愛媛県松山市畑寺1丁目 1080万円 46.91坪 売土地【桑原小・桑原中校区】

愛媛県松山市畑寺1丁目注文住宅用地

愛媛県松山市畑寺1丁目売土地のご紹介

県道40号線(松山東部環状線)より少し入った閑静な住宅地です。現況、更地になっており、北側の角地の方が対象物件になります。敷地は広さが45坪以上あり、整形地で、間口も北側が約11m、東側が約9mです。角地になっているので開放的な雰囲気です。松山市中心部からもほど近く、適度に自然も残っており、生活しやすい環境です。近くには、遊具付きで綺麗に整備公園もあるのでお子さんと一緒に遊んだり、散歩したりするのに良さそうです。

【生活環境】
ひかり保育所 徒歩 約6分 ● 育英幼稚園 車 約5分 ● 大護幼稚園 車 約5分 ● 桑原小学校 徒歩 約14分 ● 桑原中学校 徒歩 約4分 ● サニーTSUBAKI桑原店 車 約3分 ● mac畑寺店 車 約4分 ● コスモス東野店 車 約5分 ● コープ束本店 車 約5分 ● スーパー日東束本店 車 約5分 ● セブンスター石手店 車 約5分 ● 正円寺郵便局 車 約3分 ● 畑寺公園 徒歩 約7分 ● 媛彦温泉 車 約3分 ● 畑寺1丁地バス停 徒歩 約10分

【物件No:T282】
販売価格:1080万円
土地面積:155.10㎡(46.91坪)
学校区:桑原小学校桑原中学校
※学校のホームページへリンクしています。
取引形態:仲介物件
※建築条件はありません。
 お好きな建築会社で建築できます。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:第一種低層住居専用地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:60% ※角地加算
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:80%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 約4m(北側)道路幅 約4m(東側)※角地
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:なし
● 現況:更地
● 設備状況:上水道・公共下水・四国電力・プロパンガス
● 備考:隣地境界基礎コンクリートブロック工事を設置する場合は、隣地所有者と相談の上、買主負担にて設置するものとする。雨水桝(マス)引込み無し。土砂災害警戒区域内です。

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所在地周辺:愛媛県松山市畑寺1丁目
※Googleマップよりご確認いただけます。  

ご返済例
【ご返済シミュレーション】 本体価格 1080万円
借入金額 1080万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 30,486円 ボーナス返済 0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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