伊台小学校区の売土地-愛媛県松山市下伊台町-784万円注文住宅用地

愛媛県松山市下伊台町 784万円売土地【伊台小・旭中校区】

愛媛県松山市下伊台町注文住宅用地のご紹介

高原ぶどうで有名な伊台地区。山間部の緑豊かな環境です。瀬戸風ハイツ内の一画になります。現在更地になっています。敷地の広さが60坪以上あるので、静かな環境でゆったりと暮らしたい方におすすめです。平屋や二世帯住宅を検討されている方にも良さそうです。また、南面道路で日当たりも良好です。北側にも道路がありますが、一段上がった高台になっています。南側の道路は幅が6ｍと広くゆったりとしているので車の運転が苦手な方でも安心です。駐車もラクラクです。バス停も徒歩約6分です。

【生活環境】
● 伊台保育園　車約5分　● 伊台小学校　徒歩約22分　● 旭中学校　徒歩約27分　● Aコープ伊台店　車約5分　● ヤマザキYショップ土居内店　車約1分　● ローソン松山白水台店　車約3分　● フジ道後店　車約11分　● サニーTSUBAKI道後店　車約10分　● スーパー日東食鮮館　車約11分　● セブンスター石手店　車約13分　● セブンスター東長戸店　車約12分　● 松山伊台郵便局　車約4分　● 伊台支所　車約6分　● 伊台駐在所　車約4分　● 瀬戸風ハイツ前バス停　徒歩約6分

【物件No：T269】
販売価格：784.5万円
土地面積：199.50㎡（60.34坪）
学校区：伊台小学校・旭中学校
※学校のホームページへリンクしています。
取引形態：仲介物件
※建築条件はありません。
　お好きな建築会社で建築できます。

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【その他の物件概要】
● 地目：宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に２０種類以上の地目があります。
● 都市計画：市街化調整区域
※市街化調整区域とは・・・市街化調整区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の１つです。一般的には、建物を建築することができない地域になります。
● 用途地域：なし
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率：70％
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積（建物の1階部分の面積）の上限を表しています。
● 容積率：200％
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積（居住部分の面積）の上限を表しています。
● 接道：道路幅約6ｍ（南側）
※接道とは・・・原則として幅員4m（特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上）の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限：なし
● 現況：更地
● 設備状況：上水道・集中浄化槽・四国電力・集中プロパンガス
● 備考：管理費・町費 5,600円/月、集中浄化槽管理費用 1,500円/年

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所在地周辺：愛媛県松山市下伊台町
※Googleマップよりご確認いただけます。

ご返済例

【ご返済シミュレーション】		本体価格		784.5万円
借入金額	780万円	借入期間	35年	借入金利	1.0％
月々のお支払い金額	22,018円	ボーナス返済		0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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