愛媛県松山市和泉北3丁目 売土地【ご成約済み】

愛媛県松山市和泉北3丁目売土地

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愛媛県松山市和泉北3丁目売土地のご紹介

国道56号線から少し入った閑静な住宅地にある分譲地です。この物件は2号地になります。松山市中心部からほど近い他、松山環状線や県道16号線(松山伊予線)からも近く、各方面へのアクセス良好が良好です。敷地は、東西に長い整形地で、広さも40坪以上あり、駐車スペースも含めプランニングもある程度自由にできそうです。現況、メインの接道となる西側の道路は4mありませんが、道路後退して4mになります。生活環境は、近くにスーパーやコンビニ、金融機関などが便利な環境です。双葉小学校や雄新中学校からも徒歩約10分前後と近く、お子さんの通学も安心です。また、すぐ近くに和泉公園や石手川緑地があるので、お子さんと一緒に遊んだり、散歩したりするのに良さそうです。備考:売買代金とは別に水道負担金 30万円、 下水道受益者負担金 36,240円、境界基礎ブロック費用 254,100円が必要となります。

【区画図】
区画図

【生活環境】
和泉南保育園 車 約3分 ● 和泉保育園 車 約4分 ● 双葉小学校 徒歩 約10分 ● 雄新中学校 徒歩 約12分 ● マルナカ和泉店 徒歩 約6分 ● DCMダイキ朝生田店 車 約5分 ● レデイ薬局小栗店 車 約4分 ● フジ古川店 車 約5分 ● フジ藤原店 車 約6分 ● マルヨシセンター余戸店 車 約5分 ● ドン・キホーテ松山店 車 約5分 ● エフ・マルシェ古川店 車 約4分 ● 松山古川郵便局 車 約4分 ● 和泉公園 徒歩 約1分 ● 和泉北バス停 徒歩 約4分 

【物件No:T252】
販売価格:1447万円
土地面積:144.95㎡(43.85坪)
学校区:双葉小学校雄新中学校
※学校のホームページへリンクしています。
取引形態:仲介物件
※建築条件はありません。
 お好きな建築会社で建築できます。

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3号地

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:第一種住居地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:60%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:160%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 4m(西側)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:なし
● 現況:更地
● 設備状況:上水道・公共下水・四国電力・プロパンガス
● 備考:水道負担金 30万円、 下水道受益者負担金 36,240円、境界基礎ブロック費用 254,100円が別途必要となります。

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所在地周辺:愛媛県松山市和泉北3丁目
※Googleマップよりご確認いただけます。

ご返済例
【ご返済シミュレーション】 本体価格 1447万円
借入金額 1440万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 40,649円 ボーナス返済 0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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