愛媛県松山市余戸南1丁目 1524万円 60.00 売土地【余土小・余土中校区】

愛媛県松山市余戸南1丁目注文住宅用地

愛媛県松山市余戸南1丁目売土地のご紹介

国道56号線より少し入った閑静な住宅地です。松山外環状線へのアクセスも良好です。現況、古家付きになります。この物件は市街化調整区域にエリア内にありますが、旧既存宅地に該当しているので新築・建て替え可能です。敷地も60坪以上と広くゆったりとしています。また、整形地なのでプランニングもある程度自由にできそうです。生活環境は小・中学校ともに徒歩10分以内と近い他、スーパーやコンビニ、飲食店などが近くにあり便利な環境です。バスや電車も利用できます。

【生活環境】
余土保育園 車 約5分 ● ジャックと豆の木園 余戸園 車 約2分 ● 余土小学校 徒歩 約9分 ● 余土中学校 徒歩 約7分 ● マルヨシセンター余戸店 車 約3分 ● 松山生協余土店 車 約5分 ● DCMダイキ余戸店 車 約7分 ● ドン・キホーテ松山店 車 約8分 ● セブンスター垣生店 車 約9分 ● コープ余戸店 車 約9分 ● エミフルMASAKI 車 約8分 ● 松山インター 車 約7分 ● 鎌田駅 徒歩 約13分 ● 余戸駅 徒歩 約15分 ● 球場入口バス停 徒歩 約8分  

【物件No:T280】
販売価格:1524万円
土地面積:198.35㎡(60.00坪)
学校区:余土小学校余土中学校
※学校のホームページへリンクしています。
取引形態:仲介物件
※建築条件はありません。
 お好きな建築会社で建築できます。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化調整区域
※市街化調整区域とは・・・市街化調整区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。一般的には、建物を建築することができない地域になります。
● 用途地域:なし
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:70%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 4m(東側)
※南側の道路は水路を挟んでいるので直接出入りはできません。
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:旧既存宅地
※旧既存宅地とは・・・都市計画が定められる以前から宅地だった土地のことで、市街化調整区域内でも再建築可能な土地になります。
● 現況:古家付き
● 設備状況:上水道・浄化槽・四国電力・プロパンガス

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所在地周辺:愛媛県松山市余戸南1丁目
※Googleマップよりご確認いただけます。

ご返済例
【ご返済シミュレーション】 本体価格 1524万円
借入金額 1520万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 42,907円 ボーナス返済 0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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