道：道路幅 3.96ｍ（南側）
※接道とは・・・原則として幅員4m（特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上）の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限：なし
● 現況：古家付き
● 設備状況：上水道・下水道・四国電力・プロパンガス
● 備考：道路後退が発生します。

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所在地周辺：愛媛県松山市市坪北1丁目
※Googleマップよりご確認いただけます。　　

ご返済例

【ご返済シミュレーション】		本体価格		1480万円
借入金額	1480万円	借入期間	35年	借入金利	1.0％
月々のお支払い金額	41,778円	ボーナス返済		0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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