愛媛県東温市西岡 580万円 41.76坪 売土地【南吉井小・重信中校区】

愛媛県東温市西岡注文住宅用地

愛媛県東温市西岡注文住宅用地のご紹介

県道334号線(松山川内線)より少し入ったところにある物件です。陸上自衛隊松山駐屯地近くになります。現況古家付きです。市街化調整区域のエリアなので緑が多く残る環境です。電車とバスの両方を利用でき、牛渕団地前駅より徒歩約13分、牛渕駅より徒歩約14分、自衛隊前バス停より徒歩約7分です。

【生活環境】
南吉井第二保育所 車 約6分 ● 東温保育園 車 約10分 ● 重信幼稚園 車 約8分 ● 東温市よしいのこども館 車 約8分 ● 南吉井小学校 徒歩 約21分 ● 重信中学校 徒歩 約33分 ● ひまわり牛渕店 車 約6分 ● フジ重信店 車 約9分 ● DCMダイキ重信店 車 約5分 ● フジ見奈良店 車 約9分 ● 重信郵便局 車 約7分 ● 東温市役所 車 約7分 ● 牛渕団地前駅 徒歩 約13分 ● 牛渕駅 徒歩 約14分 ● 自衛隊前バス停 徒歩 約7分 

【物件No:T286】
販売価格:580万円
土地面積:138.08㎡(41.76坪)
学校区:南吉井小学校重信中学校
※学校のホームページへリンクしています。
取引形態:仲介物件
※建築条件はありません。
お好きな建築会社で建築できます。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化調整区域
※市街化調整区域とは・・・市街化調整区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。一般的には、建物を建築することができない地域になります。
● 用途地域:指定無し
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:70%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 道路幅 約4m(西側)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:旧既存宅地
※旧既存宅地とは・・・都市計画が定められる以前から宅地だった土地のことで、市街化調整区域内でも再建築可能な土地になります。
● 現況:古家付き
● 設備状況:上水道・浄化槽・四国電力・プロパンガス

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所在地周辺:愛媛県東温市西岡
※Googleマップよりご確認いただけます。

ご返済例
【ご返済シミュレーション】 本体価格 580万円
借入金額 580万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 16,372円 ボーナス返済 0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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