愛媛県松山市久米窪田町 1490万円売土地【窪田小・久米中校区】

愛媛県松山市久米窪田町売土地

愛媛県松山市久米窪田町注文住宅用地のご紹介

広い幹線道路からすぐの好立地です。国道11号線からも近く、松山市中心部や東温市方面へのアクセスも良好です。現在、古家付きの物件ですが、建物の解体、更地渡しは相談可能です。敷地は整形地で間口が10m以上、広さも70坪近くあるのでプランニングも自由にできそうです。平屋や二世帯住宅を検討されている方にもおすすめです。メインの接道は北側になりますが、道路幅が6mと広いので車の運転が苦手な方でも安心です。駐車もラクラクです。また、南側にも道路があるので日当たりも良好です。近くに保育園や幼稚園がある他、窪田小学校や久米中学校からも近く、お子さんの通園や通学も安心です。スーパーやコンビニ、飲食店なども近くにあり生活便利な環境です。バス停も徒歩約3分のところあります。

【生活環境】
どれみ保育園 車 約4分 ● 久米保育園 車 約2分 ● 未来こども園 車 約3分 ● 東松山幼稚園 徒歩 約6分 ● 窪田小学校 徒歩 約11分 ● 久米中学校 徒歩 約10分 ● コープ久米店 車 約4分 ● レデイ薬局鷹子店 車 約3分 ● マルナカ平井店 車 約5分 ● パルティ・フジ平井店 車 約6分 ● フジ南久米店 車 約4分 ● スーパー日東来住店 車 約6分 ● 愛媛生協病院 車 約4分 ● 来住団地前バス停 徒歩 約3分

【物件No:T245】
販売価格:1490万円
土地面積:226.06㎡(68.38坪)
学校区:窪田小学校久米中学校
※学校のホームページへリンクしています。
取引形態:仲介物件
※建築条件はありません。
お好きな建築会社で建築できます。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化調整区域
※市街化調整区域とは・・・市街化調整区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。一般的には、建物を建築することができない地域になります。
● 用途地域:なし
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:70%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 約6m(北側)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:旧既存宅地
※旧既存宅地とは・・・都市計画が定められる以前から宅地だった土地のことで、市街化調整区域内でも再建築可能な土地になります。
● 現況:古家付き ※更地渡し相談可
● 設備状況:上水道・浄化槽・四国電力・プロパンガス
● 備考:道路部分【地番428番38:33㎡】は無償譲渡とします。

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※分からない不動産用語を検索できます。

所在地周辺:愛媛県松山市久米窪田町
※Googleマップよりご確認いただけます。

ご返済例
【ご返済シミュレーション】 本体価格 1490万円
借入金額 1490万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 42,060円 ボーナス返済 0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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