愛媛県松山市正円寺4丁目 1162万円 38.75坪 売土地【桑原小・桑原中校区】

松山市正円寺注文住宅用地

愛媛県松山市正円寺4丁目注文住宅用地のご紹介

桑原小学校すぐ近くの物件です。県道40号線(松山東部環状線)や松山環状線などの主要な幹線道路から近く、松山市中心部はもちろん、久米方面や石手方面へのアクセスも良好です。現況は更地です。敷地は登記簿上の面積が112.48㎡(34.02坪)ですが、実測によると128.11㎡(38.75坪)あります。間口は約7.6mと少し狭いですが、奥になるにつれて広くなり、東側の境界は約9.3mあります。少し変形地ですが車を並列で2台駐車できるスペースを確保しても、ある程度自由にプランニングできそうです。生活環境は、スーパーやコンビニ、金融機関、支所などが車で5分前後のところにあり生活便利な環境です。小学校は徒歩1分と近いのですが、中学校が徒歩約18分と少し遠いです。また、中学校へ行くには県道を渡る必要があります。ただ、信号付きの横断歩道があるのでお子さんも安心して通学できます。

【生活環境】
桑原保育園 車 約3分 ● 二神塾幼稚舎 車 約5分 ● 大護幼稚園 車 約7分 ● 桑原小学校 徒歩 約1分 ● 桑原中学校 徒歩 約18分 ● サニーTSUBAKI桑原店 車 約4分 ● mac畑寺店 車 約6分 ● コスモス東野店 車 約3分 ● コープ束本店 車 約4分 ● スーパー日東束本店 車 約4分 ● サニーマート束本店 車 約4分 ● 正円寺郵便局 徒歩 約4分 ● 正円寺公園 徒歩 約10分 ● 桑原支所 徒歩 約3分 ● 一里木バス停 徒歩 約7分

【物件No:T283】
販売価格:1162万円
土地面積:112.48㎡(34.02坪)※公簿
     128.11㎡(38.75坪)※実測
学校区:桑原小学校桑原中学校
※学校のホームページへリンクしています。
取引形態:仲介物件
※建築条件はありません。
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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:第一種低層住居専用地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:50%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:80%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 約4m(西側)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:なし
● 現況:更地
● 設備状況:上水道・下水道・四国電力・プロパンガス

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所在地周辺:愛媛県松山市正円寺4丁目
※Googleマップよりご確認いただけます。  

ご返済例
【ご返済シミュレーション】 本体価格 1162万円
借入金額 1160万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 32,801円 ボーナス返済 0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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