愛媛県松山市石手白石 1180万円 37.59坪 売土地【道後小・道後中校区】

愛媛県松山市石手白石注文住宅用地

愛媛県松山市石手白石注文住宅用地のご紹介

広い幹線道路から少し入った住宅地の中にある物件です。少し坂を上ったところにあります。現在、昭和52年11月築の木造瓦葺2階建ての古家(延床面積:83.50㎡ 25.25坪)が建っています。そのまま、リフォームやリノベーションをして居住することも可能ですが、建物は解体し更地渡しになる予定です。敷地の広さは37坪と少し小さめですが、メインの接道の他に北側にも道路の回転場があり、角地のような感じなので、開放的な雰囲気です。ただ、この物件があるエリアが第一種低層住居専用地域と規制の厳しい地域となっているため、建物大きさや高さに注意する必要があります。上水道や下水などの設備関係もきちんと接続されていて、都市ガスも利用可能です。近くに、幼稚園や公園がある他、スーパーやコンビニなどの商業施設もあり、生活便利な環境です。

【生活環境】
育英幼稚園 徒歩 約4分 ● 道後小学校 徒歩 約17分 ● 道後中学校 徒歩 約20分 ● 松山生協 おいでな菜家ゆやま店 車 約3分 ● セブンスター石手店 車 約2分 ● レデイ薬局道後石手店 車 約2分 ● コスモス東野店 車 約3分 ● サニーマート束本店 車 約7分 ● コープ束本店 車 約7分 ● ローソン松山石手一丁目店 車 約2分 ● セブンイレブン松山新石手店 車 約2分 ● 道後温泉病院 車 約6分 ● 湯山郵便局 車 約3分 ● ひがしの北公園 徒歩 約5分 ● 東野一丁目バス停 徒歩 約8分

【物件No:T260】
販売価格:1180万円
土地面積:124.28㎡(37.59坪)
学校区:道後小学校道後中学校
※学校のホームページへリンクしています。
取引形態:仲介物件
※建築条件はありません。
 お好きな建築会社で建築できます。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:第一種低層住居専用地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:50%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:80%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 4m(東側)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:なし
● 現況:古家付き ※更地渡し
● 設備状況:上水道・下水道・四国電力・都市ガス

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所在地周辺:愛媛県松山市石手白石
※Googleマップよりご確認いただけます。

ご返済例
【ご返済シミュレーション】 本体価格 1180万円
借入金額 1180万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 33,309円 ボーナス返済 0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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