愛媛県松山市東石井1丁目注文住宅用地のご紹介
伊丹十三記念館近くの閑静な住宅にある物件です。現在、昭和49年築 木造2階建ての古家付きですが、売主にて建物を解体し、更地渡しとなります。敷地は、38坪台と少し小さめですが、間口が約10mあり、整形地なので建物のプランニングはある程度自由にできそうです。南面道路なので日当たりも良好です。国道33号線から近く、松山市中心部へのアクセスも良好です。近くにスーパーやコンビニ、バス停などもあり、生活便利な環境です。ただ、学校に関しては、南第二中学校までかなり距離があり、徒歩で約42分程度かかります。
【生活環境】
● 星岡保育園 車 約2分 ● 愛媛星岡幼稚園 車 約3分 ● 石井東小学校 徒歩 約19分 ● 南第二中学校 徒歩 約42分 ● セブンスター石井店 徒歩 約4分 ● イオンスタイル松山 車 約3分 ● マルナカ立花店 車 約4分 ● ジョー・プラ 車 約4分 ● 業務スーパー松山中央店 車 約3分 ● 天山病院 徒歩 約5分 ● 南松山病院 車 約3分 ● 松山天山郵便局 車 約3分 ● 松山石井郵便局 車 約2分 ● 松山インター 車 約7分 ● 天山橋バス停 徒歩 約4分
【物件No:T261】
販売価格:1124.6万円
土地面積:128.23㎡(38.78坪)
学校区:石井東小学校・南第二中学校
※学校のホームページへリンクしています。
取引形態:仲介物件
※建築条件はありません。
お好きな建築会社で建築できます。
【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:第一種住居地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:60%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 約4m(南側)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:なし
● 現況:古家付き ※更地渡し
● 設備状況:上水道・公共下水・四国電力・プロパンガス
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※分からない不動産用語を検索できます。
所在地周辺:愛媛県松山市東石井1丁目
※Googleマップよりご確認いただけます。
ご返済例
【ご返済シミュレーション】 | 本体価格 | 1124.6万円 | |||||
借入金額 | 1120万円 | 借入期間 | 35年 | 借入金利 | 1.0% | ||
月々のお支払い金額 | 31,615円 | ボーナス返済 | 0円 |
※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。
お問い合わせ
お電話でのお問い合わせ・ご相談はこちらまでTEL 089-973-6226営業時間:09:00~18:00
定休日:水曜日
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