愛媛県松山市南久米町 売土地【ご成約済み】

愛媛県松山市南久米町売土地

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愛媛県松山市南久米町注文住宅用地のご紹介

国道11号線と旧11号線の間の人気エリアの新規分譲地です。このエリアは物件自体があまりなく、希少性があり、特に人気の高い地域です。この物件は3号地になります。敷地は、広さが50坪以上あり、整形地で間口も10m以上あり、プランニングも自由にできそうです。平屋や二世帯住宅も建築可能です。敷地の西側には、隣の区画との間に約90㎝程の空間がり密着しておりません。また、南面道路で日当たりも良好です。道路幅も5.3mと広いので車の運転が苦手な方でも安心です。車の駐車もラクラクです。生活環境は、保育園や幼稚園、小学校が近くにありお子さんの通園や通学も安心です。中学校は少し遠いです。買い物は、スーパーやコンビニなどが徒歩圏内にある他、飲食店なども多く生活便利な環境です。公共交通機関は電車を利用でき久米駅より徒歩約8分です。近くに、「東道後温泉久米之癒」(徒歩5分)がありますので、ご家族や友人と温泉を楽しめそうです。

【区画図】
区画図

詳しい図面

【生活環境】
久米保育園 車 約3分 ● 久米幼稚園 車 約2分 ● 久米小学校 徒歩 約11分 ● 久米中学校 徒歩 約18分 ● フジ南久米店 徒歩 約9分 ● スーパー日東来住店 車 約4分 ● mac久米店 車 約3分 ● サニーマート松山久米店 車 約3分 ● DCMダイキ福音寺店 車 約3分 ● コープ久米店 車 約4分 ● 久米郵便局 徒歩 約8分 ● 久米支所 徒歩 約9分 ● 南久米公園 徒歩 約4分 ● 久米駅 徒歩 約8分

【物件No:T247】
販売価格:1654万円
土地面積:168.35㎡(50.92坪)
学校区:久米小学校久米中学校
※学校のホームページへリンクしています。
取引形態:一般媒介
※建築条件付き

※建築条件付きとは・・・建築する会社が決まっている土地のことです。
 【建築会社さんのホームページはこちらです。】

【他の区画はこちら】
2号地

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:第一種低層住居専用地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:50%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:80%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 5.3m(南側)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:なし
● 現況:宅地
● 設備状況:上水道・公共下水・四国電力・プロパンガス
● 備考:水道負担金 30万円、下水道受益者負担金 250円/㎡、境界基礎ブロック工事費用が別途必要です。

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※分からない不動産用語を検索できます。

所在地周辺:愛媛県松山市南久米町459番地
※Googleマップよりご確認いただけます。

ご返済例
【ご返済シミュレーション】 本体価格 1654万円
借入金額 1650万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 46,577円 ボーナス返済 0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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