愛媛県松山市苞木売土地のご紹介

現在は、1つの広い土地で駐車場となっていますが2区画に分割します。この物件は1号地になります。敷地の広さが70坪以上あり、ゆったりとしています。間口が約13ｍ、奥行が約18ｍと広いのでプランニングも自由にできそうです。平屋や二世帯住宅を検討されている方にもおすすめです。造成時には敷地の西側に南側住宅の専用通路（2ｍ）ができる予定です。フジ夏目店やサンエース南店、ホームセンターコーナンなどの商業施設が近くにある他、すぐ近くにJR粟井駅や粟井駅前バス停もあり生活便利な環境です。また、県道や北条バイパスへのアクセスも良好です。海からも近く、海やマリンスポーツが好きな方にもおすすめです。海沿いの道を散歩するのも良さそうです。夕日がとても綺麗です。

【区画図】

【生活環境】
● 粟井保育園　車 約4分　● 高縄幼稚園　車 約3分　● 粟井小学校　徒歩 約17分　● 北条南中学校　徒歩 約14分　● フジ夏目店　車 約4分　● レデイ薬局夏目店　車 約4分　● コーナン北条店　車 約4分　● サンエース南店　車 約2分　● セブンイレブン北条片山店　車 約3分　● 北条病院　車 約3分　● 北条粟井簡易郵便局　車 約1分　● 柳原郵便局　車 約3分　● 伊予銀行粟井支店　徒歩 約4分　● JR粟井駅　徒歩 約1分　● 粟井駅前バス停　徒歩 約2分

【物件No：T262】
販売価格：693万円
土地面積：241.28㎡（72.99坪）
学校区：粟井小学校・北条南中学校
※学校のホームページへリンクしています。
取引形態：仲介物件
※建築条件はありません。
　お好きな建築会社で建築できます。

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2号地

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【その他の物件概要】
● 地目：宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に２０種類以上の地目があります。
● 都市計画：市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の１つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域：第一種住居地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率：60％
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積（建物の1階部分の面積）の上限を表しています。
● 容積率：160％
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積（居住部分の面積）の上限を表しています。
● 接道：道路幅 4ｍ（北側）
※接道とは・・・原則として幅員4m（特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上）の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限：なし
● 現況：更地
● 設備状況：上水道・公共下水・四国電力・プロパンガス
● 備考：上下水道の引込工事が必要です。公共下水については、建築確認取得後に申請すれば松山市の負担にて引込みが可能ですが、工事完了時期については協議が必要です。

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所在地周辺：愛媛県松山市苞木
※Googleマップよりご確認いただけます。

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