愛媛県東温市田窪 1300万円売土地【南吉井小・重信中校区】

愛媛県東温市田窪売土地

愛媛県東温市田窪注文住宅用地のご紹介

国道11号線から少し入った閑静な住宅地にある物件です。県道209号線(美川松山線)や県道193号線(森松重信線)などの主要な幹線道路へのアクセスも良好です。現況は更地です。このエリアは建築する際に、建物の大きさや高さなどの規制が厳しい第一種低層住居専用地域に指定されていますが、敷地の広さが50坪以上ある他、整形地なのでプランニングも自由にできそうです。また、敷地の南側と西側に道路がある角地になっており、日当たりも良く、開放的な雰囲気です。田窪駅も徒歩約8分と徒歩圏内で便利な環境です。

【生活環境】
南吉井保育所 車 約5分 ● 東温保育園 車 約5分 ● 重信幼稚園 車 約4分 ● 東温市よしいのこども館 車 約4分 ● 南吉井小学校 徒歩 約18分 ● 重信中学校 徒歩 約12分 ● セブンスター重信店 車 約5分 ● レデイ薬局志津川店 車 約4分 ● フジ見奈良店 車 約6分 ● フジグラン重信 車 約8分 ● DCMダイキ重信店 車 約8分 ● 重信郵便局 車 約4分 ● 東温市役所 車 約4分 ● 田窪水木公園 徒歩 約5分 ● 田窪駅 徒歩 約8分

【物件No:T250】
販売価格:1233万円
土地面積:153.85㎡(46.54坪)
学校区:南吉井小学校重信中学校
※学校のホームページへリンクしています。
取引形態:仲介物件
※建築条件はありません。
お好きな建築会社で建築できます。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:第一種低層住居専用地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:60% ※角地加算
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:80%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 道路幅 5m(南側)道路幅 3.98m(西側)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:なし
● 現況:更地
● 設備状況:上水道・公共下水・四国電力・プロパンガス

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所在地周辺:愛媛県東温市田窪
※Googleマップよりご確認いただけます。

ご返済例
【ご返済シミュレーション】 本体価格 1300万円
借入金額 1300万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 36,697円 ボーナス返済 0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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