愛媛県松山市西垣生町 880万円 53.43坪 売土地【垣生小・垣生中校区】

愛媛県松山市西垣生町売土地

愛媛県松山市西垣生町注文住宅用地のご紹介

垣生支所近くの物件です。現況、古家付きですが、建物の解体更地渡しは相談可能です。敷地の広さは50坪以上ありますが、前面の道路から一段上がった、ひな段状になっています。現在、排水は浄化槽を利用していますが、宅内に公共下水道マスが入っています。また、井戸もあります。生活環境は、近くにスーパーやコンビニなどの商業施設がある他、保育園や幼稚園、小学校からも近く便利な環境です。バス停からも徒歩約3分です。

【生活環境】
垣生保育園 徒歩 約6分 ● 木の実幼稚園 徒歩 約9分 ● 垣生小学校 徒歩 約4分 ● 垣生中学校 徒歩 約12分 ● スーパーうごもり西垣生店 徒歩 約5分 ● フジ垣生店 車 約6分 ● DCMダイキ垣生店 車 約6分 ● セブンスター垣生店 車 約6分 ● 瀬戸内海響市場エフ・マルシェ 車 約7分 ● フジ高岡店 車 約8分 ● 西垣生公園 徒歩 約1分 ● 垣生駐在所 徒歩 約2分 ● 松山今出郵便局 徒歩 約2分 ● 松山市垣生支所 徒歩 約2分 ● 三島神社前バス停 徒歩 約3分

【物件No:T249】
販売価格:880万円
土地面積:176.63㎡(53.43坪)
学校区:垣生小学校垣生中学校
※学校のホームページへリンクしています。
取引形態:仲介物件
※建築条件はありません。
 お好きな建築会社で建築できます。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:準工業地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:60%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 約4m(西側)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:航空法
※航空法とは・・・ 航空機の航行の安全、航空機の航行に起因する障害の防止等を図ることを目的として定められた法律です。この法律が適用されるエリアでは、指定された高さを超える建物を建築してはならないとされています。
● 現況:古家付き ※更地渡し相談可
● 設備状況:上水道・浄化槽・四国電力・プロパンガス
● 備考:井戸有り、宅内に公共下水道マス有り。

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所在地周辺:愛媛県松山市西垣生町
※Googleマップよりご確認いただけます。

ご返済例
【ご返済シミュレーション】 本体価格 880万円
借入金額 880万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 24,841円 ボーナス返済 0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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