石井東小学校区の売土地-愛媛県松山市東石井1丁目-1124万円注文住宅用地

愛媛県松山市東石井1丁目 1124万円売土地【石井東小・南第二中校区】

愛媛県松山市東石井1丁目注文住宅用地のご紹介

伊丹十三記念館近くの閑静な住宅にある物件です。現在、昭和49年築木造2階建ての古家付きですが、売主にて建物を解体し、更地渡しとなります。敷地は、38坪台と少し小さめですが、間口が約10ｍあり、整形地なので建物のプランニングはある程度自由にできそうです。南面道路なので日当たりも良好です。国道33号線から近く、松山市中心部へのアクセスも良好です。近くにスーパーやコンビニ、バス停などもあり、生活便利な環境です。ただ、学校に関しては、南第二中学校までかなり距離があり、徒歩で約42分程度かかります。

【生活環境】
● 星岡保育園　車約2分　● 愛媛星岡幼稚園　車約3分　● 石井東小学校　徒歩約19分　● 南第二中学校　徒歩約42分　● セブンスター石井店　徒歩約4分　● イオンスタイル松山　車約3分　● マルナカ立花店　車約4分　● ジョー・プラ　車約4分　● 業務スーパー松山中央店　車約3分　● 天山病院　徒歩約5分　● 南松山病院　車約3分　● 松山天山郵便局　車約3分　● 松山石井郵便局　車約2分　● 松山インター　車約7分　● 天山橋バス停　徒歩約4分

【物件No：T261】
販売価格：1124.6万円
土地面積：128.23㎡（38.78坪）
学校区：石井東小学校・南第二中学校
※学校のホームページへリンクしています。
取引形態：仲介物件
※建築条件はありません。
　お好きな建築会社で建築できます。

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【その他の物件概要】
● 地目：宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に２０種類以上の地目があります。
● 都市計画：市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の１つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域：第一種住居地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率：60％
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積（建物の1階部分の面積）の上限を表しています。
● 容積率：200％
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積（居住部分の面積）の上限を表しています。
● 接道：道路幅約4ｍ（南側）
※接道とは・・・原則として幅員4m（特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上）の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限：なし
● 現況：古家付き ※更地渡し
● 設備状況：上水道・公共下水・四国電力・プロパンガス

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所在地周辺：愛媛県松山市東石井1丁目
※Googleマップよりご確認いただけます。　　

ご返済例

【ご返済シミュレーション】		本体価格		1124.6万円
借入金額	1120万円	借入期間	35年	借入金利	1.0％
月々のお支払い金額	31,615円	ボーナス返済		0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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