愛媛県松山市古三津3丁目 640万円売土地【みどり小・三津浜中校区】

愛媛県松山市古三津3丁目注文住宅用地

愛媛県松山市古三津3丁目売土地のご紹介

古三津とひばりヶ丘の境にある物件です。現在中古住宅としても販売されていますが、建物は解体更地渡しにすることも可能です。価格が600万円台とお手頃で、敷地の形も整形地ですが、広さが32坪台と小さめです。また、用途地域が第一種低層住居専用地域に指定されているため、建物の面積や高さなどに制限が加わりますので注意が必要です。そのため、プランニングには少し苦労するかもしれません。ただ、生活環境は良好で、車で5分前後のところにスーパーやコンビニなどがあり便利です。交通機関もバスとJRが利用でき、伊予鉄バスJR三津浜駅前バス停より徒歩約3分、JR予讃線三津浜駅より徒歩約3分です。

【生活環境】
中須賀保育園 車 約5分 ● 海の星幼稚園 車 約4分 ● 三葉幼稚園 車 約5分 ● 育英第二幼稚園 車 約4分 ● みどり小学校 徒歩 約13分 ● 三津浜中学校 徒歩 約19分 ● 松山生協三津店 車 約3分 ● コスモス三津浜駅店 車 約3分 ● セブンスター三津店 車 約4分 ● DCMダイキ三津浜店 車 約4分 ● 松山西郵便局 車 約5分 ● 山西駅 徒歩 約14分 ● JR三津浜駅 徒歩 約3分 ● JR三津浜駅前バス停 徒歩 約3分   

【物件No:T276】
販売価格:640万円
土地面積:107.63㎡(32.55坪)
学校区:みどり小学校三津浜中学校
※学校のホームページへリンクしています。
取引形態:仲介物件
※建築条件はありません。
お好きな建築会社で建築できます。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:第一種低層住居専用地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:50%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:80%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 約4m(西側)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:なし
● 現況:古家付き ※更地渡し
● 設備状況:上水道・公共下水・四国電力・プロパンガス

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所在地周辺:愛媛県松山市古三津3丁目
※Googleマップよりご確認いただけます。

ご返済例
【ご返済シミュレーション】 本体価格 640万円
借入金額 640万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 18,066円 ボーナス返済 0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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